14.06.11
Чернігівської області
14000 , м. Чернігів тел. 77-44-62
проспект Миру, 20
Іменем України
"09" червня 2011 р. справа № 11/67 (17/78)
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Славутичрембуд", Київський квартал, 14, м. Славутич, Київська область, 07100
До відповідача-1: Комунального підприємства "Чернігівбудінвест" Чернігівської міської ради, вул. Воїнів-Інтернаціоналістів, 41, м. Чернігів, 14013
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Українсько-Ізраїльське підприємство "Л.І.П.Д. Інвестиції", юридична адреса: 15501, Чернігівський район, с. Новий Білоус, вул. Квітнева, 22; фактична адреса: 14017, Чернігівська область, м. Чернігів, проспект Перемоги, 20, кв. 5
про визнання договору недійсним
Головуючий суддя Бобров Ю.М.
Суддя Оленич Т.Г.
Суддя Шестак В.І.
Представники сторін:
Представник позивача: ОСОБА_1, довіреність № 1 від 22.03.2010р.
Представники відповідача 1: Вереша Р.В. - начальник відділу кадрів та юридичного забезпечення, довіреність № 1 від 04.01.2011р.; ОСОБА_2 - юрисконсульт, довіреність № 2 від 04.01.2011р.
Представник відповідача 2: ОСОБА_3 довіреність № б/н від 08.04.2011р.
Позивачем -Товариством з обмеженою відповідальністю ”Славутичрембуд” подано позов до 1. Комунального підприємства „Чернігівбудінвест” Чернігівської міської ради та 2. Товариства з обмеженою відповідальністю „Українсько-Ізраїльське підприємство „Л.І.П.Д. Інвестиції” про визнання недійсним з моменту укладення договору № 01/11-08 від 19.03.2008 року.
Розгляд справи відкладався.
У позовній заяві позивач посилаючись, як на підставу позову, вказує на те, що сторонами в оспорюваному договорі підряду № 01/11-08 від 19.03.08р. не було вказано таку його істотну умову як склад і зміст проектно-кошторисної документації, яка передбачена положеннями ст. 877 ЦК України, ст. 318 ГК України та Загальними умовами укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затвердженими постановою КМУ від 01.08.05р. № 668.
Крім того, позивач у позовній заяві звертає увагу на те, що відсутність такої умови договору підряду, визначеної законом як істотна, свідчить про те, що ця угода фактично не є укладеною взагалі.
Посилаючись на ст. ст. 203, 215 ЦК України, позивач просить суд визнати Договір № 01/11-08 від 19.03.08р. недійсним з моменту його укладення.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та їх обґрунтування, викладені у позовній заяві.
Відповідач-1 -Комунальне підприємство „Чернігівбудінвест” Чернігівської міської ради (далі -КП „Чернігівбудінвест”) у відзиві на позовну заяву (ч. 1 а.с. 40) проти позову заперечує.
У відзиві відповідач, зокрема, зазначає, що зобов'язання учасників оспорюваного договору підряду виконані в повному обсязі, а об'єкт будівництва введено в експлуатацію, що, вважає відповідач, підтверджує правомірність його укладення (досягнення згоди з усіх істотних умов сторонами договору), а також реальне настання наслідків, які цей договір передбачав.
Другий відповідач -Товариство з обмеженою відповідальністю „Українсько-Ізраїльське підприємство „Л.І.П.Д. Інвестиції” (далі - ТОВ „Л.І.П.Д. Інвестиції”) у відзиві на позовну заяву (т.1а.с. 53) проти позову також заперечує, вказуючи на те, що положення позовної заяви не відповідають фактичним обставинам справи та наведені із порушенням норм матеріального права.
Відповідач у відзиві посилається, зокрема, на те, що об'єкт будівництва за оспорюваним договором -приміщення прибудованих магазинів непродовольчих товарів до житлового будинку, на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради було передано у власність ТОВ „Л.І.П.Д. Інвестиції”, а потім останнім продано. На даний час об'єкт будівництва перебуває у власності інших осіб, тобто умови договору підряду, на думку відповідача, виконано в повному обсязі.
У відзивах на позовну заяву відповідач-1 та відповідач-2 звертають увагу на те, що у господарському суді Чернігівської області вже знаходилася справа № 18/222/84 з тим же предметом спору і за участі тих же сторін. Ця справа розглядалася у Вищому господарському суді України і у Верховному суді України і постановами цих судів оспорюваний Договір було визнано таким, що діє і направлено справу № 18/222/84 на новий розгляд до суду першої інстанції.
