36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
24.03.2011 р. Справа №18/465/11
за позовом Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго", вул.Комарова, 2а, м.Полтава, Полтавська область, 36008
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джерело", вул. Київська, 2-Д, с.Супрунівка, Полтавський район, Полтавська область, 38714
про визнання договору укладеним в редакції позивача
Суддя Тимощенко О.М.
Представники у засіданні 10.03.2011р.
від позивача: Данілова Н.Н.
від відповідача: Жалій Л.В.
Представники у засіданні 24.03.11р.
від позивача: Стасовська Н.І.
від відповідача: Жалій Л.В.
У судовому засіданні 10.03.2011р. було оголошено перерву до 24.03.2011р. згідно ст.77 ГПК України.
Суть справи: розглядається позовна заява про визнання укладеним договору на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води у редакції позивача (проект договору № 490 від 01.10.10р.).
Позивач наполягає на задоволенні позову.
Відповідач у письмовому відзиві зазначає, що в даний час ним вживаються заходи для відключення від централізованої системи опалення нежитлового приміщення за адресою: м.Полтава, ул.Артема, 47/15.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Артема, 47/15 використовується відповідачем для здійснення господарської діяльності - продовольчий магазин № 3.
Рішенням Полтавської обласної ради двадцятої позачергової сесії п'ятого скликання від 27 березня 2009 року "Про коригування тарифів на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води" затверджені тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, що надаються підприємством для трьох груп споживачів.
Позивач звернулось з листом № 9/3291 від 12.11.2010р. до відповідача з пропозицією укласти Договір № 490 від 01.10.2010р. на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води з метою забезпечення опалення вказаного вище нежитлового приміщення за адресою: вул.Артема, 4/15.
Відповідач отримав проект договору, про що свідчить підпис на повідомленні про врученні поштового відправлення.
Пропозиція укласти вищевказаний договір відповідачем залишена без розгляду та відповіді.
У зв'язку з викладеним, позивач просить суд визнати укладеним договір на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води у редакції позивача, а саме:
ДОГОВІР №490
від 01 жовтня 2010 року
на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води
м.Полтава
Ми, що нижче підписалися, Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства “Полтаватеплоенерго”, що іменується в подальшому “Теплопостачальна організація”, в особі заступника генерального директора ОСОБА_1, діючого на підставі Довіреності №19/1138 від 19/05/2010 року, з одного боку, Товариство з обмеженою відповідальністю “Агрофірма Джерело”, що іменується в подальшому “Споживач”, в особі в.о. генерального директора Сіренка Анатолія Васильовича, який діє на підставі Статуту, з іншого боку, заключили цей договір про відпуск та споживання теплової енергії.
При виконанні даного договору сторони керуються Законом України “Про житлово-комунальні послуги”, Законом України “Про теплопостачання”, “Правилами користування тепловою енергією” та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”.
Предмет договору
1. “Теплопостачальна організація” бере на себе зобов'язання постачати теплову енергією у вигляді гарячої води з метою забезпечення опалення приміщень “Споживача” до межі розподілу будівель нежитлового приміщення по вул.Артема,47/15.
2. Відповідальність “Теплопостачальної організації” і “Споживача” за стан і обслуговування теплових установок і мереж визначається їх балансовою належністю.
Межею розподілу балансової належності теплових мереж є спільна система опалення з житловим
будинком по вул. Артема,47/15.
Якість послуг
3. “Споживач” має право на перевірку якості послуг Теплопостачальної організації з обов'язковим складанням відповідного акту спільно з працівником теплової інспекції (тел. 7-25-51), який є підставою для проведення перерахунків.
4. В результаті відхилення якості послуг від параметрів, встановлених Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ №630 від 21/07/2005 року та відповідними БНіПами, Теплопостачальна організація здійснює перерахунок розміру плати за послуги у бік зменшення в відповідності з додатком до Правил.
Права та обов'язки Теплопостачальної організації
5. “Теплопостачальна організація” забезпечує безперебійне постачання теплом “Споживача”.
6. “Теплопостачальна організація” на абонентських вводах будівель і споруд “Споживача” забезпечує :
а) необхідну кількість та якість води від мережі на опалення;
б) необхідний наявний напір теплоносія на вводі в будівлю;
в) контроль за використанням теплової енергії “Споживачем”.
