Справа № 2-1307/2011
Іменем України
17 травня 2011 року Суддя Євпаторійського міського суду АР Крим Куликовська О.М. розглянувши позовну заяву Євпаторійської міської ради до ОСОБА_1 про спонукання внести зміни до договору оренди земельної ділянки,
До суду звернулась Євпаторійська міська рада до ОСОБА_1 про спонукання внести зміни до договору оренди від 29.01.2009 року. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 29.01.2009 року між ними та відповідачем по справі був укладений договір оренди земельної ділянки площею 364,00 кв.м. за кадастровим номером № 0110900000:01:014:0052 розташованого за адресою АДРЕСА_1 для обслуговування нежитлових приміщень . Зазначений договір зареєстрований у Кримській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру » при державному комітеті України по земельним ресурсам , про що у Державному реєстрі земель здійснений запис від 01.06.2009 року № 040900200072. . 29.12.2010 року Євпаторійською міською радою було прийняте рішення № 6-3/37 «Про затвердження грошової оцінки земель» , згідно п.2 рішення грошова оцінка земель м. Євпаторія вводиться у дію з 01.01.2011 року Проведення грошової оцінки землі тягне зміну розміру земельного податку, оскільки змінюється порядок його обчислення. 05.01.2011 року вказане рішення було опубліковане у засобах масової інформації , а саме у газеті «Євпаторійська здравниця», та з цієї дати вважається таким, що набрало чинності і стосується усіх господарчих суб'єктів та поширюється на усю територію міста Євпаторії. 25.03.2011 року за № 01-13/341 на адресу відповідача ними була направлена пропозиція про внесення змін у п. 8 договору оренди земельної ділянки від 29.01.2009 року. Відповідачем на їх адресу підписаний договір о внесенні змін від 24.01.2011 року до договору оренди від 29.01.2009 року повернений не був, а також не був направлений протокол розбіжностей. Пунктом 11 договору оренди земельної ділянки від 29.01.2009 року передбачено перегляд за вимогою одної із сторін розміру орендної плати у випадку зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів , у тому числі, у зв'язку з інфляцією. Таким чином, підставою для зміни договору оренди, є зміна розміру земельного податку , у зв'язку з переглядом грошової оцінки землі. Нормативне встановлення нових орендних ставок , є підставою для внесення у договір оренди від 29.01.2009 року відповідних змін. Не внесення відповідних змін у вказаний договір оренди потягне за собою суттєве порушення прав Євпаторійської міської ради, у частині недоотримання коштів до місцевого бюджету від орендної плати за землю. Вказані обставини змусили їх звернутись до суду з відповідним позовом.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернувся до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За змістом ст. 1, 12 Господарсько-процесуального кодексу України спори за участю юридичних осіб і громадян, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), в тому числі спори , які виникають при укладенні , зміні , розірванні і виконанні господарських договорів з інших підстав, а також спори про визнання недійсними актів на підставах, зазначених у законодавстві, відносятся до компетенції господарських судів
Як встановлено судом, позивач просить внести зміни у договір оренди земельної ділянки від 29.01.2009 року укладений між Євпаторійською міською радою та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 364,00 кв.м. за кадастровим номером 0110900000:01:014:0052, розташований за адресою АДРЕСА_1 для обслуговування нежитлових приміщень, з цільовим призначенням - комерційна діяльність.
Вказані обставини справи дають суду змогу зробити висновок про використання даної земельної ділянки відповідачем для зайняття підприємницькою діяльністю, в зв'язку з чим спір стосуються двох юридичних осіб , тому розгляд такої справи , згідно зі ст.. 15 ЦПК України і ст. 12 ГПК України відноситься до компетенції господарського суду, а не суду у порядку цивільного судочинства.
Відповідно до п. 1 ст. 122 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.
Виходячи з наведеного , керуючись п.1 ч.2 ст. 122 ЦПК України.
Відмовити Євпаторійської міської раді у відкритті провадження у справі за їх позовом до ОСОБА_1 про спонукання внести зміни до договору оренди земельної ділянки.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення . У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи , яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя: О.М. Куликовська