Іменем України
18 травня 2011 року справа № 5020-452/2011
За позовом: Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради
(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)
до: Малого приватного підприємства „Раритет”
(м. Севастополь, вул.. Пожарова, 10),
про стягнення 62668,74 грн.
Суддя Шевчук Н.Г.
Представники сторін:
позивача -ОСОБА_1, довіреність б/н від 05.01.2011
відповідача - не з'явився.
Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся у господарський суд міста Севастополя з позовом до малого приватного підприємства „Раритет” про стягнення неустойки у розмірі 62668,74 грн, нарахованої відповідно до статті 785 Цивільного кодексу України за період з 12.03.2010 по 04.11.2010 у зв'язку з тим, що після припинення договору оренди відповідач не повернув орендоване майно.
Відповідач правом, наданим статтею 59 Господарського кодексу України, не скористався, відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову, суду не надав, про дату, місце та час судового засідання був повідомлений належним чином та своєчасно.
У зв'язку з викладеним суд визнав за можливе розглянути справу відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача суд -
встановив:
05.12.2008 між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради (Орендодавець) та малим приватним підприємством „Раритет” (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №30-08 (далі -Договір) вбудованих нежилих приміщень загальною площею 87,70 кв. м., які заходиться за адресою: місто Севастополь, вул. Пожарова, 10 (а.с.9-13).
Строк дії договору умовою пункту 7.1 встановлений з моменту його підписання до 23.04.2013.
Пунктом 7.6 Договору передбачено, що дія договору може бути припинена у зв'язку з рішенням суду.
22.02.2010 господарським судом міста Севастополя у справі №5020-2/324 за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради до малого приватного підприємства „Раритет” про стягнення заборгованості по орендній платі, розірвання договору оренди та зобов'язання звільнити орендоване майно було прийняте рішення (яке вступило у законну силу 12.03.2010) про розірвання Договору та зобов'язання повернути орендоване майно (а.с.14-17).
Відповідно до частини 5 статті 188 Господарського процесуального кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.
Згідно частини 1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.
Статтею 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Згідно п. 3.2. Договору з 01.11.2008 розмір орендної плати дорівнює 3314,78 грн. Також згідно п. 3.3 Договору розмір орендної плати за кожний наступній місяць визначається корегуванням розміру місячної орендної плани за попередній місяць на індекс інфляції, якій відповідає попередньому місяцю.
Пунктом 4.4.14 Договору передбачено, що у разі припинення дії Договору Орендар зобов'язаний передати (звільнити) об'єкт оренди у належному стані у строк 30 календарних днів.
Суд встановив що повернення відповідачем об'єкту оренди за Договором було здійснено 05.11.2010, що підтверджується постановою Відділу Державної виконавчої служби Ленінського районного управління юстиції міста Севастополя про закінчення виконавчого провадження від 05.11.2010 (а.с.18).
Отже, прострочення повернення Відповідачем орендованого за Договором оренди об'єкту мало місце з 12.03.2010 по 04.11.2010.
Згідно п. 8.8 Договору, у випадку порушення орендарем строку повернення об'єкту оренди, орендодавець має право вимагати, а орендатор зобов'язаний виплатити неустойку у розмірі подвійної орендної плани за Договором, за весь час прострочення.
Таким чином, неустойка за період з 12.03.2010 по 04.11.2010 складає 62668,74 грн. Вказаний розрахунок перевірений судом (а.с.8).
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Малого приватного підприємства „Раритет” (99008, місто Севастополь, вул. Пожарова, 10, код ЄДР 16506308, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5 код 25750044) неустойку у розмірі 62668,74 грн, перерахувавши з яких 97% - 60788,74 грн на розрахунковий рахунок: місцевий бюджет м. Севастополя р/р 33213870700001 в ГУГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЗКПО 23895637, код платежу 22080400, 3% - 1880,00 грн на розрахунковий рахунок: місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 31516933700001 ГУДК м. Севастополя, МФО 824509 ЗКПО 23895637, витрати щодо оплати державного мита в розмірі 626,69 грн, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн перерахувати на розрахунковий рахунок: місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 37188003000416 в ГУ ДКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЗКПО 23895637, код платежу 25750044.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили
Суддя Н.Г.Шевчук
Рішення підписано 26.05.2011.