7.“Теплопостачальна організація” має право, попередивши “Споживача”, відключити повністю або частково подачу йому теплової енергії у випадках :
а) не оплати рахунка за теплову енергію у визначені строки;
б) самовільного підключення до теплової мережі теплоспоживаючих установок;
в) порушення розрахункових розмірів шайб і конусів елеваторів;
г) крадіжки теплоносія, допущення його витікання або забруднення;
д) недопущення представників “Теплопостачальної організації” в приміщення теплових установок, якими користується “Споживач” та до приладів обліку;
е) утримання приміщень, вузлів керування і техпідпіль, в яких проходять трубопроводи “Теплопостачальної організації”, в антисанітарному занехаяному стані;
ж) аварійних і планово-попереджувальних ремонтів на магістральних трубопроводах, системах теплопостачання і гарячого водопостачання та пов'язаних з ними випробувань;
з) стихійних лих, обмеження в подачі газу, води, електроенергії;
і) невиконання договірних умов.
8.Представники “Теплопостачальної організації” мають право за участю представника “Споживача” складати акти про самовільне підключення об'єктів до т/м мереж “Теплопостачальної організації” і направляти в міську інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю при міськвиконкомах.
Права та обов'язки “Споживача”
9. З метою забезпечення надійної і економічної експлуатації тепло установок “Споживач” зобов'язаний:
а) спільно з представником “Теплопостачальної організації” виставляти дросельні шайби і конуси на елеваторних вузлах. Забезпечувати їх збереження. Оплачувати фактичну вартість налагоджувальних робіт по регулюванню системи теплоспоживання;
б) в усіх випадках виявлення витікання теплоносія (гарячої води) негайно повідомляти в диспетчерську службу “Теплопостачальної організації” за тел. 50-90-31, 67-88-74, терміново вжити заходів по усуненню пошкоджень;
в) безперешкодно допускати на територію підприємства в будь-який час представників “Теплопостачальної організації” для перевірки і контролю за режимом теплоспоживання;
г) забезпечити схоронність обладнання і вузлів керування “Теплопостачальної організації”, що знаходяться на території “Споживача”;
д) направляти “Теплопостачальній організації” довідку про зміну площі, що опалюється.
10. “Споживач” зобов'язаний повідомити “Теплопостачальну організацію” про наміри щодо відчуження об'єкту(-ів) або частини об'єкта, послуги з теплопостачання якого(-их) надаються “Теплопостачальною організацією” ; в разі відчуження обєкту(-ів), надати “Теплопостачальній організації” документи, які підтверджують перехід права власності (користування) до іншої особи. “Споживач”, який користується об'єктом, що опалюється, на підставі договору оренди (суборенди), при звільнені його зобов'язаний своєчасно, не пізніше 3 (трьох) днів з моменту підписання акту приймання -передачі, повідомити “Теплопостачальну організацію” відповідним підтвердженням, оформленим двома підписами: того, що здає, і того що приймає, із зазначенням нових реквізитів.
“Споживач” відшкодовує “Теплопостачальній організації” всі збитки, завдані невиконанням та/або неналежним виконанням зазначених обов'язків.
11. “Споживач” зобов'язаний повідомити “Теплопостачальну організацію” про початок процедури ліквідації чи реорганізації щодо нього, порушення справи про банкрутство щодо нього або про наявність інших підстав, що можуть вплинути на його платоспроможність не пізніше 3 (трьох) днів з моменту винесення ухвали господарського суду або з моменту настання відповідної обставини.
“Споживач” відшкодовує “Теплопостачальній організації” всі збитки, завдані невиконанням та/або неналежним виконанням зазначених обов'язків.
12. “Споживач” має право на:
а) отримання вчасно та відповідної якості послуг, згідно із законодавством та умовами договору;
б) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;
в) зменшення розміру плати в разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання;
г) перевірку якості послуг, що надаються (температура у приміщенні), обсягу наданих послуг та їх вартості.
13. “Споживач” несе відповідальність за технічний стан і експлуатацію внутрішніх систем опалення і гарячого водопостачання, за самовільну зміну діаметрів сопел на елеваторних вузлах і здійснює:
а) регулювання тепла всередині будівлі, опалювальних стояків, нагрівальних приладів;
б) усунення витікання трубопроводах, приладах і арматурі;
в) промивання системи після закінчення опалювального сезону із складанням акта і підготовку до нового опалювального сезону;
г) утеплення віконних і дверних отворів.
