Справа № 2-1891/11
Категорія 42
13 квітня 2011 року Печерський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Вовк С. В. ,
при секретарі - Хоменко Р. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги, -
У березні 2011 р. позивач КП «Печерськжитло» звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача ОСОБА_1., в якому просить стягнути з останньої заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 2628,60 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Між сторонами по справі було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.
Станом на 01.11.2010 р. у відповідача утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 2628,60 грн.
У судовому засіданні представник позивача просила позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні проти вимог позову заперечувала, просила відмовити у його задоволенні, посилаючись на те, що сплачує за житлово-комунальні послуги, окрім опалення, оскільки ця послуга КП «Печерськжитло» надається неякісно.
Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Судом встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
29.04.2005 р. між КП «Печерськжитло» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно п. 2.2.3. умов цього договору, відповідач зобов'язався не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальної площі квартири, на ремонт відповідно відновної вартості квартири, а також за комунальні та інші послуги.
Відповідно до довідки КП «Печерськжитло» № 192 від 25.11.2010 р., за відповідачем числиться заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 2628,60 грн. (а. с. 8).
Щодо доводів відповідача про неналежне надання позивачем послуг з опалення та, як наслідок, несплату нею за цю послугу, що і утворило заборгованість, то суд вважає, що вони не обґрунтовані, оскільки на відповідача ОСОБА_1 покладено обов'язок сплачувати і за опалення.
З відповіді КП «Печерськжитло» № 18-47/1 з, 18-47/2 з від 01.11.2010 р. відповідачу, вбачається, що при підготовці системи опалення будинку до зими силами ремонтної дільниці КП УЖГ «Печерськжитло», для покращення температури опалення в квартирах, виконані роботи по регулюванню автоматики системи опалення і збільшенню тепла елеваторного вузла будинку.
З боку відповідача не було надано доказів на підтвердження ненадання або неналежного надання послуги з опалення квартири.
Відповідно до ст. 162 ЦК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
За правилом ст. 179 ЦК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 81 грн.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задовольнити. Стягнути із ОСОБА_1 на користь комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2628,60 грн.
За правилами передбаченими ст. 88 ЦПК України стягнути із ОСОБА_1 на користь комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» судовий збір в сумі 51 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.
Суддя С. В. Вовк