79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
17.05.11 Справа№ 5015/1918/11
Господарським судом Львівської області розглянуто у відкритому судовому засіданні матеріали справи
За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Львів
До відповідача: Державного підприємства „Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція „Стратегія Регіонального розвитку” Міністерства регіонального розвитку та будівництва” в особі представництва ДП „Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція „Стратегія Регіонального розвитку” у Львівській області, м.Львів
Про стягнення 21000,00грн.
Суддя: Левицька Н.Г.
Секретар судового засідання: Байко А.Я.
В судовому засіданні взяли участь представники Сторін:
Позивача: ОСОБА_2- предст. (дов. від 04.05.2011р.);
Відповідача: не з'явився;
Представникам позивача, який взяв участь у справі, роз'яснено зміст ст.ст. 20,22 ГПК України, а саме, його процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи.
Від здійснення технічного запису судового процесу представник позивача відмовився.
Суть спору :
Позовні вимоги заявлено Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, м.Львів до відповідача: Державного підприємства „Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція „Стратегія Регіонального розвитку” Міністерства регіонального розвитку та будівництва” в особі представництва ДП „Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція „Стратегія Регіонального розвитку” у Львівській області, м.Львів про стягнення 21000,00грн.
Обставини справи:
Розглянувши матеріали справи, суддя Хабіб М.І. визнала представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду, ухвалою від 08.04.2011р. порушив провадження у справі та ухвалив призначити судовий розгляд справи на 04.05.2011р. Цією ж ухвалою суд зобов'язав сторони долучити ряд документів, необхідних для вирішення спору.
Відповідно до Постанови Верховної Ради України № №3285-VI від 21.04.2011р. суддю Хабіб М.І. обрано суддею Львівського апеляційного адміністративного суду, у зв'язку з чим, відповідно до вимог ст.21 ГПК України: “про автоматизовану систему документообігу суду”, справу 29.04.2011р. передано електронним розподілом судді Левицькій Н.Г. для подальшого розгляду.
Розгляд справи відкладався з причин неявки відповідача у судове засідання та не подання ним документів, витребовуваних ухвалами суду від 08.04.2011р., 04.05.2011р.
Суд вважає можливим розглянути матеріали справи, за наявними у ній документами керуючись вимогами ст. 75 ГПК України.
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться у матеріалах справи, судом встановлено наступне:
01.07.2009р. між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - позивач) та Представництвом Державного Підприємства "Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція "Стратегія регіонального розвитку" у Львівській області (далі - відповіда1) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення та офісного обладнання (даті - договір оренди).
Згідно з п.1.1. Договору оренди Орендодавець (ФО-ПП ОСОБА_1) передає, а Орендар (Представництво ДП НДВТА “Стратегія регіонального розвитку" у Львівській області) приймає в строкове платне користування на умовах оренди приміщення, що розташоване за адресою: м.Львів, вул.Шептииьких,43 (окремий будинок разом із прибудинковою територією), загальною площею 166,3 кв.м та офісне обладнання.
Даний об'єкт оренди належить позивачу на підставі Витягу № 20467992 від 06.10.2008р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно (копія знаходиться в матеріалах справи).
Згідно п.2.1. Договору оренди термії: дії договору оренди з 01.07.2009р. по 01.03.2011 року.
Згідно п.3.1. Договору оренди розмір щомісячної орендної плати за орендоване приміщення з офісним обладнанням складає 5000,00грн. Орендна плата починає нараховується з 01.07.2009р.
У відповідності до п.3.2. Договору оренди орендна плата сплачується Орендарем щомісячно в готівковому порядку, або в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа кожного поточного місяця.
Згідно п.4.2.2. договору оренди Орендар зобов'язаний своєчасно здійснювати орендні платежі.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Таким чином, керуючись наведеними положеннями Договору оренди, відповідач здійснюючи орендне користування об'єктом оренди, в період з 01.07.2009р. по 01.03.2011р., зобов'язаний був щомісячно не пізніше 20 числа, сплачувати на користь Позивача орендну плату в сумі 5000,00грн.
Проте, всупереч умовам договору та нормам ЦК України, відповідачем не виконувались належним чином зобов'язання по оплаті, внаслідок чого, станом на 15.03.2011р. утворилась заборгованість перед позивачем за орендні послуги в сумі 21000,00грн. (розрахунок заборгованості додається).
Факт заборгованості відповідача перед позивачем в сумі 21000,00грн. за орендні послуги, згідно договору оренди, підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків станом на 28.02.2011р. (копія додається).
З метою досудового врегулювання даного спору позивач звертався до відповідача із вимогою про погашення заборгованості, в результаті чого Відповідачем було скеровано лист (копія додається), де вказано про визнання заборгованості в повному обсязі і зобов'язання її погасити.
Представництво Державного Підприємства "Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція "Стратегія регіонального розвитку" у Львівській області має наступний правовий статус: “без права юридичної особи”, тобто, є відокремленим підрозділом, (довідка про включення до ЄДРПОУ знаходиться в матеріалах справи).
Відповідно до ч.4 ст. 15 ГПК України якщо юридичну особу представляє уповноважений нею відособлений підрозділ, територіальна підсудність спору визначається з урахуванням частин першої - третьої цієї статті залежно від місцезнаходження відособленого підрозділу.
Відповідно до ч.2 ст. 15 ГПК України справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.
При вирішенні справи суд виходив з наступного:
Відповідно до вимог ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно із вимогами ч.1,2 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до вимог ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно із вимогами ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).
Згідно із ч.3 ст.6 ЦК України, сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.
Статтею 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Після з'ясування всіх обставин справи суд виходить до нарадчої кімнати, дотримуючись таємниці нарадчої кімнати, керуючись вимогами ст.821 ГПК України.
Після повернення з нарадчої кімнати, враховуючи викладене, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог, та стягнути з відповідача 21000,00грн.- заборгованості по орендній платі.
Зважаючи на те, що спір виник з вини відповідача, судові витрати слід покласти на нього, керуючись ст.49 ГПК України.
Керуючись вимогами ст.ст.1, 2, 4, 32, 33, 43, 49, 69, 80, 82, 84, 85 ГПК України, суд,-
1. Позовні вимоги задоволити.
2. Стягнути з Державного підприємства „Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція „Стратегія Регіонального розвитку” Міністерства регіонального розвитку та будівництва” в особі представництва ДП „Науково-дослідна, виробничо-технічна агенція „Стратегія Регіонального розвитку” у Львівській області (79008, м.Львів, вул. Максима Кривоноса, 33/4, код ЄДР 36351825) на користь Фізчної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентиф.код НОМЕР_1) 21000,00грн.- заборгованості по орендній платі, 210,00грн.- витрат на оплату державного мита та 236,00грн.- витрат на оплату інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.
Рішення вступає в законну силу за вимогами ч.3 ст. 85 ГПК України.
Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду, в порядку встановленому розділом ХII ГПК України.
Суддя