Справа № 2-616
2008 р.
«26» лютого 2008 р. Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: головуючого у справі судді - Шкірай М.І.
при секретарі - Ляшенко М.М.
за участю позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною.
Встановив
Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в обґрунтовування якого вказувала, що 16.04.2000 р. вона придбала у відповідача житловий будинок, розташований на земельній ділянці, що знаходиться в АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажі був зареєстрований на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості» за № 110 від 16.04.2000 р., який був зареєстрований в Миколаївському МБТІ за № 2184 від 29.05.2000 р. та угода виконана сторонами. Просила визнати угоду дійсною.
В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила задовольнити з висловлених підстав.
Відповідач в судове зсідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.
Товарна біржа «Українська біржа нерухомості» до суду не з'явились. Були повідомлені належним чином і своєчасно. Заперечення проти позову до суду не надійшли.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України, знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу що виконала угоду сторони визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, оскільки виконала всі зобов'язання, узяті за договором: сплатила продавцю вартість будинку, що придбалася; вселилась в будинок та користуються ним; продавець вказаного житлового будинку - сумлінно виконала свої зобов'язання: отримала оплату за будинок; звільнила та виселилась з нього, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.
Вказане підтверджується перевіреними судом доказами: договором купівлі-продажу № 110.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання угоди дійсної обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений, оскільки сторони позбавлені можливості засвідчити його нотаріально, у зв'язку з тим, що продавці ухиляються.
Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд
Рішив
Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 110 від 16.04.2000 р. укладений на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості» міжОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку, згідно якому житловий будинок, розташований на земельній ділянці, що знаходиться в АДРЕСА_1. належить ОСОБА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельній районний суд м. Миколаєва.
Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала до апеляційного суду Миколаївської області.
Суддя