"20" квітня 2011 р. Справа № 8/5027/145/2011.
За позовом Відділу освіти Кіцманської районної державної адміністрації Чернівецької області
до приватного підприємця ОСОБА_1 м.Заставна Чернівецька область
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Кіцманська районна рада Чернівецької області
про стягнення заборгованості по орендній платі та зобов'язання звільнити приміщення -5850,00 грн.
Суддя І.В.Марущак
Представники:
Від позивача -ОСОБА_2, довіреність від 10.03.2011 р.
Від відповідача -не з'явився
Від третьої особи -ОСОБА_3, довіреність №97 від 19.04.2011 р.
СУТЬ СПОРУ: Відділ освіти Кіцманської райдержадміністрації звернувся з позовом в якому просить стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 заборгованість в сумі 5850,грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання умов договору оренди №38 та зобов'язати відповідача звільнити приміщення, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач не виконує свої зобов'язання відповідно до договору оренди №38 від 15.06.2007 р. по сплаті орендної плати та обґрунтовуючи закінченням терміну дії договору просить зобов'язати відповідача звільнити приміщення.
Провадження у справі порушено ухвалою від 15.02.2011 р. Ухвалами господарського суду розгляд справи неодноразово відкладався.
Ухвалою від 13.04.2011 р. залучено до розгляду справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кіцманську районну раду Чернівецької області, строк вирішення спору продовжено поза межами двох місяців, розгляд справи в судовому засіданні відкладено на 20.04.2011 р., позивача зобов'язано направити копію позовної заяви та додатків третій особі, докази направлення надати суду; докази в підтвердження спільної власності територіальних громад Кіцманського району на приміщення гаражів, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, відповідача зобов'язано надати свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця, третю особу - надати відзив на позов; докази в підтвердження спільної власності територіальних громад Кіцманського району на приміщення гаражів, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1
У зв'язку із клопотанням представника позивача, здійснюється фіксація судового процесу технічними засобами.
Представник позивача в судовому засіданні 20.04.2011 р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав витребувані документи.
Третя особа у відзиві на позов та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнає та просить задоволити позов.
Відповідач в судове засідання 20.04.2011 р не з'явився, явку свого представника не забезпечив хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.
Відповідач позовні вимоги не визнає з підстав викладених у відзиві на позов, який надав 13.04.2011 р., в якому не погоджується із розрахунком суми заявленої до стягнення та вважає, що термін дії договору продовжено.
За таких обставин, справа розглядається без участі відповідача, за наявними у ній доказами, відповідно до вимог статті 69, 75 Господарського процесуального кодексу України.
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача в попередніх засіданнях, представника третьої особи розглянувши матеріали справи та надані додатково документи, суд встановив наступне.
15.06.2007 р. між приватним підприємцем ОСОБА_1 та дирекцією районного кінотеатру ім. І. Миколайчика було укладено договір оренди №38.
Згідно розділу 1 договору оренди №38 від 15.06.2007 р., Орендодавець (дирекцієя районного кінотеатру ім. І. Миколайчика) надає, а Орендар (п/п ОСОБА_1) приймає в строкове платне користування частину приміщення гаража за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 100 кв.м.
Пункт 2.1 договору оренди №38 від 15.06.2007 р.: «Об'єкт оренди передається в оренду для облаштування в ньому пункту технічного огляду та поточного ремонту автомобілів як фізичних так і юридичних осіб.»
Відповідно до пункту 2.1 договору оренди №38 від 15.06.2007 р.: «Розмір орендної плати за частину гаража, що орендується складає 780 грн. за місяць, з рахунку 7,80 грн. За 1кв.м. в місяць. Всього розмір орендної плати за місяць 780 грн.»
В пункту 3.1. договору оренди №38 від 15.06.2007 р. зазначено термін оренди складає 3 роки з 15 червня 2007 року по 15 травня 2010 року. В даному пункту слово «травня»дописано від руки. Хоча в пункті 10.1 зазначено, що договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 15.06.2010 року.
Рішенням ХVІ сесії V скликання Кіцманської районної ради № 262-16/08 від 29.05.2008 р. з 01.06.2008 р. було ліквідовано підприємство спільної власності територіальних громад району «Дирекція районного кінотеатру ім. І. Миколайчука». Пунктом 3 даного рішення приміщення та майно районного комунального підприємства «Дирекція районного кінотеатру ім..І.Миколайчука»передано в оперативне управління Будинку дитячої творчості відділу освіти Кіцманської райдержадміністрації з метою розміщення та функціонування в даних приміщеннях гуртків і студій для талановитих дітей району.
На підставі вище значеного рішення Кіцманської районної ради між Будинком дитячої творчості відділу освіти Кіцманської РДА та п/п ОСОБА_1 були підписані зміни до договору оренди №38 від 15.06.2007 р., згідно з якими преамбулу та реквізити договору оренди викладено в такій редакції: «Кіцманський районний Будинок дитячої творчості, в подальшому "Орендодавець", в особі директора Максимюк Г.В., що діє на підставі Статуту з однієї сторони та приватний підприємець ОСОБА_1, в подальшому "Орендар", який діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію № НОМЕР_1 від 08.12.2003р. з другої сторони, уклали даний договір про наступне.»
Кіцманський районний Будинок дитячої творчості є юридичною особою, що підтверджується копією статуту Кіцманського районного Будинку дитячої творчості (пункт 1.5) та копією довідки №725 про включення до ЄДРПОУ.
Відповідно до ст. 137 Господарського кодексу України: «1. Правом оперативного управління у цьому Кодексі визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).
2. Власник майна, закріпленого на праві оперативного управління за суб'єктом господарювання, здійснює контроль за використанням і збереженням переданого в оперативне управління майна безпосередньо або через уповноважений ним орган і має право вилучати у суб'єкта господарювання надлишкове майно, а також майно, що не використовується, та майно, що використовується ним не за призначенням.
3. Право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.»
Згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копією витягу із інвентарної справи спірні приміщення гаражів є комунальною власністю територіальних громад міст сіл та селищ Кіцманського району в особі Кіцманської районної ради.
Предметом розгляду справи є відносини які виникли на підставі договору оренди №38 від 15.06.2007 р. сторонами якого є відповідач та Кіцманський районний Будинок дитячої творчості.
Позивач (відділ освіти Кіцманської районної державної адміністрації Чернівецької області) не є стороною договору оренди №38 від 15.06.2007 р., відповідно в нього відсутнє право вимоги на стягнення на користь позивача заборгованості відповідача по орендній платі за період з листопада 2009 р. по 15червня 2010 р. включно.
Спірні приміщення не належать позивачу ні на праві оперативного управління ні на праві власності, а тому позивач не довів чим саме порушуються його права та законні інтереси не звільненням відповідачем приміщень гаражів за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до вищевикладеного суд вирішив відмовити в задоволенні позову.
Керуючись ст.ст. 1, 12, 49, 78, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. У задоволені позову відмовити.
За згодою представника позивача в судовому засіданні 20.04.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Оформлене у відповідності до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України рішення підписане 27.04.2011 року.
Суддя І.В.Марущак