"05" травня 2011 р. Справа № 5016/529/2011(4/35)
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю “Добробут-С”,
вул. Леніна, 27, смт. Ольшанське, Миколаївський район,
Миколаївська область, 57113
Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю “Нікод”,
вул. Лазурна, 36-б, кв. 95, м. Миколаїв, 54042
Суддя Дубова Т.М.
Від позивача - ОСОБА_1 довіреність від 01.01.11р.,
ОСОБА_2 довіреність від 01.01.11р.
Від відповідача - не з'явився
СУТЬ СПОРУ: стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 13022,32 грн.
Відповідач про час судового засідання повідомлений належним чином за поштовою адресою, відповідно до ст. 64 ГПК України (арк.спр. 46-48, 56-58), але вимог ухвал суду від 04.03.11р. та від 05.04.11р. не виконав, відзив та витребувані документи не надав, представник в судове засідання без поважних причин не з'явився.
Розглянувши матеріали справи, за наявними документами на підставі ст.75 ГПК України, заслухавши пояснення представників позивача, господарський суд -
Позивач звернувся до господарського суду Миколаївської області з позовом і просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 13022,32 грн., з яких: 11484,29 грн. - боргу, 1209,49 грн. - пені, 94,99 грн. - інфляції, 233,55 грн. - 3 % річних, посилаючись на невиконання відповідачем обов'язків за договором № 34-О від 02.01.09р., обґрунтовуючи свої вимоги ст.ст. 218, 220, 227, 229 ГК України та ст. 526 ЦК України.
Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи та надавши їм юридичної оцінки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані не в повному обсязі, тому підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного:
Рішенням ХVI сесії 5 скликання Ольшанської селищної ради від 20.12.07р. позивачу надане право передавати об'єкти комунальної власності в довгострокову оренду товариствам з обмеженою відповідальністю (арк.спр. 50-51).
02.01.09р. сторони уклали договір № 34-О, згідно якого позивач зобов'язувався передати відповідачу в строкове платне користування окремо індивідуальне визначене майно, а саме: приміщення будинку № 8 по вул. Леніна, смт. Ольшанське, загальною площею 232,2 кв.м. з метою розміщення об'єкту оренди.
Строк дії договору встановлено сторонами у п.7.1 договору, а саме договір вступає в силу з моменту підписання і діє до 31.12.10р.
Позивач виконав свої зобов'язання за договором - передав в оренду приміщення будинку № 8 по вул. Леніна, смт. Ольшанське, загальною площею 232,2 кв.м., а відповідач прийняв їх без зауважень, про що свідчить акт прийому-передачі від 02.01.09р. до договору № 34-О, який був підписаний представниками та скріплений печатками обох сторін (арк.спр. 64).
Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 договору, розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 27.12.06р. № 1846, розмір орендної плати складає 473,69 грн. Експлуатаційні витрати визначаються відповідно до рішення виконкому Ольшанської селищної ради № 119 від 23.10.08р., розмір витрат на вивезення твердих побутових відходів складає 170,22 грн.
Пунктами 3.1, 3.2 договору сторони передбачили, що позивач надає рахунок відповідачу згідно п.п. 2.1, 2.2 договору щомісяця до 5 числа місяця наступного за звітним. Встановлену плату згідно виставлених рахунків відповідач сплачує щомісяця до 15 числа місяця наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок або у касу позивача.
Відповідно до ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно ст.ст. 285, 286 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
На оплату орендної плати та експлуатаційних витрат за період з вересня 2009р. по жовтень 2010 року відповідачу були виставлені рахунки, які відповідачем оплачені неналежним чином, крім того, заборгованість відповідача станом на 01.11.09р. складала 3757,37 грн. (арк.спр. 12-25, 65-75), а заборгованість на 01.02.11р. складає 11484,29 грн.
Таким чином, станом на час подання позову борг відповідача складав 11484,29 грн. з урахуванням сальдо в сумі 3757,37 грн., який підлягає стягненню на підставі ст. 526 ЦК України, згідно якої зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору або вимог ЦК України.
У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо оплати орендної плати за договором, позивачем нараховані інфляція в сумі 94,99 грн. та 3 % річних в сумі 233,55 грн. за період жовтня 2009 року по листопад 2010р., які підтверджені розрахунком позивача (арк.спр. 26-27), відповідачем не заперечені, тому підлягають задоволенню повністю на підставі ст. 625 ЦК України, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Пунктом 5.1. договору № 34-О сторони визначили, що у випадках порушення терміну і порядку розрахунків, передбачених у п. 3.2 договору відповідача сплачує позивачу пеню у розмірі подвійної ставки НБУ за кожен день прострочення платежу.
Щодо нарахованої позивачем пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі 1209,00 грн. за період з 16.10.09р. по 01.11.10р., то вона підлягає перерахунку та задоволенню частково в сумі 917,91 грн., з огляду на те, що:
- розмір пені передбачено сторонами у п.5.1 договору № 34-О.
Частиною 6 ст. 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. В той же час, ч. 6 ст. 231 ГК України встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами.
Виходячи з цього, пеня, встановлена чинним законодавством або договором, підлягає сплаті за весь період часу, протягом якого не виконано грошове зобов'язання, але за 6 місяців.
Ухвали суду, надіслані за юридичною адресою відповідача - вул. Лазурна, 36-б, кв. 95, м. Миколаїв, яка підтверджується довідкою із статистики, повернулись з відміткою поштової установи про закінчення терміну зберігання. Між тим, згідно ст. 93 ЦК України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені. Норми ГПК України не передбачають розшук судом, або стороною по справі фактичного місця знаходження іншої сторони.
Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач своїм правом не скористався, позов не заперечив, доказів погашення боргу не надав.
Виходячи з викладеного, позов підлягає задоволенню частково, судові витрати слід віднести на сторони пропорційно задоволеним вимогам.
Згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача.
Враховуючи, що послуги адвоката відносяться до судових витрат і підтверджені договором щодо надання юридичних послуг, свідоцтвом про право на зайняття адвокатською діяльністю, квитанцією № 14, суд вважає, що послуги адвоката, понесені позивачем слід віднести на сторони пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Нікод” (вул. Лазурна, 36-б, кв. 95, м. Миколаїв, код 24054957) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Добробут-С” (вул. Леніна, 27, смт. Ольшанське, Миколаївський район, Миколаївська область, код 35287471) суму 11484,29 грн. (одинадцять тисяч чотириста вісімдесят чотири грн. 29 коп.) - боргу, 94,99 грн. (дев'яносто чотири грн. 99 коп.) - інфляції, 233,55 грн. (двісті тридцять три грн. 55 коп.) - 3 % річних, 917,91 грн. (дев'ятсот сімнадцять грн. 91 коп.) - пені, 391,04 грн. (триста дев'яносто одна грн. 04 коп.) - послуг адвоката, 127,30 грн. (сто двадцять сім грн. 30 коп.) - держмита та 230,71 грн. (двісті тридцять грн. 71 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати позивачу.
На суму 291,58 грн. пені в позові відмовити.
Рішення може бути оскаржене у 10-дений строк.
Суддя Т.М.Дубова
Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 ГПК України та підписано суддею 10.05.2011р.