Справа № 0827/2-690/11
18 березня 2011 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді Тютюник М.С.
при секретарі Андрос М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»(надалі -ПАТ «ОСОБА_1 Аваль») до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми боргу по кредиту та звернення стягнення на майно, -
ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», який є правонаступником ВАТ «ОСОБА_1 Аваль», звернулось до суду із уточненим позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому зазначає, що 12.09.2006 року між банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-15/1351-35, за умовами якого позичальнику надано кредит в розмірі 28 000,00 доларів США під 14 % річних на строк до 12.09.2016 року для використання на споживчі цілі. Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором 13.09.2006 року між банком та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, посвідчений варта новою О.С., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 1770, предметом якого виступає нерухоме майно -житловий будинок, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Мирна, буд 34, загальною площею 74,5 кв.м., житлова площа будинку складає 32,6 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 507 кв.м., який належить іпотекодавцям на праві власності по ? частці кожному, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 11664950, виданим ОП ЗМБТІ 29.08.2006 року, реєстраційний № 13453354. Уклавши кредитний договір № 014/17-15/1351-35 від 12.09.2006 року позичальник зобов'язався здійснювати платежем або готівкою, в касу банку щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту та остаточне погашення отриманого кредиту до 12.09.2016 року на рахунок, щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок. Впродовж дії кредитного договору позичальником неодноразово порушувались вимоги щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості внаслідок чого станом на 17.12.2010 року за позичальником ск5лалаася заборгованість у сумі 20211,51 доларів США, тому на адресу відповідачів банком були направлені вимоги про повернення заборгованості, але до теперішнього часу вимога не виконана. Крім того, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, позичальнику нарахована пеня, яку він зобов'язаний сплатити на корить банку в розмірі 0,5 % від суми постаченого платежу. Внаслідок чого станом на 21.01.2011 року заборгованість за вищевказаним кредитним договором складає 21020,17 доларів США, що еквівалентно 166 973,72 грн., з них: 153073,15 грн. -заборгованість по кредиту, 9299,46 грн. -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом, 4601,11 грн. -пеня за кредитом та відсотками, яку відповідачі у добровільному порядку не сплачують. Крім того, 13.08.2008 року між банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-46/735-55, згідно умов якого позичальнику надано кредит в розмірі 39400, 00 доларів США під 14,35 % річних з кінцевим строком повернення 13.08.2018 року за програмою кредитування «Кредит під заставу нерухомості». Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором 13.08.2008 року між банком та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 5134, предметом якого виступає нерухоме майно -будинок № 34, реєстраційний номер 13453354, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Мирна, що розташований на земельній ділянці площею 507 кв.м., який належить іпотекодавцям на праві власності по ?? частці кожному, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19369303, виданим ОП ЗМБТІ 01.07.2008 року. Вартість предмета іпотеки на момент укладання іпотечного договору визначена за згодою сторін, відповідає його ринковій вартості та становить 430962,00 грн. ОСОБА_1 виконав свої зобов'язання за кредитним договором, надавши відповідачу кошти, що підтверджується меморіальним валютним ордером. Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог, передбачених умовами кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості станом на 11.11.2010 року утворилась заборгованість в сумі 4407,05 доларів США, тому 11.11.2010 року на адресу відповідачів було направлено вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, у якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-денний строк з дати цієї вимоги. Але до теперішнього часу вимога про погашення заборгованості по кредиту відповідачами не задоволена, сума боргу -не сплачена, внаслідок чого станом на 20.12.2010 року заборгованість позичальника по кредитному договору згідно розрахунку складає 45191,41 доларів США, що еквівалентно 359881, 79 грн., з них 310976,59 грн. -заборгованість по кредиту, 24900, 11 грн. -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом, 24005,09 грн. - пеня за кредитом ті відсотками. У зв'язку з чим, банк змушений звернутись до суду за захистом своїх порушених прав із позовом, в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-46/735-55 від 13.08.2008 року в сумі 45191,41 доларів США, що за курсом НБУ складає 359881,79 грн. -звернути стягнення на предмет іпотеки : будинок № 34, реєстраційний номер 13453354, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Мирна, розташований на земельній ділянці площею 507 кв.м. та належить на праві власності ОСОБА_2 і ОСОБА_3 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-46/735-55 від 13.08.2008 року.
