Справа № 2-95/2011 р.
18.05.2011 р. Заводський райсуд м. Запоріжжя в складі
судді: Марченко Н.В.
при секретарі: Фурдак В. И.
Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третьої особи Управління земельних ресурсів у м.Запоріжжі про визначення порядку користування земельною ділянкою.
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою . В позові він указав , що він є власником 52/100 частин будинку № 190 по вул. Скворцова у м. Запоріжжя, із яких 7/20 частин вказаного будинку були подаровані йому ОСОБА_3, та належать йому на підставі Договору дарування частини житлового будинку від 22 жовтня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, та зареєстровано в реєстрі за № 3-1295. Право власності на вказану частину будинку зареєстровано у встановленому законом порядку в ОП ЗМБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.10.2005р. № запису 29316 в книзі № 170 , та 17/100 частин вказаного будинку були подаровані позивачу ОСОБА_5, та належать йому на підставі Договору дарування частини житлового будинку від 22 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, та зареєстровано в реєстрі за № 5511. Право власності на частину будинку зареєстровано у встановленому законом порядку в ОП ЗМБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.08.2008р. № запису 29316 в книзі № 170. Іншим співвласником спірного домоволодіння є ОСОБА_2 -48/100.
Рішенням виконавчого комітету Заводської районної ради депутатів Запорізької області № 25 від 17.01.1980р. встановлено норму земельної ділянки для житлового будинку № 19 по вул.. Скворцова у м. Запоріжжі - 1395 кв.м. Крім того в рішенні вказано, що за адресою вул.. Скворцова , 190 на земельній ділянці площею 1395 кв.м. знаходиться житловий будинок літ. А з господарськими будівлями та спорудами, які належать на праві власності ОСОБА_7.
У зв"язку з тим, що на протязі всіх цих років частки співвласників декілька разів змінювались, що підтверджується, розпорядженням голови Заводської районної адміністрації № 911 р від 13.09.2005р., № 1011р від 30.09,2005р.. № 789р від 14.07.2008 та у зв"язку з тим, що на сьогоднішній день виникла необхідність приватизувати земельну ділянку, відповідно до часток будинку у сторін виник спір з приводу порядку використання земельної ділянки. Позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою.
В судовому засіданні Позивач підтримав заявлений позов просить визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до 1 варіанту висновку №62 судової будівельно-технічної експертизи № 62 від 07.02.2011.
Відповідачка позов не визнала, суду пояснила , що жоден з варіантів висновку №62 судової будівельно-технічної експертизи № 62 від 07.02.2011 їй не підходе , оскільки указані варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою не передбачають під*їзду до її на гаража.
Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким , що не підлягає задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 належить 52/100 частин земельної ділянки за адресою м.Запоріжжя , вул.. Скворцова б. 190, ОСОБА_2 належить 48/100 частин указаної земельної ділянки відповідно до праві власності їх часток у домоволодінні, що не оспорюється сторонами по справі.
Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційній часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договором відчуження будівлі і споруди.
Згідно ст..88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельної ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всі співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розмір; належної йому частки.
Згідно проведеної при розгляді справи судової будівельно-технічної експертизи від 07.02.2011 сторонам запропоновані два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою. При проведенні зазначеної експертизи , експертом було враховано норми ДБН 360-92** та місце розташування будівель та споруд в тому числі і гаражу літ. Г . Позивач просить виділити йому у користування земельну ділянку у відповідності до 1 варіанту запропонованому експертизою. Відповідачка не згодна з жодним варіантом, посилаючись на відсутність можливості в*їзду до її наражу літ. ОСОБА_8 суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги згідно варіанту №1.
Керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 4 ст. 120 , ст.. 88 Земельного кодексу України,суд
Позов задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Запоріжжя , вул.. Скворцова 190 за першим варіантом судово-будівельної експертизи від 07.02.11 виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку S2 площею 173м2 , S3 площею 34м2 , S4 площею 19м2 , S5 площею 355 м2, S6 площею 56м2, загальною площею 637м2.
Виділити ОСОБА_2 на 48/100 частин земельну ділянку S7 площею 239м2, S8 площею 27м2, S9 площею 316м2, загальною площею 582м2
Виділити в загальне користування співласників, ОСОБА_1 горовичу та ОСОБА_2, земельну ділянку S1 площею 176м2.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1/2 частину судових витрат на проведення будівельно- технічної експертизи в суммі 1125,40 грн.
Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: Н.В.Марченко