ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 14/1929.04.11
за позовом Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області
до Товариства з обмеженою відповідальністю Інформаційного агентства «Українські новини»
про стягнення 20 124,47 грн. заборгованості та штрафних санкцій по договору оренди від 28.12.2007 р. № 72-49.
Суддя: Мельник С.М.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_2-представник за довіреністю
від відповідача: ОСОБА_1 -представник за довіреністю
Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ ІнА «Українські новини»про стягнення 20 124,47 грн., з яких: 9 021,65 грн. -борг за орендну плату за період квітень 2009 -лютий 2010, 2 768,63 грн. -борг за комунальні послуги за період квітень 2009 -лютий 2010, 5 422,67 грн. - борг за експлуатаційні витрати за період квітень 2009 -лютий 2010, 462,52 грн. -пеня, 1 830,80 грн. -інфляційні втрати, 618,20 грн. -3 % річних.
16.03.2011 відповідачем було надано суду копію акту приймання-передачі приміщення до договору на оренду № 72-49 від 01.04.2009, з якого вбачається, що відповідачем було повернуто позивачу нежитлове приміщення загальною площею 25,35 кв.м., що складається з кімнати № 117, яка розташована в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 72.
В судовому засіданні представник відповідача показав оригінал вказаного акту, проте відмовився надати його суду для огляду та дослідження.
Представник позивача в судовому засіданні заперечив факт підписання з боку Управління спільної комунальної власності вказаного акту приймання-передачі, та його справжність, у зв'язку з чим представником було заявлено клопотання про призначення судової технічної експертизи акту приймання-передачі приміщення до договору на оренду № 72-49 від 01.04.2009. Оскільки, представник відповідача відмовився надати суду оригінал спірного акту приймання-передачі, представник позивача відізвав своє клопотання та просив розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
В судовому засіданні представник позивача підтримав доводи та вимоги позовної заяви.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти вимог позовної заяви з підстав, наведених у відзиві.
Суд вважає за можливе розгляд справи за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.
В судовому засіданні від 29.04.2011 судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позовні вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
Як вбачається з матеріалів справи, 28.12.2007 між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (орендодавець) та ТОВ ІнА «Українські новини»(орендар) було укладено договір № 72-49 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області (далі -договір), у відповідності до умов якого відповідачу було передано в оренду нежиле приміщення, загальною площею 25,35 кв.м., що складається з кімнати № 117, яка розташована в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 72, на строк з 01.01.2008 до 31.12.2008.
01.01.2008 між сторонами було підписано акт приймання-передачі приміщення орендарю.
Договір у відповідності до п. 10.5. був неодноразово пролонгований.
У відповідності до п. 5.2. договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити на рахунок орендодавця орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати, розмір та порядок сплати яких встановлений в розділі ІІІ договору.
Відповідач свої зобов'язання по договору № 72-49 від 28.12.2007 в частині сплати орендної плати, плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати, не виконав в повному обсязі, у зв'язку з чим у нього за період квітень 2009 -лютий 2010 виник борг за орендну плату в розмірі 9 021,65 грн., борг за комунальні послуги в розмірі 2 768,63 грн., борг за експлуатаційні витрати в розмірі 5 422,67 грн., що не спростовано належним чином відповідачем.
Надану відповідачем, в якості підтвердження повернення спірного приміщення позивача, копію акту приймання-передачі приміщення до договору на оренду № 72-49 від 01.04.2009, суд не приймає до уваги та не вважає належним доказом, оскільки відповідачем не було надано на вимогу суду відповідний оригінал вказаного акту.
Враховуючи викладене та положення п. 9.2. договору № 72-49 від 28.12.2007, ст.ст. 509, 525, 526, 549, 610, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 193, 231, 232 ГК України, Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст.ст. 43, 33, 43 ГПК України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 9 021,65 грн. боргу за орендну плату, 2 768,63 грн. боргу за комунальні послуги, 5 422,67 грн. боргу за експлуатаційні витрати, 462,52 грн. пені, 1 830,80 грн. інфляційних втрат, 618,20 грн. 3 % річних, обґрунтовані, законні, підтверджені наявними в матеріалах справи доказами та не спростовані належним чином відповідачем, а відтак підлягають задоволенню в повному обсязі.
У відповідності до ст. 49 ГПК України, сплачені позивачем судові витрати відшкодовуються йому за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 43, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Інформаційного агентства «Українські новини»(01001, м. Київ, вул. Богомольця, 7/14, кв. 9, код 25389186) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7, код 20098076) 9 021,65 грн. (дев'ять тисяч двадцять одну грн. 65 коп.) боргу за орендну плату, 2 768,63 грн. (дві тисячі сімсот шістдесят вісім грн. 63 коп.) боргу за комунальні послуги, 5 422,67 грн. (п'ять тисяч чотириста двадцять дві грн. 67 коп.) боргу за експлуатаційні витрати, 462,52 грн. (чотириста шістдесят дві грн. 52 коп.) пені, 1 830,80 грн. (одну тисячу вісімсот тридцять грн. 80 коп.) інфляційних втрат, 618,20 грн. (шістсот вісімнадцять грн. 20 коп.) 3 % річних, 201,24 грн. (двісті одну грн. 24 коп.) державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя С.М. Мельник
Дата складання та підписання повного тексту рішення: 10.05.2011