Представник позивача за довіреністю в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій прохає суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, прохає суд їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи, з урахуванням вимог ч.5 ст. 76 ЦПК України, повідомлялись належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили, будь-яких заперечень проти позову чи клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надали.
Представник відповідачів за довіреностями ОСОБА_5 належним чином про розгляд справи повідомлялась, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, яка є в матеріалах справи. Неявка представника відповідачів у судове засідання з причини присутності в іншому судовому процесі, суд визнає неповажною. У відповідності до ч.2 ст. 169 ЦПК України, неявка представника у судове засідання без поважних причин, не є перешкодою для розгляду справи.
У відповідності до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов заявлено із законних підстав, він обґрунтований письмовими доказами і підлягає задоволенню в повному обсязі у зв'язку з наступним.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Судом встановлено, що 12.09.2006 року між банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-15/1351-35, за умовами якого позичальнику надано кредит в розмірі 28 000,00 доларів США під 14 % річних на строк до 12.09.2016 року для використання на споживчі цілі (копія кредитного договору а.с. 54).
Відповідно до п.п. 3.1, 4.1, 5.1 кредитного договору кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення та плати за користування, кредитор зобов'язується на умовах цього договору відкрити позичальнику позичковий рахунок та надати позичальнику кредитні кошти, за умови надання позичальником забезпечення повернення кредиту, зазначеного в п.3.5 даного договору, позичальник зобов'язується здійснювати безготівковим платежем або готівкою, в касу кредитора щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п.1.3 цього договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 12.09.2016 року на рахунок, зазначений в п.4.1 цього договору, щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок (а.с.54).
13.08.2008 року між банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/17-46/735-55, згідно умов якого позичальнику надано кредит в розмірі 39400, 00 доларів США під 14,35 % річних з кінцевим строком повернення 13.08.2018 року за програмою кредитування «Кредит під заставу нерухомості»(копія кредитного договору а.с. 11-15).
Згідно п.п. 1.3.2, 1.3.3, 7.2 кредитного договору позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтентими платежами у валюті кредиту, що становить 620,07 доларів США, який може змінюватися відповідно до умов цього договору у випадку часткового дострокового погашення кредиту та коригувань процентної ставки за користування кредитом, 13 числа кожного календарного місяця протягом строку кредиту. Якщо дата сплати не є банківським днем платіж здійснюється не пізніше останнього банківського дня, що передую зазначеній даті (а.с.11-зворот, 13).
Статтею 509 ЦК України встановлено, що зобов'язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Впродовж дії кредитного договору від 12.09.2006 року позичальником неодноразово порушувались вимоги щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, внаслідок чого станом на 17.12.2010 року за позичальником склалась заборгованість у сумі 20211,51 доларів США, тому на адресу відповідачів банком були направлені вимоги про повернення заборгованості, але до теперішнього часу вимога не виконана. Крім того, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, позичальнику нарахована пеня, яку він зобов'язаний сплатити на корить банку в розмірі 0,5 % від суми постаченого платежу. Внаслідок чого станом на 21.01.2011 року заборгованість за вищевказаним кредитним договором складає 21020,17 доларів США, що еквівалентно 166 973,72 грн., з них: 153073,15 грн. -заборгованість по кредиту, 9299,46 грн. -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом, 4601,11 грн. -пеня за кредитом та відсотками, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.69).
Згідно п.п. 1.1, 3.1.4 іпотечного договору від 13.09.2006 року цей договір забезпечує вимоги іпотекодержателя (банку), що витікають з кредитного договору № 014/17-15/1351-35 від 12.09.2006 року, укладеного між іпотекодержателем та ОСОБА_2, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого ОСОБА_2 зобов'язується перед іпотекодержателем повернути кредит в розмір 28 000,00 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках, передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору, у випадку невиконання боржником зобов'язань за цим договором або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на отримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки (а.с.60).
Банк виконав свої зобов'язання за кредитним договором, надавши відповідачу кошти, що підтверджується меморіальним валютним ордером (а.с.27).
Відповідно до п.9.1 кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до кредитного договору. В порядку п.9.3 кредитного договору позичальник зобов'язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за цим договором протягом не більш, ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання цієї вимоги кредитор має право звернути стягнення за будь-яким з договорів забезпечення (а.с.13-зворот).
