Рішення від 07.06.2011 по справі 2-1000/11

Справа №: 2-1000/11

РІШЕННЯ

Іменем України

"07" червня 2011 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Квітки О.М. при секретарі Пономаренко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

УСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати право власності на магазин - кафе на земельній ділянці площею 640 кв. м на АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 640 кв. м на АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 1.08.2003 року відповідач подарував їй спірне майно.

Після укладення договору дарування вчасно не зареєструвала договір у Олександрійському КМ БТІ.

Ч. 3 ст. 334 ЦК України встановлює, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Отримавши право власності на магазин - кафе, за власні кошти здійснила реконструкцію магазину - кафе, і почала належним чином оформляти правові та технічні документи на реконструйований магазин-кафе. Під час оформлення документів не звернула уваги на те, що всі правові та технічні документи оформляються на попереднього власника.

09 вересня 2009 року на ім'я відповідача було видано свідоцтво про право власності, на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради №556 від 27 серпня 2009 року, яке зареєстроване Олександрійським КМ БТІ від 16 вересня 2009 року за реєстровим №147.

Земельна ділянка площею 640 кв. м передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 28 листопада 2005 року. Право власності на земельну ділянку під магазином - кафе відповідач отримав уже після того як подарував магазин - кафе, що є порушенням її права власності оскільки керуючись ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить траво власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Зміни до ст. 377 ЦК були внесені ЗУ від 05.11.2009р. за N1702-1, згідно до якого вище зазначену статтю було викладено в іншій редакції, але звертає увагу суду не те, що закони України зворотної сили не мають, а тому слід керуватися тією нормою законодавства, яка діяла на момент виникнення правовідносин.

Ст. 14 ЗУ Про власність, який діяв до 27.04.2007 року, визначає, що громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування будинку і господарських, будівель (присадибна ділянка) на підставі договорів купівлі-продажу, дарування та обміну.

В цей час на магазин - кафе існує два правових документа договір дарування від 01 серпня 2003 року, та свідоцтво про право власності від 09 вересня 2009 року. Оформити в даний час правові документи в нотаріальному порядку на неї не представляється можливим.

Весь тягар утримання магазину - кафе лежить на ній, сплачує всі комунальні послуги та інші платежі, але не може відчужити магазин-кафе, тобто не має можливості повноцінно розпоряджатись належним майном.

Зазначені вище обставини змушують звернутися в суд з метою захисту своїх майнових прав та інтересів.

Відповідач проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, доводи сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на який вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

На підставі ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України, ст. 14 ЗУ Про власність, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин - кафе на земельній ділянці площею 640 кв. м на АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 640 кв. м на АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня проголошення через Олександрійський міськрайонний суд.

Головуючий: