"01" липня 2011 р. Справа № 5004/1133/11
за позовом Рожищенської районної спілки споживчих товариств, м.Рожище
до Підприємця ОСОБА_1, Рожищенський район, село Копачівка
про стягнення 810,72 грн.
Суддя Сур'як О. Г.
Представники:
від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 23.05.2011р.
від відповідача: н/з
Суть спору: Позивач - Рожищенська районна спілка споживчих товариств звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - підприємця ОСОБА_1 810,72грн., з них: 604,60грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди торгівельного місця №74 від 23.12.2010р. та 206,12грн. штрафу згідно п.6.3. договору.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи у суді, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення 24.06.2011р.
У відзиві від 30.06.2011р. відповідач зазначив, що при укладенні з позивачем договору оренди торгівельного місця від 26.12.2010 року, ним були підготовленні заперечення щодо окремих умов договору та складено протокол розбіжностей, котрий був надісланий на адресу позивача разом із підписаним договором оренди. У свою чергу позивач не вжив необхідних заходів для врегулювання розбіжностей по договору оренди.
Відповідач вважає, що договір оренди торгівельного місця не відповідає вимогам ст.638 ЦК України та ст.ст. 179, 180 ГК України, що, на думку відповідача, дає підстави вважати його неукладеним, тобто таким, що не створює прав та обов'язків для сторін та не породжує жодних юридичних наслідків, оскільки сторонами не досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору.
Представник позивача в судовому засіданні та поясненні від 29.06.2011р. зазначив наступне.
Протоколи розбіжностей в розумінні статті 181 Господарського кодексу відповідач райспоживспілці не направляв.
За період січень-лютий відповідач орендну плату сплачував в розмірі зазначеному в договорі - 226,8грн. За 10 днів березня відповідач сплатив згідно чеку РРО - 75грн.
З 10 березня відповідач, як і інші орендарі, перестав сплачувати орендні платежі райспоживспілці, оскільки разом з іншими підприємцями уклав договір оренди з КП «Рожищенській міський ринок», юрист якого обманним шляхом переконав підприємців, що договори оренди, які укладені з райспоживспілкою автоматично розірвані в зв'язку з тим, що сесія міської ради прийняла рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки на якій розміщений ринок. Однак договори оренди, укладені з райспоживспілкою, є чинними, до березня місяця виконувались, рішення ради про розірвання договору оренди землі визнане недійсним, а тому зобов'язання по договорах оренди торгівельного місця мають виконуватись належним чином.
Згідно договору нараховується в місяць 226,8 грн.
Відповідно до п.6.3. договору оренди за несвоєчасність розрахунків орендарю нараховується штраф в розмірі 20% від суми боргу, розпочинаючи з 1 числа наступного місяця за розрахунковим та 50% , розпочинаючи з 1 числа другого місяця, який слідує за розрахунковим. Розмір неустойки згідно розрахунку становить 206,12, грн.:
226,8 борг за квітень - станом на 01.05.2011р. штраф 20% =46,36грн .
226,8 борг за квітень - станом на 01.06.2011р. штраф 50% =113.4грн.
226,8 борг за травень - станом на 01.06.2011р штраф 20%:= 46,36грн.
Всього заборгованість та неустойка 810,72грн.
Враховуючи неявку відповідача в судове засідання, з метою об'єктивного вирішення спору, з'ясування всіх обставин по справі, витребування додаткових доказів, розгляд справи необхідно відкласти.
Керуючись ст. ст.77 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Відкласти розгляд справи на 14.07.2011р. на 11 год. 30 хв.
2.Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Волинської області, м.Луцьк, пр. Волі, 54а.
3. Позивачу представити оригінал договору та протокол розбіжностей до нього; пояснення чи врегульовані розбіжності між сторонами; докази проплати; рішення суду по договору оренди землі.
4. Відповідачу представити оригінал договору оренди торгівельного місця №74 від 23.12.2010р. та протокол розбіжностей до нього; докази направлення протоколу розбіжностей позивачу; докази проплати.
Суддя О. Г. Сур'як