91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
14.06.11 Справа № 9/85/2011.
Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом
Державного підприємства "Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій" в особі Луганської філії, м. Луганськ
до Вищого навчального закладу "Луганський державний інститут житлово-комунального господарства і будівництва", м. Луганськ
про стягнення 267 991 грн. 16 коп.
в присутності представників:
від позивача -ОСОБА_1 дов. б/н від 01.07.09, Нимчук А.В., дов. б/н від 26.05.11,
від відповідача -ОСОБА_2 дов. № 16 від 02.02.11
суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача 10902,89 грн. відшкодування витрат зі сплати податку на землю, 189049,11 грн. відшкодування витрат з оплати експлуатаційних послуг по утриманню будинку та 77039,16 грн. відшкодування витрат з опалення площ загального користування за договором № 1/7 від 01.02.02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг.
У судовому засіданні представник позивача звернувся із заявою про зміну предмету позову, якою, крім викладеної вище вимоги, просить зобов'язати відповідача включити вимоги в сумі 276991,16 грн. до реєстру вимог кредиторів та в передавальний акт.
Оскільки заява позивача відповідає положенням ст. 22 ГПК України, суд приймає її до розгляду.
Відповідач відзивом на позовну заяву, наданим у судовому засіданні, просить у задоволенні позову відмовити з наступних підстав.
Розрахунки за комунальні послуги та експлуатацію будинку і його інженерних мереж не відповідають фактичній вартості послуг, які надавалися, що підтверджується актом перевірки КРУ в Луганській області № 03-21/026 від 13.11.09.
Договором оренди, укладеного з Регіональним відділенням ФДМУ по Луганській області передбачено лише відшкодування витрат на утримання орендованого майна, а не відшкодування витрат собівартості виконуваних робіт та послуг.
Відповідач є державним навчальним закладом, утримується за рахунок коштів Державного бюджету України ф його фінансування повністю здійснюється через головного розпорядника коштів -Міністерство освіти і науки України, що підтверджується довідкою управління бух обліку та звітності цього міністерства. Таким чином, витрати на утримання бюджетної установи передбачені лише в межах кошторису.
Крім того, у судовому засіданні 30.05.11 представник відповідача надав суду додаткові пояснення проте, що він:
· частково погоджується із сумою вимоги про стягнення податку на землю в розмірі 61309,45 грн., оскільки позивач необґрунтовано нарахував на цей податок ПДВ,
· не погоджується з вимогою про відшкодування витрат зі сплати експлуатаційних послуг з утримання будинку, оскільки роботи з ремонту цієї будівлі не проводилися, акти виконаних робіт відсутні,
· щодо теплопостачання, то відповідач за відповідним договором з КП "Теплокомуненерго" самостійно сплачував ці послуги. Це ж стосується й водопостачання та водовідведення,
· вимога, викладена у заяві позивача про уточнення позову від 11.05.11 вже була предметом розгляду господарським судом Луганської області у справі № 28/47пн, який своїм рішенням від 11.04.11 відмовив у задоволенні позивачу.
Доводи позивача полягають у наступному.
За укладеним між позивачем, ДП "ДНДІБК" (балансоутримувач) та Донбаською національною академією будівництва і архітектури (орендар), правонаступником якого є відповідач, договором № 1/7 від 01.02.02 та додатковою угодою № 5 від 07.11.07 до договору позивач мав сплачувати комунальні послуги, електричну енергію і здійснювати експлуатацію будинку та його інженерних мереж, що знаходяться за адресою: м. Луганськ, кв-л Димитрова, 23-а, загальною площею 2044,5 кв. м., а також утримувати земельну ділянку, а відповідач -відшкодовувати вказані витрати позивачу пропорційно займаної їм площі.
Відповідач на підставі договору оренди державного майна № 000925/09 від 30.05.01, укладеного з Регіональним відділенням ФДМУ по Луганській області користується вбудованими приміщеннями загальною площею 916,4 кв. м. (у т.ч. підвал - 100,0 кв. м., приміщення 1-го поверху -32,7 кв. м., приміщення 2-го поверху -254,1 кв. м., приміщення 3-го поверху -529,6 кв. м.).
Відповідно до додаткової угоди № 4 до договору № 1/7 відповідач має відшкодовувати витрати позивача зі сплати податку на землю пропорційно займаної площі.
З січня 2008 року відповідачем в порушення умов договору відшкодування витрат позивача зі сплати податку на землю, експлуатаційних послуг з утримання будинку та опалення площ загального користування не здійснюється.
За період з 01.01.08 по 31.12.10 заборгованість відповідача складає:
· 10902,89 грн. -з відшкодування витрат позивача зі сплати податку за землю,
· 189049,11 грн. -експлуатаційні послуги з утримання будинку,
· 77039,16 грн. -опалення площ загального користування
загалом на суму 276991,16 грн., що позивач підтверджує наданими до справи документами.
На підставі розпорядження КМУ від 15.09.10 № 1851-р та наказу Міносвіти та науки України від 01.12.10 № 1184 прийняте рішення щодо реорганізації відповідача шляхом приєднання до Східноукраїнського національного університету імені Володимира Даля з утворенням на його базі відокремленого структурного підрозділу університету.