02 березня 2010 року господарський суд Чернігівської області прийняв рішення, яким прийняв відмову КП „Чернігівбудінвест” Чернігівської міської ради від позову і припинив провадження у справі.
Відповідачі вважають, що відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України, вищенаведені обставини є підставою для припинення провадження у даній справі, просять суд провадження у справі припинити.
Представники КП „Чернігівбудінвест” Чернігівської міської та ТОВ „Л.І.П.Д. Інвестиції” в судовому засіданні підтримали заперечення на позов з мотивів, викладених відповідачами у відзивах на позовну заяву.
Розглянувши подані матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши в судових засіданнях пояснення представників сторін, судова колегія
Між КП „Чернігівбудінвест” (Сторона-1), ТОВ „Л.І.П.Д. Інвестиції” (Сторона-2) та ТОВ ”Славутичрембуд” (Сторона-3) 19 березня 2008 року був укладений договір № 01/11-08 (далі -Договір) (т.1а.с.76).
Договір за своєю правовою природою є договором будівельного підряду.
Предметом Договору, згідно п. 1.1 Договору, є будівництво прибудованих магазинів непродовольчих товарів до житлового будинку по проспекту Перемоги, 20 в м. Чернігові з інженерними спорудами і мережами та благоустроєм земельної ділянки (далі -Об'єкту), відповідно до проектно-кошторисної документації. Загальна площа будинку орієнтовно складає 850 кв. м з підвальними приміщеннями.
Згідно ст. 2 Договору Сторони приймають на себе обов'язки та наступний розподіл функцій.
Сторона-1 (КП „Чернігівбудінвест”), зокрема, зобов'язується:
Організувати розробку проектно-кошторисної документації (за окремою Угодою) (п. 2.1.4 Договору).
Організувати проведення експертизи та затвердження проектно-кошторисної документації (п. 2.1.5 Договору).
Оформити дозвіл ДАБК на будівництво Об'єкта (п. 2.1.6 Договору).
Здійснити технічний нагляд за будівництвом з оформленням відповідної виконавчої документації, регламентованої діючим законодавством України з питань капітального будівництва, на протязі всього періоду будівництва та введення в експлуатацію (на умовах п. 5.2.2) (п. 2.1.9 Договору).
Сторона-2 (ТОВ „Л.І.П.Д. Інвестиції”), зокрема, зобов'язується сплатити Стороні-1 вартість її послуг та витрат з виконання нею зобов'язань, визначених в п.2.1 Договору в порядку та обсягах, передбачених Договором за погодженням Сторонами договірними цінами, та вартість послуг з технічного нагляду, які визначаються з розрахунку 2,5% від підсумку графи 8 глави 19 зведеного кошторисного розрахунку (лист Держбуду України від 04.10.2000р. № 7-1010) (п. 2.2.1 Договору).
Сплатити Стороні-3 вартість робіт та витрат з виконання нею зобов'язань, визначених в п. 2.3 Договору в порядку та обсягах, передбачених Договором за погодженими Сторонами договірними цінами (п. 2.2.2 Договору).
Сплатити за окремою Угодою послуги проектувальної організації за здійснення функції авторського нагляду (п. 2.2.3 Договору).
Сторона-3 (ТОВ ”Славутичрембуд”), зокрема, зобов'язується:
Прийняти на себе всі обов'язки та права генеральної підрядної організації згідно чинного в Україні Законодавства (п. 2.3.1 Договору).
Оформити відповідну виконавчу документацію, регламентовану діючим законодавством України з питань капітального будівництва протягом всього періоду будівництва та введення об'єкту в експлуатацію (п. 2.3.3 Договору).
Своїми та залученими силами субпідрядних організацій виконати всі роботи у обсягах, передбачених календарним планом, і здати роботи Стороні-1 у відповідності з проектною документацією, будівельними нормами і правилами (п. 2.3.4 Договору).
Надавати Стороні-1 і Стороні-2 дані про хід будівництва і створювати відповідні можливості для здійснення контролю (п. 2.3.6).
Згідно п. 4.1 Договору початок будівництва в ІІ кварталі 2008 року, закінчення будівництва та здача об'єкта в експлуатацію запланована на кінець IV кварталу 2008 року.
Згідно п. 4.2.1 Договору, до початку виконання робіт Стороною-3, Сторона-1 зобов'язана передати до 01 квітня 2008 року в установленому порядку Стороні-3 по акту:
- проектну документацію, як мінімум на етап;
- будівельний майданчик;
- дозвіл інспекції архітектурно-будівельного контролю на виконання робіт;
- оформлену заявку на проведення земляних робіт.
Сторона-1, згідно п. 6.1 Договору, передає Стороні-3 затверджену проектно-кошторисну документацію в повному обсязі: в 4-х повних примірниках; плюс 2 екземпляри додатково на спеціальні роботи до початку будівництва.
Також, згідно п. 10.1 Договору, Сторона-1 залучає до виконання проектно-пошукових та окремих інших робіт треті організації в межах своїх функцій за Договором.
Прийняття і оплату робіт, виконаних ними, здійснює Сторона-1. На її прохання і на підставі підписаних нею документів оплату робіт субпідрядником та іншими учасниками будівництва може здійснювати Сторона-2.
Виконання проектно-пошукових робіт Сторона-1 забезпечує у відповідності до норм проектування, що діють в Україні (п. 11.6 Договору).
Здача-приймання робіт на Об'єкти здійснюється щомісячно в період з 25 по 28 число поточного місяця з оформленням Актів за типовою формою КБ-2В (п. 14.1 Договору).
В Договорі (п. 3.1) сторони визначили, що вартість будівництва приблизно становить 2530 тис. грн.
Договір вступає у силу з моменту підписання його всіма Сторонами і діє до повного виконання зобов'язання.
Питання укладення договорів будівельного підряду регулюються Цивільним та Господарським кодексами України, а також постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.05р. № 668 „Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду у капітальному будівництві”. Цими документами визначено основні завдання, функції, права, обов'язки, відповідальність сторін договору, інші умови.
Згідно ст. 875 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будників), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта. (ч. 2 ст. 875 ЦК України).
До договору будівельного підряду застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом (ч. 3 ст. 875 ЦК України).
Аналогічні норми містять ст. 318 ГК України та Загальні умови укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.05р. № 668 (далі -Загальні умови).
Згідно ст. 318 ГК України за договором підряду на капітальне будівництво одна сторона (підрядник) зобов'язується своїми силами і засобами на замовлення другої сторони (Замовника) побудувати і здати замовникові у встановлений строк визначений договором об'єкт відповідно до проектно-кошторисної документації або виконати зумовлені договором будівельні та інші роботи, а замовник зобов'язується передати підряднику затверджену проектно-кошторисну документацію, надати йому будівельній майданчик, прийняти закінчені будівництвом об'єкт і оплатити їх (ч. 1 ст. 318 ГК України).
Договір підряду відповідно до цієї статті укладається на будівництво, розширення, реконструкцію та переоформлення об'єктів;
будівництво об'єктів з покладенням повністю або частково на підрядника виконання робіт з проектування, постанови обладнання, пусконалагоджувальних та інших робіт;
виконання окремих комплексів, будівельних, монтажних, спеціальних, проектно-конструкторських та інших робіт, пов'язаних з будівництвом об'єктів (ч.2 ст. 318 ГК України).
Договір підряду на капітальне будівництво повинен передбачати: найменування сторін; місце і дату укладення; предмет договору (найменування об'єкта, обсяги і види робіт, передбачені проектом); строки початку і завершення будівництва, виконання робіт; права і обов'язки сторін; вартість і порядок фінансування будівництва об'єкта (робіт); порядок матеріально-технічного, проектного та іншого забезпечення будівництва; режим контролю якості робіт і матеріалів замовником; порядок прийняття об'єкта (робіт); порядок розрахунків за виконані роботи, умови про дефекти і гарантійні строки; страхування ризиків, фінансові гарантії; відповідальність сторін (відшкодування збитків), урегулювання спорів, підстави та умови зміни і розірвання договору.
Згідно п. 4 Загальних умов за договором підряду підрядник зобов'язується за завданням замовника на свій ризик виконати та здати йому в установлений договором підряду строк закінчені роботи (об'єкт будівництва), а замовник зобов'язується надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати дозвільну документацію, а також затверджену в установленому порядку проектну документацію (у разі, коли цей обов'язок повністю або частково не покладено на підрядника), прийняти від підрядника закінчені роботи (об'єкт будівництва) та оплатити їх.
Відповідно до абз. 9 п. 3 Загальних умові істотні умови -умови договору, визнані за законом і необхідні для договорів підряду в капітальному будівництві, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін досягнуто згоди.
Згідно п. 5 Загальних умов істотними умовами договору підряду є:
- найменування та реквізити сторін;
- місце і дата укладення договору підряду;
- предмет договору підряду;
- договірна ціна;
- строки початку та закінчення робіт (будівництва об'єкта);
- права та обов'язки сторін;
- порядок забезпечення виконання зобов'язань за договором підряду;
- умови страхування ризиків випадкового знищення або пошкодження об'єкта будівництва;
- порядок забезпечення робіт проектною документацію, ресурсами та послугами;
- порядок залучення субпідрядників;
- вимоги до організації робіт;
- порядок здійснення замовником контролю за якістю ресурсів;
- умови здійснення авторського та технічного нагляду за виконанням робіт;
- джерела та порядок фінансування робіт (будівництва об'єкта);
- порядок розрахунків за виконані роботи;
- порядок здачі-приймання закінчених робіт (об'єкта будівництва);
- гарантійні строки якості закінчених робіт (експлуатації об'єкта будівництва), порядок усунення недоліків;
- відповідальність сторін за порушення умов договору підряду;
- порядок врегулювання спорів;
- порядок внесення змін до договору підряду та його розірвання.
Згідно ч. 1 ст. 877 ЦК України підрядник зобов'язаний здійснювати будівництво та пов'язані з ним будівельні роботи відповідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та кошторису, що визначає ціну робіт.
Підрядник зобов'язаний виконати усі роботи, визначені у проектній документації та в кошторисі (проектно-кошторисній документації), якщо інше не встановлено договором будівельного підряду.
Договором будівельного підряду, згідно ч. 2 цієї статті, мають бути визначені склад і зміст проектно-кошторисної документації, а також має бути визначено, яка із сторін і в який строк зобов'язана надати відповідну документацію.
Відповідно до ч. 2 ст. 180 ГК України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умов, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору (ч. 3 ст. 180 ГК України).
Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України, на яку посилається позивач, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
При цьому ст. 203 ЦК України передбачені загальні вимоги, дотримання яких є необхідним для чинності правочину.
Отже, вирішуючи спори про визнання угод недійсними господарський суд повинен встановити наявність тих обставин (підстав), з якими закон пов'язує визнання угод недійсними.
Посилаючись, як на підставу позову, позивач вказує, що при укладенні Договору сторонами не було визначено (не досягнуто згоди) таку його істотну умову як склад і зміст проектно-кошторисної документації.
Але позивачем не звернуто уваги, що законодавством, зокрема ч. 4.8 ст. 181 ГК України, п. 12 Загальних умов, визначено, що у разі якщо сторонами не досягнуто згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся). В чинному законодавстві відсутня норма, яка передбачає таку підставу недійсності договору як відсутність проектно-кошторисної документації.
Отже, позовні вимоги, з зазначених позивачем підстав, задоволенню не підлягають.
Разом з тим, вищевказана ч. 8 ст. 181 ГК України (п. 12 Загальних умов), містить норму, яка вказує на те, що якщо одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його (договору) виконання, правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України.
Зазначене відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній, зокрема, у постанові від 10.02.09р. у справі № 10/99/08.
Справа містить матеріали (докази), які підтверджують фактичне вчинення сторонами Договору юридично значимих дій, спрямованих на виконання Договору.
Матеріали справи містять, зокрема, акти форми КБ-2В, КБ-3. Також 16.07.09р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області видано два свідоцтва № 2500000173 та № 2500000174 про відповідність збудованих об'єктів проектній документації вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.
Факт завершення об'єкта будівництва, що був предметом Договору, підтверджується і рішенням господарського суду Чернігівської області від 16.10.09р. № 9/73, яке набрало законної сили (т. 1 а.с.108).
Крім того, ТОВ „Славутичрембуд” отримано оплату за виконані за Договором підрядні роботи, що не заперечується представником позивача.
Отже, за вищенаведених обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги, із зазначених позивачем підстав, задоволенню не підлягають.
Щодо посилання відповідачів на ухвалу господарського суду Чернігівської області від 02.03.10р. у справі № 15/61 (18/222/34), якою провадження у справі судом було припинено у зв'язку з відмовою позивача від позову, то процесуальний статус КП „Чернігівбудінвест” Чернігівської міської ради та ТОВ „Славутичрембуд” у цій справі є різним, тому провадження у цій справі, з зазначених відповідачами підстав (п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України), припиненню не підлягає.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
У позові відмовити повністю.
В судовому засіданні 08.06.2011 р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.
Головуючий суддя Ю.М. Бобров
Суддя Т.Г. Оленич
Суддя В.І. Шестак
Повне рішення складено 14 червня 2011 року.