Розрахунки за користування тепловою енергією
14. Оплата за опалення, що проводить “Споживач”, стягується на основі тарифів встановлених уповноваженим органом.
На момент укладання договору відповідно до діючих тарифів:
а) оплата за опалення в розмірі12-08грн. за 1 кв. м. загальної площі в місяць протягом опалювального
періоду для споживачів III групи.
Площа приміщень17,63кв.м.
Оплата за місяць складає212-97грн. з врахуванням ПДВ.
15. Всі розрахунки по даному договору проводяться на підставі рахунку, виписаного “Теплопостачальною організацією” “Споживачу”, з обов'язковим застосуванням діючих тарифів. “Споживач” зобов'язується сплачувати за опалення до 30 числа поточного місяця з урахуванням суми проміжних платежів, а також можливої попередньої оплати.
У випадку коли фактичне використання теплової енергії нижче від сплати планових платежів, залишок (сальдо) враховується в оплаті наступного місяця за розрахунковим.
Якщо підстава платежу в платіжних документах не зазначена, “Теплопостачальна організація” зараховує кошти в погашення заборгованості за спожиту теплову енергію, отриману в минулі періоди.
У випадку неоплати у вказані строки вводиться пеня в розмірі1,0% за кожний день прострочки платежу,
але не більше 100% боргу згідно Закону України “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги” № 686-ХІ від 20.05.99р. з 01.07.99р., а також з 03.11.1999р. стягується 3% річних з простроченої суми та інфляційних втрат, згідно ст. 625 ЦК України.
Матеріальна відповідальність сторін
16. “Теплопостачальна організація” несе матеріальну відповідальність перед “Споживачем” у випадку недоподачі теплової енергії (з її вини) на потреби “Споживача”.
17. “Теплопостачальна організація” не несе матеріальної відповідальності за недовідпуск теплової енергії у випадках настання форс-мажорних обставин, обмеження або повного припинення подачі газу, електроенергії, холодної води.
18. “Споживач” несе матеріальну відповідальність перед “Теплопостачальною організацією” у випадках:
- неоплати пред'явлених рахунків за теплову енергію у встановлені терміни;
- за споживання теплової енергії без дозволу “Теплопостачальної організації” “Споживач” сплачує “Теплопостачальній організації” п'ятикратну вартість, включаючи тарифну;
- при перевищенні “Споживачем” нормативного теплоспоживання, самовільному розборі теплоносія, витіканнях теплоносія “Споживач” сплачує “Теплопостачальній організації” п'ятикратну вартість, включаючи тарифну;
- за самовільне підключення до своїх теплових мереж інших споживачів без дозволу “Теплопостачальної організації” і неповідомлення їй про збільшення опалювальної площі “Споживач” оплачує п'ятикратну вартість, включаючи тарифну, за теплову енергію, що використана на опалення даної площі.
19. “Споживач” зобов'язаний забезпечити збір абонентської плати за опалення з усіх орендарів, що знаходяться у будівлях і спорудах “Споживача”.
20. Всі майнові спори по цьому договору вирішуються у встановленому законом порядку. В разі недосягнення взаємних домовленостей, спір має бути вирішено в суді за місцем знаходження “Теплопостачальної організації”.
Термін дії договору і юридичні адреси сторін
21. Даний договір заключений на період:
а) для опаленняз 01.10.2010р. по 31.12.2015р.
б) в частині розрахунків до їх повного завершення.
і вважається продовженим щорічно, якщо за місяць до закінчення його строку не надійде заяви від однієї із сторін про відмову від цього договору або його перегляд.
22. Договір складений у двох примірниках, один з яких знаходиться у “Теплопостачальній організації”, інший -у “Споживача”.
23.”Споживач” зобов'язаний після отримання договору розглянути його, підписати, скріпити печаткою і один примірник повернути “Теплопостачальній організації”.
24. Додаткові умови:
Підприємство”Полтаватеплоенерго” є платником податку на прибуток на загальних умовах, згідно Закону України “Про оподаткування прибутку підприємств” від 22.05.1997р. № 283/97-ВР (із змінами та доповненнями), а також платником податку на додану вартість, згідно Закону України “Про податок на додану вартість" від 03.04.1997р. року № 168/97-ВР (із змінами та доповненнями).
