Справа № 2-1890/11
ІМЕНЕМ УКРАЇНи
"24" січня 2011 р. м. Білгород - Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого одноособово ОСОБА_1 ,
при секретарі Пєєвій Є.Г. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород -Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності ,
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, вказуючи, що 30.11.2010 року між позивачкою та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивачка виконала свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачці у реалізації її права власності на придбане майно. У зв'язку з наведеним позивачка просить позов задовольнити.
Позивачка у судовому засіданні свої вимоги підтримала.
Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав, заперечень не має.
Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволенню позову.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
У судовому засіданні встановлено, що 30.11.2010 року у простій письмовій формі у м. Білгород-Дністровському, Одеської області між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивачка ОСОБА_2 купила у відповідача квартиру АДРЕСА_1 і позивачкою за даним договором цілком виплачена вартість вказаної квартири, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.
Після укладення договору 30.11.2010 року, сторони повністю виконали всі його умови. Відповідачем було передано, а позивачкою прийнято у власність квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Факт передачі покупної ціни продавцю, відповідачу по даній справі, від покупця, позивача, підтверджується умовами зазначеного договору від 30.11.2010 року, відповідно до якого продавцем отримана сума за відчужувану квартиру до підписання зазначеного договору.
Підтвердженням виконання сторонами договору є видача покупцю екземпляру договору. Оскільки позивачу виданий один екземпляр зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна - і наданий суду, спірне майно продавцем передано покупцеві, суд вважає, що до позивачки перейшло право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
До укладання зазначеного договору купівлі-продажу, вищезазначена квартира належала на праві власності відповідачу, тому відповідач вправі був здійснювати його відчуження.
У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 30.11.2010 року у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_2 купила у відповідача ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_3.
Так відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_4.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності .
Визнати договір купівлі продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, від 30 листопада 2010 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та в цілому складається з: 1-коридору, 2- коридору, 3- туалету, 4- ванної, 5- житлової кімнати, 6- шафи, 7- житлової кімнати, 8- житлової кімнати, 9- кухні, 10- лоджії, 11- лоджії, І -підвалу, ІІ -підвалу, загальною площею 71,7 кв. м. , житлової площею 37,8 кв.м.
Зобов'язати комунальне підприємство «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації»здійснити реєстрацію на квартиру АДРЕСА_5, яка в цілому складається з : 1-коридору, 2- коридору, 3- туалету, 4- ванної, 5- житлової кімнати, 6- шафи, 7- житлової кімнати, 8- житлової кімнати, 9- кухні, 10- лоджії, 11- лоджії, І -підвалу, ІІ -підвалу, загальною площею 71,7 кв. м. , житлової площею 37,8 кв.м.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: