Рішення від 23.05.2011 по справі 2-163/11

Справа № 2-163/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" травня 2011 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Гуртовенко Р. В.

при секретарі: Шевченко Т. А.,

за участю представника позивачів: ОСОБА_1,

представника відповідача:

Управління Держкомзему в

Ставищенському районі: Кирилюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ставище справу за позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до Ставищенської РДА, Управління Держкомзему в Ставищенському районі Київської області про визнання державного акта недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулися ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посилаючись на те, що їхня мати ОСОБА_6 мала право на земельну частку (пай) в землях АДРЕСА_1, яке належало їй на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) КВ №0106302. 19 серпня 2004 року Ставищенською районною державною адміністрацією прийняте розпорядження №546 про виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), в тому числі ОСОБА_6

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 померла, спадщину за заповітом після смерті якої прийняли вони - її діти.

Восени 2004 року у Ставищенському РВ №23 КРФ ДП «Центр ДЗК»ОСОБА_6 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку, вищевказаний сертифікат при цьому був вилучений.

Проте оформити право на спадщину на вказану земельну ділянку вони позбавлені можливості. На їх звернення про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку Ставищенська районна державна нотаріальна контора роз'яснила, що вказаний правовстановлюючий документ не відповідає вимогам законодавства і не може бути прийнятий для вчинення нотаріальних дій, оскільки його державна реєстрація здійснена 30 липня 2004 року, тоді як розпорядження Ставищенської РДА, яке було підставою видачі державного акта прийняте 19 серпня 2004 року, крім того реєстраційний номер, присвоєний державному акту, має складатися із дванадцятирозрядного числа, тоді як реєстраційний номер вказаного документу с чотирирозрядним.

Ставищенський районний відділ Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру" відмовив їм у внесенні виправлень у Книгу записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Позивачі просять суд визнати недійсним вищевказаний державний акт на право власності на земельну ділянку.

В судове засідання позивачі не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимог в інтересах позивачів підтримав в повному обсязі, підтвердив обставини зазначені в позовній заяві.

В судовому засіданні представник відповідачів Управління Держкомзему України в Ставищенському районі Київської області та Ставищенської РДА Кирилюк Т. О. позовні вимоги визнала, підтвердила обставини, на які посилаються позивачі в позові.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів, представника про визнання позову, та перевіривши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_6 На майно померлої відкрилася спадщина. Спадкоємицями після смерті останньої за заповітом на частину спадкового майна є позивачі. Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть (а. с. 7), копією заповіту (а.с. 12).

ОСОБА_6 за життя належало право земельну частку (пай) розміром 3,6 умовних кадастрових гектари в землях АДРЕСА_1. Вказане право було посвідчене сертифікатом на право на земельну частку (пай) КВ № 0106302, який був зареєстрований 25.11.1997 року за № 758 в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що підтверджується копією сертифіката (а.с.11).

19 серпня 2004 року Ставищенською районною державною адміністрацією прийняте розпорядження № 546, згідно з яким ОСОБА_6 виділено земельну ділянку в натурі (на місцевості), після чого Ставищенським РВ № 23 КРФ ДП «Центр ДЗК»на ім'я останньої було видано на бланку серії КВ № 101997 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 3,582 га, розташовану на території АДРЕСА_1, цільове призначення -ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований 30 липня 2004 року у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2467. Проте, у вказаному державному акті допущено помилку в частині дати видачі державного акту, а саме зазначено 30 липня 2004 року, тоді як цей державний акт видано на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 19 серпня 2004 року за № 546. Вказані обставини підтверджуються довідкою Управління Деркомзему у Ставищенському районі (а.с.10), оригіналом вказаного державного акта (а. с. 9), копією сертифікату на право на земельну частку (пай) (а.с.11).

11 квітня 2011 року листом № 394/02-14 державний нотаріус Ставищанської районної державної нотаріальної контори роз'яснила позивачам, що вказаний правовстановлюючий документ не відповідає вимогам законодавства і не може бути прийнятий для вчинення нотаріальних дій, оскільки його державна реєстрація здійснена 30 липня 2004 року, тоді як розпорядження Ставищенської РДА, яке було підставою видачі державного акта прийняте 19 серпня 2004 року, крім того, згідно чинного законодавства, реєстраційний номер, присвоєний державному акту, має складатися із дванадцятирозрядного числа, тоді як реєстраційний номер вказаного документу є чотирирозрядним (а.с.13).

На заяву позивачки щодо внесення відповідних виправлень управління Держкомзему в Ставищенському районі листом від 18.04.2011 року № 441 рекомендувало їй звернутись до суду з позовом про визнання недійсним вищевказаного державного акта, посилаючись на те, що видача та реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку на померлу особу суперечить чинному законодавству (а.с.15).

Згідно частини 1 статті 125 Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №19-52-ІV (набрав чинності 03.08.2004 року) регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Згідно статті 3 вказаного Закону права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до п.п. 2.9, 3.1, 3.2 “Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі ”, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованою в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, заповнення, видача та державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

У відповідності до п.п. 8.1, 8.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Держкомзему №174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого Міністерством юстиції України 25 липня 2003 року за №641/7962, з наступними змінами, реєстраційний номер присвоюється державному акту на право власності на земельну ділянку в момент здійснення його державної реєстрації. Реєстраційний номер складається: з дворозрядного числа, яке відповідає номеру розділу книги реєстрації; двохрозрядного числа, що відповідає двом останнім цифрам року; трирозрядного числа, яке є кодом оператора (реєстратора), що здійснює державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі; п'ятирозрядного числа, що починається з одиниці з початку нового року та збільшується на одиницю при внесенні відомостей про новий державний акт на право власності на земельну ділянку, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди землі.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що вищевказаний державний акт на право власності на землю не відповідає вимогам законодавства України, оскільки його державна реєстрація здійснена 30 липня 2004 року, тоді як розпорядження Ставищенської РДА, яке було підставою видачі державного акта прийняте 19 серпня 2004 року, крім того, реєстраційний номер, що йому присвоєний, є не дванадцятирозрядним числом, а чотирирозрядним, - суд приходить до висновку, що цей державний акт на право власності на землю, слід визнати недійсним.

Керуючись ст. 125, п. 17 Розділу Х „Перехідні положення” Земельного Кодексу України, ст. 1218 ЦК України, ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №19-52-ІV(набрав чинності 03.08.2004 року), 0п. п. 2.9, 3.1, 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року та зареєстрованої в Мінюсті України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, п. п. 8.1, 8.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему № 174 від 02.07.2003 року та зареєстрованого в Мінюсті України 25.07.2003 року за № 641/7962, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на бланку серії КВ № 101997 на ім'я ОСОБА_6 на підставі розпорядження Ставищенської райдержадміністрації від 19 серпня 2004 року №546 на земельну ділянку, кадастровий номер 3224283200:03:003:0042, площею 3,582 га, розташовану на території АДРЕСА_1, цільове призначення -ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований 30 липня 2004 року у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2467.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Р. В. Гуртовенко