У випадку зміни тарифів “Теплопостачальна організація” повідомляє про це “Споживачу” у порядку, визначеному законодавством і розрахунок проводиться з дня затвердження нових тарифів. Нові тарифи є обов'язковими до застосування і набувають чинності для сторін без укладання додаткових угод.
Розірвання договору з ініціативи “Споживача” проводиться за узгодженням сторін, наявності технічної можливості та при умові письмового повідомлення “Теплопостачальної організації” за один місяць. Припинення надання теплової енергії здійснюється після проведення розрахунків за спожиту теплову енергію, враховуючи день припинення та за згодою “Теплопостачальної організації”, заходів по відключенню систем.
Після підписання даного договору обома сторонами вважати таким, що втратив чинність Договір № 490 від 01/09/2003 року після проведення повного розрахунку за його зобов'язаннями.
Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити:
“Теплопостачальна організація” “Споживач”
ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго”Товариство з обмеженою відповідальністю “Агрофірма Джерело”
36008, м.Полтава , вул.Комарова,2а38714 с.Супрунівка, вул. Київська,2д
Р/р 26037301999 філія-Октябрське відділення №43 ВАТ “Ощадбанку” МФО 391098
ЗКПО 03338030Р/р 26006000000671 ПАТ “Індекс-банк”
Тел.: керівника -67-88-63МФО300614
бухгалтерії -2-86-58ЗКПО 32166189
служби реалізації теплової енергії -7-41-08Тел.: керівника
Свід. ПДВ 23508651бухгалтерії 55-71-35, 55-71-47
Індив. податк. № 033380316016Свід. ПДВ
Індив. податк.
Договір підписали :
“Теплопостачальна організація” “Споживач”
Статтею 627 ЦК України закріплено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з врахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Такі ж положення щодо свободи договорів закріплені і в статті 67 ГК України.
Відповідно до частини 7 статті 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з врахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.
Згідно пункту 3 статті 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим лише для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. При цьому, при укладенні господарських договорів, відповідно до п. 4 цієї норми, зміст договору визначається на основі, зокрема, вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству; типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.
Розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом (ч. 1 ст. 649 ЦК України). Аналогічна норма міститься і в частині першій статті 187 ГК України.
В силу статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а підпунктом 1 пункту 3 статті 20 цього Закону визначено, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи у їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).
На підставі матеріалів справи суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. Судові витрати, понесені Позивачем, відповідно до ст.49 ГПК України підлягають відшкодуванню за рахунок Відповідача .
Посилання відповідача на те, що у даний час ним вживаються заходи для відключення від централізованої системи опалення нежитлового приміщення за адресою: м.Полтава, ул.Артема, 47/15, не можуть бути підставою для відмови у задоволенні позову, оскільки на даний час відповідач є споживачем даним послуг, отримує їх без укладення відповідного договору.
На підставі матеріалів справи та керуючись 33,43, 49, 82-85 ГПК України, суддя, -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати укладеним договір № 490 від 01.10.2010р. між позивачем - Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства "Полтаватеплоенерго", вул.Комарова, 2а, м.Полтава, Полтавська область, 36008 (р/р 26007710000218 в Харківській обласній філії АКБ Укрсоцбанку в м. Харкові, МФО 351016, код ЄДРПОУ 03338030) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джерело", вул. Київська, 2-Д, с.Супрунівка, Полтавський район, Полтавська область, 38714 (код ЄДРПОУ 32166189, р/р 26006000000671 ПАТ "Індекс-банк", МФО 300614) на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води у наступній редакції:
ДОГОВІР №490
від 01 жовтня 2010 року
на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води
м.Полтава
Ми, що нижче підписалися, Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства “Полтаватеплоенерго”, що іменується в подальшому “Теплопостачальна організація”, в особі заступника генерального директора ОСОБА_1, діючого на підставі Довіреності №19/1138 від 19/05/2010 року, з одного боку, Товариство з обмеженою відповідальністю “Агрофірма Джерело”, що іменується в подальшому “Споживач”, в особі в.о. генерального директора Сіренка Анатолія Васильовича, який діє на підставі Статуту, з іншого боку, заключили цей договір про відпуск та споживання теплової енергії.
