30.05.11р.Справа № 5005/2417/2011
За позовом Комунального підприємства "Житлово - експлуатаційна організація
№ 8 ", м. Кривий Ріг область Дніпропетровська
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин" Вокзальний",
м. Кривий Ріг область Дніпропетровська
про стягнення 11 622 грн. 87 коп.
Головуючий колегії Кеся Н.Б.
Суддя Бєлік В.Г.
Суддя Пархоменко Н.В.
При секретарі судового засідання Онасенко С.Г.
Представники:
Від позивача - ОСОБА_1., ю/к, довіреність від 18.01.11р.
Від відповідача - ОСОБА_2., представник, довіреність від 10.03.11р.
Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 8" звернулося до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин" Вокзальний", яким просить стягнути заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 11 622 грн. 87 коп. та судові витрати по справі.
08.04.11р. Позивач уточнив позовні вимоги шляхом їх збільшення і просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин" Вокзальний" на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 8" заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 12 714 грн. 50 коп., три проценти річних у сумі 295 грн. 64 коп., збитки від інфляції у сумі 740 грн. 76 коп. та судові витрати по справі.
В обґрунтування позову Позивач посилається на те, що Відповідачем отримані від Позивача послуги з утримання будинків, споруд та прибудинковій території, але оплатити їх вартість він відмовляється.
Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на відсутність договору з Позивачем, а також на те, що фактично ці послуги Позивач не надавав, а Відповідач власними силами вирішував комунальні проблеми.
Строк вирішення спору був продовжений судом на п'ятнадцять днів, в порядку ч. 3 ст. 69 ГПК України.
В судовому засіданні 30.05.11р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, господарський суд -
ТОВ "Магазин "Вокзальний" займає нежитлове приміщення загальною площею 630 м2 у житловому будинку № 18 по вул. Орджонікідзе м. Кривого Рогу, яке знаходиться в управлінні Позивача на підставі договору з управління будинком, спорудою або групою будинків та споруд від 26.01.2010року, укладеному між Управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради та комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація № 8", що також підтверджується довідкою Управління благоустрою та житлової політики виконкому міськради (а.с. 98 Т-1). Згідно зі статутом КП "ЖЄО № 8", зареєстрованого 26.10.2009року, Позивач є правонаступником "Комунального житлового підприємства № 8".
Між Позивачем та Відповідачем відсутній Договір про надання житлово-комунальних послуг.
Обставини, які б свідчили про обслуговування будинку №18 по вул. Орджонікідзе м. Кривого Рогу іншим житлово-комунальним підприємством, у справі відсутні.
В період з липня 2008 року по лютий 2011 року Позивач здійснював житлово-комунальне обслуговування мешканців та інших осіб, що займають приміщення в будинку №18 по вул. Орджонікідзе м. Кривого Рога.
Відповідно до п. 7 Рішення виконкому Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008року "Про встановлення тарифів на послуги з утриманням будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі" суб'єкти господарювання, які орендують не житлові приміщення у жилих будинках або яким не житлові приміщення належать на праві власності, зобов'язані брати участь у загальних для всього жилого будинку експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.
Рішенням визначений обов'язковий перелік послуг утримання будинку та при будинкової території (експлуатаційні витрати), які повинні надаватись мешканцям багатоквартирних житлових будинків, а також встановлений тариф на дані послуги.
В період з 01.09.2006р. по26.11.2008р. на території м. Кривого Рогу нарахування за послуги з утриманням будинків та прибудинкових територій визначались відповідно до Рішення виконкому Криворізької міської ради №557 від 28.08.2006р., яким також на суб'єктів господарювання, які орендують не житлові приміщення у житлових будинках, або яким не житлові приміщення належать на праві власності, крім орендної плати та плати за комунальні послуги за визначеними тарифами, покладено обов'язок брати участь у загальних для всього будинку експлуатаційних витратах пропорційно земельній площі, що використовується чи належить на праві власності.
Матеріали справи свідчать, що в період з липня 2008р. по лютий 2011року експлуатаційні витрати відносно Відповідача складають 12714грн.50коп., що підтверджується актами на виконання послуг з утриманням будинків і споруд прибудинкової території, що складені працівниками комунального підприємства за участю мешканців будинку, а їх вартість - картками фактичної собівартості утримання будинку за адресою: м. Кривий Ріг вул. Орджонікідзе, будинок № 18, в період з 01.12.2008р. по 28.02.2011року.
В матеріалах справи наявні рахунки-фактури на оплату наданих Позивачем послуг в спірний період, однак належних доказів їх отримання Відповідачем у справі немає.
Листом від 24.11.2011р. № 919 Позивач направив на адресу Відповідача претензію про сплату 11906,52 грн. за надані послуги по утриманню будинків споруд та прибудинкової території, яка Відповідачем отримана 29.12.2010р., але не задоволена.
Судова колегія вважає, що позов підлягає задоволенню частково на суму 11906 грн. 52 коп. з наступних підстав.
Згідно з пунктами 2, 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону та управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації.
В силу частини 4 статті 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
Згідно зі ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема: безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з акту управління господарською діяльністю.
За приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Обставини справи свідчать, що місцевим органом самоврядування покладено на суб'єктів господарювання обов'язок брати участь у загальних для всього житлового будинку експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності цим суб'єктам.
До цих суб'єктів належить також Відповідач.
Проаналізував щомісячні платежі, які вимагає стягнути Позивач на свою користь з Відповідача, судова колегія визнає їх такими, що є пропорційними загальній площі, що займає Відповідач.
Надання Позивачем житлово-комунальних послуг за адресою вул. Орджонікідзе, будинок № 18 м. Кривий Ріг, у період з липня 2008р. по лютий 2011року на суму 12714грн.50коп. підтверджується матеріалами справи.
У зв'язку з цим судова колегія вважає, що відсутність договору між сторонами, на що звертає увагу Відповідач з огляду на норми ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", не звільняє останнього від обов'язку оплатити надані послуги.
Враховуючи приписи ч.2 ст.530 ЦК України, грошові зобов'язання Відповідача виникли з 06.01.2011року (через 7 днів з дня отримання вимоги про оплату у вигляді претензії). Оскільки претензія пред'явлена на суму 11906,52грн., саме на цю суму судова колегія встановлює борг Відповідача за надані послуги.
В частині позовних вимог про стягнення трьох процентів річних та збитків від інфляції, судова колегія відмовляє в їх задоволенні, оскільки період їх нарахування визначений до моменту пред'явлення претензії, тобто за проміжок часу, коли боргу не існувало.
Керуючись ст. ст. 4, 32, 33, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Магазин "Вокзальний" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 18, ІПН 24246527 п/р 26006151558001 Криворізька філія Приватбанку м. Кривий Ріг , МФО 305750) на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №8" (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Ціолковського, 7 ІПН 13440031 п/р 26002060109620 Криворізька філія Приватбанку м. Кривий Ріг, МФО 305750) заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у сумі 11906 грн. 52 коп., та 119 грн. 04 коп. витрат на державне мито, 204 грн. 32 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
В решті позовних вимог відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Головуючий колегії Н.Б. Кеся
Суддя В.Г.Бєлік
Суддя Н.В.Пархоменко
Повне рішення складено - 31.05.11р.