Пунктом 7.1 договору іпотеки від 13.08.2008 року передбачено право іпотекодержателя вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у разі повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені іпотекою (а.с. 30).
Згідно п.7.2 договору іпотеки, у випадках, передбачених п.7.1 договору іпотеки іпотекодержатель надсилає іпотекодавцям письмову вимогу про усунення порушення протягом 30 днів з моменту отримання іпотекодавцями цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, останній має право звернути стягнення на предмет іпотеки (а.с.30-зворот).
Відповідно п.7.3 договору іпотеки за вибором іпотекодержателя звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя здійснюється за рішенням суду (а.с.30-зворот).
Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог, передбачених умовами кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості станом на 11.11.2010 року утворилась заборгованість в сумі 4407,05 доларів США, тому 11.11.2010 року на адресу відповідачів було направлено вимогу про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, у якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-денний строк з дати цієї вимоги (а.с.33,34,35,36).
Але до теперішнього часу вимога про погашення заборгованості по кредиту відповідачами не задоволена, сума боргу -не сплачена, внаслідок чого станом на 20.12.2010 року заборгованість позичальника по кредитному договору згідно розрахунку складає 45191,41 доларів США, що еквівалентно 359881, 79 грн., з них 310976,59 грн. -заборгованість по кредиту, 24900, 11 грн. -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом, 24005,09 грн. -пеня за кредитом ті відсотками, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.37).
Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором 13.09.2006 року між банком та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 1770, предметом якого виступає нерухоме майно -житловий будинок, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Мирна, буд 34, загальною площею 74,5 кв.м., житлова площа будинку складає 32,6 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 507 кв.м., який належить іпотекодавцям на праві власності по ? частці кожному, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 11664950, виданим ОП ЗМБТІ 29.08.2006 року, реєстраційний № 13453354 (а.с.60-62).
Для забезпечення повернення кредитних коштів за кредитним договором 13.08.2008 року між банком та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 5134, предметом якого виступає нерухоме майно -будинок № 34, реєстраційний номер 13453354, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Мирна, що розташований на земельній ділянці площею 507 кв.м., який належить іпотекодавцям на праві власності по ? частці кожному, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19369303, виданим ОП ЗМБТІ 01.07.2008 року. Вартість предмета іпотеки на момент укладання іпотечного договору визначена за згодою сторін, відповідає його ринковій вартості та становить 430962,00 грн. (а.с.29-32).
Відповідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.
Статтею 12 вищезазначеного Закону передбачено правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця, а саме : у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно зі ст. 13 ЗУ «Про іпотеку» предмет іпотеки може бути переданий в наступну іпотеку за згодою попередніх іпотекодержателів, якщо інше не встановлено попереднім іпотечним договором. Попередня іпотека має вищий пріоритет над наступними іпотеками.
У разі звернення стягнення на предмет іпотеки наступним іпотекодержателем попередній іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед попереднім іпотекодержателем ще не настав. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем наступний іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед наступним іпотекодержателем не настав.
Стаття 33 Закону України «Про іпотеку» визначає підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійсюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ч.1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Крім того, в силу ч. 1 ст. 88 ЦПК України, на користь позивача, як сторони чиї позовні вимоги задоволено в повному обсязі, з відповідачів підлягають стягненню в солідарному порядку понесені позивачем документально підтверджені судові витрати на оплату судового збору у сумі 1700,0 грн. та на оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в суді у сумі 120,0 грн. (платіжні доручення а.с.1,2).
Керуючись ст. ст. 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України ст.ст. 509, 525, 526, 530, 590, 610-612, 615, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3,12,13,33 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Позов публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми боргу по кредиту та звернення стягнення на майно - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки-будинок № 34, реєстраційний номер 13453354, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, вул. Мирна, розташований на земельній ділянці площею 507 кв.м. та належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованому за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1 і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованому за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу на користь публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 Авал» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-15/1351-35 від 12.09.2006 року загальний розмір якої складає 166 973,72 грн., за кредитним договором № 014/17-46/765-55 від 13.08.2008 року загальний розмір якої складає 359 881,79 грн., а всього 526 855,51 грн.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»понесені позивачем судові витрати на оплату судового збору у розмірі 1700,0 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у суді в розмірі 120,0 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя М.С. Тютюник