01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"29" червня 2011 р. Справа № 3/065-11
Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Прокурора Миронівського району в інтересах держави в особі Зеленківської сільської ради, м. Миронівка, Київська область
до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Вишневе, Київська область
про стягнення 24876,58 грн.
за участю представників: згідно протоколу судового засідання.
Обставини справи:
Прокурором Миронівського району в інтересах держави в особі Зеленківської сільської ради заявлено позов до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 24876,58 грн. заборгованості по орендній платі за землю.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання за договором оренди земельної ділянки від 04.07.08р., в частині сплати орендної плати.
Ухвалою господарського суду Київської області від 23.05.11р. було порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд на 14.06.11р.
Ухвалою господарського суду Київської області від 14.06.11р., у зв'язку з неявкою представника відповідача, розгляд даної справи було відкладено на 29.06.11р.
Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суду від 23.05.11р. та від 14.06.11р., проте в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами. Представники прокуратури Київської області та представники прокуратури Миронівського району Київської області в жодне з судових засідань не з'явились.
Відповідно до п. 3.6 Роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997р. №02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін суд,
встановив:
04.07.08р. між Зеленківською сільською радою (орендодавець) та СПД ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки 7 (далі Договір), відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території АДРЕСА_2 (п. 1 Договору). Вказаний договір підписаний повноважними представниками сторін та зареєстровано у Миронівському районному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №040834500095 від 10.07.08р.
В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0.53 га (п. 2 Договору).
Згідно п. 3 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 75881 гривень.
Договір складено на 10 років (пункт 5 Договору).
Приписами п. 6 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: грошовому виразі - 7588 грн. згідно чинного законодавства.
Відповідно до п. 7 Договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції
Орендна плата вноситься у такі строки: до 10 числа поточного місяця поточного року (п. 8 Договору).
Відповідно до п. 9 Договору, передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (оплата продукцією не здійснюється).
Згідно п. 16 Договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.
Відповідно до акта прийому-передачі (копія в матеріалах справи), орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку площею 0,53 га на території АДРЕСА_2. Вказаний акт підписаний повноважними представниками сторін.
Зеленківською сільською радою було направлено на адресу відповідача листи від 31.12.10р. №1875, від 12.07.10р. №896, від 30.12.09р. №1439, від 20.07.09р. №693, від 31.12.08р. №1434, від 19.08.08р. №1118, від 12.07.10р. №896, від 30.12.09р. №1439, від 20.07.09р. №693, від 19.08.08р. №1118 та від 31.12.08р. №1434 (копії в матеріалах справи), відповідно до яких позивач повідомляв відповідача про наявність заборгованості та надсилав акти звірки.
СПД ОСОБА_1 свої зобов'язання перед Зеленківською сільською радою не виконує неналежним чином, у зв'язку з чим у останнього за період з 2008 року по 2011 рік утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 24876,58 грн.
Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Приписами статті 22 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно з частиною шостою ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Приписами статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.
У відповідності до частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно частини першої та п'ятої статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Приписами частини першої статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
З огляду на вищезазначені обставини, судом встановлено факт неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за Договором оренди земельної ділянки від 04.07.08р.
Оскільки заборгованість відповідача перед Зеленківською сільською радою на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога про стягнення з відповідача 24876,58 грн. заборгованості по орендній платі за землю підлягає задоволенню.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги прокурором Миронівського району в інтересах держави в особі Зеленківської сільської ради про стягнення з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 24876,58 грн. заборгованості по орендній платі за землю, є обґрунтованими, документально підтвердженими та правомірними, у зв'язку з чим останні підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.
Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,
вирішив:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (08132, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Зеленківської сільської ради Миронівського району Київської області (08832, Київська обл., Миронівський район, с. Зеленьки, код ЄДРПОУ 13050200; р/р 33215812700431 в ВДК у Миронівському районі, МФО 821018, код 13050200) -24876 (двадцять чотири тисячі вісімсот сімдесят шість гривень) 58 коп. заборгованості по орендній платі за землю.
3. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (08132, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (№рахунку - 31118095700001, Банк -ГУ ДКУ у Київській області, отримувач -ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) -248 (двісті сорок вісім гривень) 76 коп. державного мита.
4. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (08132, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31217264700001, Банк -ГУ ДКУ у Київській області, отримувач -ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22050003) -236 (двісті тридцять шість гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Лопатін А.В.
Дата підписання: 11.07.11р.