17.05.11р.Справа № 5005/3649/2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еліт-Бізнес", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
Третя особа - 1 Криворізька міська рада Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
Третя особа - 2 Комунальне підприємство "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
про розірвання попереднього договору;
визнання права власності
Суддя Подобєд І.М.
При секретарі судового засідання - Синяговська Є.С.
Представники:
Від позивача - ОСОБА_2, представник, довіреність № б/н від 05.04.11р.
Від відповідача - представник не з'явився
Від третьої особи -1 - ОСОБА_3, спеціаліст, довіреність № 7/26-632 від 11.11.10 р.
Від третьої особи -2 - представник не з'явився
ТОВ "Еліт-Бізнес" звернулося у березні 2011 року із позовом до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, в якому просить господарський суд: 1) Розірвати попередній договір оренди від 01.10.2010р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліт-бізнес»та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1; 2) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліт-бізнес»(код 31550637, що знаходиться за адресою: 50051, АДРЕСА_2) право власності на будівлю комплексу продовольчих магазинів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 літ. «Н-1»та складається з:
1.1. приміщення № 35-1, площею 83,0 кв. м.;
1.2. приміщення № 36-1, площею 74,0 кв. м.;
1.3. приміщення № 37-1, площею 90,0 кв. м.;
1.4. приміщення № 38-1, площею 167,1 кв. м.;
1.5. приміщення № 38-2, площею 8,6 кв. м.;
Того по прим. 38: 175,7 кв. м.
Всього по будівлі літ. «Н-1»- 432,7 кв. м., без додаткових актів введення в експлуатацію.
Позивач вважає себе єдиним власником даного об'єкту нерухомого майна і вказує, що земельна ділянка, на якій розміщена будівля комплексу продовольчих магазинів, протягом її будівництва та на даний момент знаходиться у користуванні Позивача. Вказує, що на підставі рішення Криворізької міської ради від 25.11.2009р. № 3614 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на АДРЕСА_2 та надання її в оренду для розташування оптового ринкового комплексу (III черга)»укладено договір оренди земельної ділянки від 09.02.2010р., відповідно до якого Позивач прийняв у строкове платне користування (строком на 5 років) земельну ділянку житлової та громадської забудови площею 1,1360 га (кадастровий номер 1211000000:02:069:0057) для розташування оптового ринкового комплексу (III черга), знаходиться на АДРЕСА_2. Договір оренди земельної ділянки від 09.02.2010р. зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.03.2010р. за № 041010800199. Позивач вказує, що будівництво будівлі комплексу продовольчих магазинів завершене у вересні 2010 року; балансова вартість комплексу продовольчих магазинів по АДРЕСА_1 складає суму 219 656,00 грн., і що будівля комплексу продовольчих магазинів, яка розташована поАДРЕСА_1 є об'єктом самочинного будівництва, оскільки була збудована без належного дозволу на виконання будівельних та належно затвердженого проекту. В той же час 30.09.2010р. Позивач отримав в КП ДОР «Криворізьке БТІ»технічний паспорт на комплекс продовольчих магазинів, який розташований за адресою:АДРЕСА_1.
Відповідач подав до суду заяву про визнання позову в порядку ст. 78 ГПК України та визнав факт отримання від Позивача листів від 08.11.2010р. № 120, від 23.11.2010р. № 143 та № 157 від 10.12.2010р. з проханням з'явитися для укладення договору оренди, відповідно до п. 1 попереднього договору. Відповідач вказує, що свого обов'язку щодо укладення договору оренди не виконав, у зв'язку із тим, що Позивач не є власником зазначеного об'єкту нерухомого майна.
Враховуючи, що для всебічного та обґрунтованого розгляду справи необхідна присутність судового будівельно-технічного експерта ОСОБА_4 та документи, що підтверджують його кваліфікацію, розгляд справи підлягає відкладенню для вчинення відповідних процесуальних дій та надання додаткових документів.
Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Відкласти розгляд справи на 23.05.11р. о 12 год. 30 хв.
Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 46 за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1-а.
Зобов'язати до судового засідання:
ПОЗИВАЧА - повідомити судового експерта ОСОБА_4 про місце та час розгляду цієї справи.
Судовому експерту ОСОБА_4 - надати оригінали документів, які підтверджують кваліфікацію, з'явитись в судове засідання для надання пояснень щодо порядку проведеного експертного дослідження та наданого висновку№ 87 від 20.03.09 р.
Сторонам забезпечити явку уповноважених представників у судове засідання.
Суддя І.М. Подобєд