17.05.11р.Справа № 5005/4477/2011
За позовом Комунального підприємства «Парковка та реклама», м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
Третя особа на стороні позивача Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
про стягнення 2329,10 грн.
Суддя Первушин Ю.Ю.
Представники:
від позивача: ОСОБА_3- представник, довіреність від 27.12.2010р.№2712-5;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: не з'явився;
Комунальне підприємство "Парковка та реклама" (далі- Позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області (далі-Відповідач), Третя особа на стороні позивача Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області (далі -третя особа) про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 2329,10 грн. та судові витрати по справі.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем неналежним чином виконуються умови договору №33/23 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 09.07.2007 р. щодо вчасної сплати орендної плати у розмірі 1992,08 грн.
Третя особа надав до суду письмові пояснення, відповідно до якого підтримує позовні вимоги в повному обсязі, та просить суд їх задовольнити.
Відповідач в судові засідання 28.04.2011 року, 17.05.2011 р. не з'явився, відзив на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Місцезнаходження відповідача підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №9760512 від 20.04.2011 р. (а.с. 29-30).
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.
Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.
В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України України, у судовому засіданні 17.05.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -
09.07.2007 р. між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (Орендодавець) і фізичною особою - підприємцєм ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір №33/23 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (далі -договір).
Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець (Третя особа) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 38,35 м2 на другому поверсі, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для використання під розміщення офісу.
01.04.2009 р. на підставі договору оренди №33/23 від 09.07.2007 р. КП «Парковка та реклама»передав ФОП ОСОБА_1 у срокове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 38,35 м2 на другому поверсі, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є УЖКГ виконкому міськради, про що було складено акт прийому-передачі нежитлового приміщення. (а.с. 9).
Згідно п. 10.6 Договору, в разі, якщо Орендодавець не попередить Орендаря на протязі одного місяця після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах.
Строк дії договору був встановлений п. 10.1 договору до 08.07.2008 р. включно, та був пролонгований на підставі п. 10.6 договору.
Пунктом 4.1 договору встановлено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 15 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 427,82 грн. без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №33, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №33 до міського бюджету.
Відповідно до п. 8.1.1 рішення Криворізької міської ради від 25.03.2009р. №3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунального майна", плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючих комунальних підприємств. Згідно Наказу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009 р. №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин" обслуговуючим комунальним підприємством визначено КП "Парковка та реклама", на розрахункові рахунки якого повинна зараховуватися орендна оплата. Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП “Парковка та реклама”, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету, 30 % коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству КП “Парковка та реклама”, як винагорода за вчинення дій передбачених договором доручення укладеним між третьою особою та позивачем, а також сума нарахованого ПДВ.
З 01.01.2010 р. відповідно до рішення Криворізької міської ради №3630 від 23.12.2009 р. плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки КП “Парковка та реклама” щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50 % коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, які залишаються обслуговуючому комунальному підприємству КП “Парковка та реклама”, як винагорода за вчинення дій передбачених договором доручення укладеним між третьою особою та позивачем, а також сума нарахованого ПДВ.
Позивач є платником податку на додану вартість і відповідно до п. 1 ст. 3, ст. 5 Закону України "Про податок на додану вартість", до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку Позивач перераховує до Державного бюджету.
Згідно з ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
За розрахунком позивача (а.с. 15) за період з вересня 2010 р. по грудень 2010 р. у відповідача утворився борг за договором у розмірі 1992,08 грн., з яких: заборгованість з орендної плати -1422,91 грн., ПДВ -569,17 грн.
Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Однак, Відповідачем в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати за період з вересня по грудень 2010 р. у розмірі 1992,08 грн. (з ПДВ).
Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Пунктом 4.7 договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.
Позивачем нарахована пеня на підставі п. 4.7 договору, за несплачену відповідачем суму заборгованості за період з 01.09.2010 р. по 15.02.2011 р. у розмірі 337,02 грн. (розрахунок пені -а. с.16).
Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором зобов'язання перед позивачем з оплати орендної плати, тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з вересня по грудень 2010 р. у розмірі 1992,08 грн., пені за період з 01.09.2010 р. по 15.02.2011 р. у розмірі 337,02 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному розмірі.
Позивачем на підставі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві, як на підставу своїх позовних вимог.
Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по справі покладаються на відповідача у повному обсязі.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50038, АДРЕСА_2; ідентифікаційний №НОМЕР_1) на користь комунального підприємства “Парковка та реклама” (50057, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, майдан Праці, 1; код ЄДРПОУ 34811376) заборгованість з орендної плати у розмірі 1992,08 грн.(одна тисяча дев'ятсот дев'яносто дві грн. 08 коп.), пеню у розмірі 337,02 грн. (триста тридцять сім грн. 02 коп.), 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) - державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) -витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя Ю.Ю. Первушин
Повний текст рішення складено
23.05.2011 р.