26.05.11р.Справа № 5005/4707/2011
за позовом Прокурора м. Жовті Води в інтересах держави в особі Жовтоводської міської ради, м. Жовті Води в особі комунального підприємства "Виробниче житлово - ремонтно-експлуатаційне об'єднання "Жовтоводської міської ради", м. Жовті Води, Дніпропетровської області
до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, м. Жовті Води, Дніпропетровська обл.
про стягнення в сумі 6765 грн.35 коп.
Суддя Пархоменко Н.В.
Представники:
від прокурора: Борчук А.Б., посвідчення №78 від 18.05.10р.
від позивача Жовтоводської міської ради: ОСОБА_3, довіреність № 4/4-252 від 10.03.11р.
від позивача КП "Виробниче житлово - ремонтно- експлуатаційне об'єднання "Жовтоводської міської ради": ОСОБА_4, довіреність № кою 7/25 від 10.01.11р.
від відповідача: не з'явився;
Прокурор звернувся з позовом в якому просить стягнути з відповідача грошові кошти по нарахованій та несплаченій орендній платі і спільному для об'єднання витрат по утриманню будинку та при будинкової території в нежитловому приміщенні вбудованому в житловий будинок по договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності № 264 від 01.08.2007р. заборгованість в сумі 6765,35грн. та судові витрати.
05.05.2011 р. відповідач надав відзив (вх. № 31097/11), в якому зазначає, що пропозиції щодо досудового врегулювання спору від позивача не надходило, звірки розрахунків не відбулося, просить зобов'язати позивача провести звірку розрахунків. Надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності.
У судовому засіданні 26.05.2011р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -
01 серпня 2007 року між Виробничим житлово-ремонтно-експлуатаційним об'єднанням в м. Жовті Води Дніпропетровської області та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 був укладений договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності за № 264 від 01 серпня 2007 року.
Згідно умов договору оренди орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення розташоване в гуртожитку, що знаходиться за адресою: м. Жовті Води Дніпропетровської області вул. Кропоткіна, 14/3 кімн. 134, а, загальною площею 13,3 кв.м.
Відповідно до рішення №1192-55/у від 24.03.2010р. Жовтоводської міської ради V скликання Виробниче житлово-ремонтно-експлуатаційне об'єднання в м. Жовті Води Дніпропетровської області було перейменовано на Комунальне підприємство «Виробниче житлово-ремонтно-ексшгуатаційне об'єднання»Жовтоводської міської ради».
У відповідності до п. 3.1. договору оренди, приймання-передача об'єкту, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін, які повинні приступити до передачі об'єкта, що орендується, протягом 10-ти діб з моменту підписання даного договору.
У відповідності до п. 3.2. договору оренди вступ «Орендаря»у володіння та користування майном настає одночасно із підписанням сторонами Договору оренди та Акту прийому-передачі вказаного майна, котрий підписується «Орендодавцем»та «Орендарем».
На виконання п.3.1, п.3.2. договору оренди на підставі акта прийому-передачі орендованого приміщення від 01.08.2007р. відповідачу було передане нежитлове приміщення, яке розташоване в дев'ятиповерховому гуртожитку в м. Жовті Води Дніпропетровської області по вул. Кропоткіна 14/3 кімн. 134, а, загальною площею 13,3кв. м.
Згідно п .5.1. договору оренди у разі оренди нерухомого майна орендна плата становить 215 гри. 10 коп. за перший місяць оренди і перераховується «Орендарем»в безготівкову порядку на розрахунковий рахунок «Орендодавця» або готівкою в касу ВЖРЕО не пізніше 5-го числа наступного місяця з урахуванням зростання індексу Інфляції та ПДВ.
31 грудня 2009 року між КП ВЖРЕО та Приватним підприємцем було укладено Додаткову угоду про подовження терміну дії договору оренди з 01 січня 2010 року до 31 грудня 2011 року.