Повідомлення про приєднання відповідача було опубліковане в газеті Бюллетень державної реєстрації № 164(24) від 15.12.10 та зазначено, що претензії приймаються в строк до 15.02.11.
У зв'язку з цим позивач направив на адресу голови комісії з реорганізації ЛДІЖКГіБ претензію від 20.01.11 за № 01-07/250-0017 на суму 430020,22 грн., яка отримана відповідачем 20.01.11 та копію цієї претензії 27.01.11, яка отримана 27.01.11.
24.01.11 позивач отримав від відповідача відповідь на претензію із визнанням боргу в повному обсязі та підписанням актом звірення розрахунків від 24.01.11.
1 грудня 2010 року сторони вдруге підписали акт звірення розрахунків, а 18 лютого 2011 року позивач отримав від голови комісії письмове підтвердження про те, що заборгованість перед позивачем включена до списку кредиторів ВНЗ "Луганський державний інститут ЖКГіБ" на суму 153029,06 грн., що свідчить лише про часткове визнання боргу за спірним договором № 1/7, а саме:
- орендна плата -48546,34 грн.,
- відшкодування земельного податку -61309,45 грн.,
- за рішенням суду -43173,27 грн.,
в решті суми боргу, зокрема 276991,16 грн., комісією з реорганізації ЛДІЖКГіБ відмовлено.
Зважаючи на складність справи, суд вважає за необхідне з метою з'ясування фактичних обставин справи та правильного вирішення спору призначити судову бухгалтерську експертизу.
Проведення судової бухгалтерської експертизи суд доручає Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз, м. Донецьк, вул. Лівенка, 4 (юридичній особі). Якщо таку експертизу може бути здійснено спеціалістами Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз, суд не заперечує проти направлення матеріалів для проведення безпосередньо експертизи Донецьким НДІСЕ своєму Луганському відділенню.
Виходячи з наведеного, з метою забезпечення всебічного і повного розгляду всіх обставин справи в їх сукупності, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України провадження у справі підлягає зупиненню до отримання висновку експертизи з поставленого питання.
Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд
1. Призначити у справі судову бухгалтерську експертизу.
Проведення експертизи доручити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз (м. Донецьк, вул. Лівенка, 4).
2. На вирішення експертизи позивачем поставлено питання:
1. Дослідити обсяги грошових коштів, які фактично повинні надходити на рахунок позивача від відповідача за договором № 1/7 від 01.02.02 та додатковою угодою № 5 від 07.11.07 до цього договору.
2. В якому обсязі у відповідача виникло зобов'язання перед позивачем за невиконання своїх зобов'язань щодо перерахування на рахунок позивача сум в рахунок відшкодування понесених витрат у визначений договором строк.
3. Направити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз, м. Донецьк, вул. Лівенка, 4:
- оригінал договору № 1/7 від 07.02.02 з додатками (на 7 арк.),
- оригінал додаткової угоди від 01.10.04 з калькуляцією (на 2 арк.),
- оригінал додаткової угоди від 01.01.06 з калькуляцією (на 2 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 1 від 01.07.06 з калькуляцією (на 2 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 3 від 01.01.07 з калькуляцією (на 2 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 4 від 2007 року (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 5 від 07.11.07 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 6 від 01.02.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 7 від 01.02.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 8 від 02.02.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 9 від 01.03.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 10 від 01.04.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 11 від 01.05.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 12 від 01.06.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 13 від 01.07.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 14 від 01.08.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 15 від 01.09.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 16 від 01.10.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 17 від 01.11.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 18 від 01.12.08 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 19 від 02.01.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 20 від 01.02.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 21 від 01.03.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 22 від 01.04.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 23 від 01.05.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 24 від 01.06.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 25 від 01.07.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 26 від 01.12.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 27 від 21.12.09 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 28 від 21.01.10 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 29 від 21.02.10 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 30 від 01.05.10 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 31 від 01.06.10 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 32 від 01.07.10 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 33 від 01.08.10 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 35 від 01.10.10 (на 1 арк.),
- оригінал додаткової угоди № 36 від 01.11.10 (на 1 арк.),
- розрахунки щомісячної вартості експлуатаційних послуг на утримання приміщень, на опалення площ загального користування та інші розрахунки, здійснені позивачем (всього на 6 арк.),
- розрахунки сум заборгованості, здійснені позивачем (всього на 4 арк.),
- акт взаємних розрахунків від 24.01.11 (на 1 арк.),
- калькуляція вартості на виконання експлуатаційних послуг по утриманню площ загального використання (на 1 арк.).
Після проведення експертизи вказані матеріали підлягають поверненню разом з висновком експерта господарському суду Луганської області.
Оплата експертизи здійснюється відповідачем, Вищим навчальним закладом "Луганський державний інститут житлово-комунального господарства і будівництва", 91031, м. Луганськ, кв-л Димитрова, 23-а.
3. Провадження у справі зупинити до надходження висновку експертизи.
Суддя А.Г. Ворожцов