11.04.08р.
Справа № 37/120(12/50)-08
За позовом Державного підприємства "Придніпровське житлово-комунальне об'єднання", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області
до Управління МВС України на Придніпровській залізниці, м. Дніпропетровськ
про припинення договору оренди та зобов'язання звільнити нежитлове приміщення.
Суддя Кеся Н.Б.
Представники:
від позивача:Хрипунов Д.Г. - дов. №12/172 від 09.01.2008 р.
від відповідача: Волік Г.О. -дор. від 04.02.2008 р. № 06-04/12
Позивач просить припинити договір оренди державного майна № 110 від 01.10.2000р. укладеного між позивачем та відповідачем; зобов'язати відповідача звільнити та повернути позивачеві нежитлове приміщення (вбудоване приміщення № 49) в житловому будинку, яке розташоване за адресою: пр. Леніна, 86 у м. Дніпродзержинську.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди державного майна № 110 від 01.10.2000 р. та закінченням строку його дії.
Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-
встановив:
Між сторонами 01.10.2000 р. укладений договір оренди державного майна № 110 на передачу в строкове платне користування нерухомого державного майна: нежитлове приміщення в житловому будинку, яке знаходиться на балансі позивача: державного підприємства "Придніпровське житлово-комунальне об'єднання" та розташоване за адресою: пр.Леніна,86 у м.Дніпродзержинську, терміном на один рік до 01.10.2001 р. Вказане нежитлове приміщення було передане відповідачу в оренду за актом передачі 01.10.2001 р. Відповідно до п.5.2 Договору він припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.
Листами від 13.12.2006року №06-04/358, від 24.09.2007олку №06-03/210, від 03.101.2007року №06-03/220 позивач звертався до відповідача з повідомленням про припинення договору та звільнення приміщення.
На момент вирішення спору приміщення відповідачем не звільнено.
Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін. Умови договору оренди на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо умов договору переважне право орендаря на укладення договору припиняється.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, оскільки обставини справи свідчать про те, що договір припинив свою дію, що відповідачем не заперечується, тому в цій частині провадження у справі слід припинити. В решті позов слід задовольнити, тому що відповідач продовжує безпідставно займати спірне приміщення, що порушує права орендодавця.
За результатами розгляду справи судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.49, п.1-1 ч.1 80, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Зобов'язати Управління МВС України на Придніпровській залізниці звільнити та повернути державному підприємству "Придніпровське житлово-комунальне об'єднання" нежитлове приміщення (вбудоване приміщення № 49) в житловому будинку, яке розташоване за адресою: пр.Леніна,86 у м.Дніпродзержинську.
В решті позову провадження у справі припинити.
Стягнути з Управління МВС України на Придніпровській залізниці на користь державного підприємства "Придніпровське житлово-комунальне об'єднання" судові витрати у розмірі 203 грн.
Судя
Н.Б.Кеся