У відповідності до п. 5.2. договору оренди «Орендар»зобов'язаний крім орендної плати вносити «Орендодавцю»плату в порядку участі в спільних для всього об'єднання витратах по утриманню будинку та при будинкової території (місць загального користування).
На підставі п. 5.4. договору оренди розмір орендної плати може бути переглянуто за погодженням або за вимогою однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін та тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.
Пунктом 7.6. договору оренди передбачено, що «Орендар»зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
У зв'язку з невиконанням умов договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності за № 264 від 01.08.2007р. в частині сплати заборгованість по нарахованій та несплаченій орендній платі і експлуатаційним витратам за договором оренди на адресу відповідача приватного підприємця ОСОБА_2 04.08.2010р за вих. № 01-07/905, було направлено письмове попередження із зазначенням суми боргу, яке відповідач отримав 05.08.2010року про що свідчить його підпис.
На надані послуги були випис ані рахунки-фактури.
Відповідач в порушення умов договору не розрахувався з позивачем, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виник основний борг у сумі 6 765,35 грн.
Надання відповідачу послуг з утримання будинків, споруд, та при будинкових територій житлового фонду здійснювалось відповідно до тарифів затверджених Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради.
За період з 01.01.2008 року по 31.04.2009 року тариф був затверджений Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради за № 808 від 25.12.2007р. „Про затвердження тарифів на утримання житлового фонду для населення та інших споживачів м. Жовті Води". Згідно цього Рішення розмір плати становить 0,98 грн. за 1 кв.м.
За період з 01.06.2008 року по 31.10.2008 року тариф був затверджений Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради за № 290 від 23.05.2008р. „Про затвердження тарифів для населення та інших споживачів з утримання будинків, споруд, та прибудинкових територій житлового фонду м. Жовті Води ". Згідно цього Рішення розмір плати становить 1,56 грн. за 1 кв.м.
З 01.04.2009 року Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради за № 107 від 12.03.2009 р. „Про внесення змін до рішення виконкому від 27.10.2008 року № 660 „Про внесення змін до рішення виконкому від 23.05.2008 року № 290 „Про затвердження тарифів для населення та інших споживачів з утримання будинків, споруд, та прибудинкових територій житлового фонду м. Жовті Води" було затверджено перелік послуг, їх вартість для населення по утриманню житлового фонду міста. Згідно цього Рішення розмір плати становить 1,75 гри. за 1 кв.м.
Згідно Рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради № 550 від 12.11.2009 року «Про затвердження тарифів для населення та інших споживачів з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій житлового фонду м. Жовті Води». Згідно цього Рішення розмір плати з 1 жовтня 2009 року становить 1,68 грн. за 1 кв.м. З 01.01.2009року по 01.03.2011р. відповідачу було нараховано за експлуатаційні витрати -581,77грн., та за орендну плату - 6 723,13грн., всього 7304.90грн. , відповідач в рахунок оплати перерахував позивачу - 539,55грн., таким чином борг за договором оренди становить -6765,35грн.
Відповідач доказів погашення боргу не надав, позовні вимоги не спростував. Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до п. З ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно з п.1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
З огляду на викладене, позовні вимоги підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню повністю у сумі 6765,35 грн. основного боргу за договором оренди.
Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 49 , 82-84,116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (52200, АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Виробниче житлово - ремонтно -експлуатаційне об'єднання "Жовтоводської міської ради" (52204, м. Жовті Води, Дніпропетровської області, вул.. Першотравнева, 22, код ЄДРПОУ 20202467) 6765 (шість тисяч сімсот шістдесят п'ять) грн, 35 коп. основного боргу за договором оренди..
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (52200, АДРЕСА_1, ІН НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначєйства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 31118095700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) державне мито 102 (сто дві) грн. 96 коп.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (52200, АДРЕСА_1, Щ НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р 31217264700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.).
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Н.В. Пархоменко
Повне рішення складено
30.05.2011р