ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
15 травня 2008 р.
Справа № 12/21
за позовом Івано-Франківський обласний спортивний клуб "Альбатрос" вул. Чорновола, 103,Івано-Франківськ,76000
до відповідача-1 Крихівецька сільська рада с.Крихівці,76034
до відповідача-2 ПП "Колегія" вул. Незалежності, 4,м.Івано-Франківськ,76000
про немайнові спори (визнання недійсним рішення Крихівецької сільської ради від 24.12.07р. та визнання недійсним договору оренди землі від 29.12.07р.)
Cуддя Матуляк Петро Ярославович
При секретарі Михалевич Андрій Дмитрович
Представники:
Від позивача: Каб'юк Ю.В., (довіреність б/н від 12.05.08р.)
Від відповідача1 Леник Ю.М. (довіреність б/н від 13.05.08р.)
Від відповідача2 Леник Ю.М. (довіреність б/н від 13.05.08р.)
:
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання недійсним договору оренди землі від 29.12.2007 р. , укладений між приватним підприємством "Колегія"та Крихівецькою сільською радою .
В обгрунтування позовних вимог позивач вказує на те , що на спірній земельній ділянці розташовані водойми , тому дана земельна ділянка відноситься до земель водного фонду , розпорядження якими здійснюється за відповідними рішеннями Івано-Франківської обласної ради , а тому договір оренди землі від 29.12.2007 р. , укладений між приватним підприємством "Колегія" та Крихівецькою сільською радою , суперечить нормам Водного кодексу України .
Представник позивача в судовому засіданні заявлений позов підтримав .
Представник відповідачів1 та 2 проти позову заперечив з підстав , викладених у відзивах на позовну заяву, мотивуючи дотриманням вимог законодавства, що регулює порядок надання в оренду та використання земельної ділянки .
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки, суд встановив наступне .
Рішенням №624 від 30 липня 2007 року Крихівецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради затверджено матеріали попереднього погодження місця розташування земельної ділянки та надано ПП «Колегія»дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 8,1262 га для будівництва котеджного містечка, благоустрою та створення парково-відпочинкової зони з інфраструктурою (далі -Проект землеустрою).
На виконання зазначеного рішення відповідачем 2 виготовлено проект землеустрою.
Крім того , матеріалами справи підтверджується отримання Відповідачем2 відповідних позитивних висновків, дозволів та експертиз, включно з державною експертизою землевпорядної документації, що проведена Головним управлінням земельних ресурсів у Івано-Франківській області, яким видано висновок №1103/П від 29 листопада 2007 року.
Розроблені на замовлення відповідачем2 проектні пропозиції у формі містобудівного обґрунтування розглянуті та погоджені Архітектурно-будівельною радою управління містобудування та архітектури головного управління будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства Івано-Франківської ОДА, що підтверджується витягом з Протоколу №13 від 07 листопада 2007 року.
Крім того , ПП «БУДВОДЗАХИСТ»виготовлено робочий проект реконструкції ставу по вулиці Об'їздна в с. Крихітці Івано-Франківської міської ради, відповідність якого будівельним і екологічним вимогам підтверджується експертним висновком №06-8/1050 від 06.09.2007 року, що наданий Івано-Франківським обласним виробничим управлінням по меліорації і водному господарству.
Виготовлення проекту землеустрою та проходження експертизи землевпорядної та документації та проектних пропозицій передувало рішенню 20-тої сесії 5-демократичного скликання Крихівецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 24.12.2007 року, яким відповідачем1 передано земельну ділянку площею 8,1262 га в оренду приватному підприємству «Колегія»для будівництва котеджного містечка, благоустрою та створення відпочинкової зони.
На підставі вказаного рішення від 24.12.2007 року відповідачем1 передано в строкове, платне володіння і користування відповідачу2 земельну ділянку площею 8,1262 га, яка розташована по вулиці Об'їздна, в селі Крихівці, міста Івано-Франківська.Передача земельної ділянки в оренду оформлена договором оренди від 29 грудня 2007 року, що підписаний сторонами і посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Басай Л.І. про що зроблено у реєстрі нотаріальних дій №6504 від 29 грудня 2007 року.
Як вбачається з позовної заяви та як встановлено зі слів представника позивача в судовому засіданні, порушення відповідачами законодавства полягає в тому, що предметом спірного договору оренди є передача в строкове платне користування земельної ділянки, на якій розташовані водойми, які складають єдину екосистему озер без забезпечення дотримання вимог екологічного, водного та земельного законодавства України.
Суд вважає доводи позивача безпідставними, а позов таким , що не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В силу ч.1ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу (зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі та ін.).
Оглядом в судовому засіданні договору оренди б/н від 29.12.2007 р. встановлено, що він укладений з дотриманням норм чинного законодавства, зокрема Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Водного кодексу України, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про планування та забудову територій»та ін.
Крім того , матеріалами справи, зокрема, відповідними висновками та погодженнями, підтверджується, що землевпорядна документація, яка слугувала підставою для укладення оспорюваного договору , виготовлена у встановленому законодавством порядку та пройшла державну експертизу, в тому числі на предмет дотримання екологічних, водних, земельних та архітектурних норм, а пропоноване будівництво не суперечить плану забудови території. Тому судом не встановлено підстав недійсності правочину в розумінні ст.ст. 203, 215 Цивільного кодексу України.
Судом встановлено , що зміст правочину містить істотні умови, що визначені законодавством для договорів даного виду.
З огляду на вищенаведене та, приймаючи до уваги той факт, що відповідачами при укладенні та виконанні оспорюваного договору оренди земельної ділянки норми законодавства не порушено, суд вважає позовну вимогу про визнання недійсним договору оренди землі від 29.12.2007 р. , укладений між приватним підприємством "Колегія"та Крихівецькою сільською радою , необгрунтованою .
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Матуляк Петро Ярославович
рішення підписано :
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Легінь Оксана Василівна