При виконанні даного договору сторони керуються Законом України “Про житлово-комунальні послуги”, Законом України “Про теплопостачання”, “Правилами користування тепловою енергією” та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”.
Предмет договору
1. “Теплопостачальна організація” бере на себе зобов'язання постачати теплову енергією у вигляді гарячої води з метою забезпечення опалення приміщень “Споживача” до межі розподілу будівель нежитлового приміщення по вул.Артема,47/15.
2. Відповідальність “Теплопостачальної організації” і “Споживача” за стан і обслуговування теплових установок і мереж визначається їх балансовою належністю.
Межею розподілу балансової належності теплових мереж є спільна система опалення з житловим
будинком по вул. Артема,47/15.
Якість послуг
3. “Споживач” має право на перевірку якості послуг Теплопостачальної організації з обов'язковим складанням відповідного акту спільно з працівником теплової інспекції (тел. 7-25-51), який є підставою для проведення перерахунків.
4. В результаті відхилення якості послуг від параметрів, встановлених Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ №630 від 21/07/2005 року та відповідними БНіПами, Теплопостачальна організація здійснює перерахунок розміру плати за послуги у бік зменшення в відповідності з додатком до Правил.
Права та обов'язки Теплопостачальної організації
5. “Теплопостачальна організація” забезпечує безперебійне постачання теплом “Споживача”.
6. “Теплопостачальна організація” на абонентських вводах будівель і споруд “Споживача” забезпечує :
а) необхідну кількість та якість води від мережі на опалення;
б) необхідний наявний напір теплоносія на вводі в будівлю;
в) контроль за використанням теплової енергії “Споживачем”.
7.“Теплопостачальна організація” має право, попередивши “Споживача”, відключити повністю або частково подачу йому теплової енергії у випадках :
а) не оплати рахунка за теплову енергію у визначені строки;
б) самовільного підключення до теплової мережі теплоспоживаючих установок;
в) порушення розрахункових розмірів шайб і конусів елеваторів;
г) крадіжки теплоносія, допущення його витікання або забруднення;
д) недопущення представників “Теплопостачальної організації” в приміщення теплових установок, якими користується “Споживач” та до приладів обліку;
е) утримання приміщень, вузлів керування і техпідпіль, в яких проходять трубопроводи “Теплопостачальної організації”, в антисанітарному занехаяному стані;
ж) аварійних і планово-попереджувальних ремонтів на магістральних трубопроводах, системах теплопостачання і гарячого водопостачання та пов'язаних з ними випробувань;
з) стихійних лих, обмеження в подачі газу, води, електроенергії;
і) невиконання договірних умов.
8.Представники “Теплопостачальної організації” мають право за участю представника “Споживача” складати акти про самовільне підключення об'єктів до т/м мереж “Теплопостачальної організації” і направляти в міську інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю при міськвиконкомах.
Права та обов'язки “Споживача”
9. З метою забезпечення надійної і економічної експлуатації тепло установок “Споживач” зобов'язаний:
а) спільно з представником “Теплопостачальної організації” виставляти дросельні шайби і конуси на елеваторних вузлах. Забезпечувати їх збереження. Оплачувати фактичну вартість налагоджувальних робіт по регулюванню системи теплоспоживання;
б) в усіх випадках виявлення витікання теплоносія (гарячої води) негайно повідомляти в диспетчерську службу “Теплопостачальної організації” за тел. 50-90-31, 67-88-74, терміново вжити заходів по усуненню пошкоджень;
в) безперешкодно допускати на територію підприємства в будь-який час представників “Теплопостачальної організації” для перевірки і контролю за режимом теплоспоживання;
г) забезпечити схоронність обладнання і вузлів керування “Теплопостачальної організації”, що знаходяться на території “Споживача”;
д) направляти “Теплопостачальній організації” довідку про зміну площі, що опалюється.
10. “Споживач” зобов'язаний повідомити “Теплопостачальну організацію” про наміри щодо відчуження об'єкту(-ів) або частини об'єкта, послуги з теплопостачання якого(-их) надаються “Теплопостачальною організацією” ; в разі відчуження обєкту(-ів), надати “Теплопостачальній організації” документи, які підтверджують перехід права власності (користування) до іншої особи. “Споживач”, який користується об'єктом, що опалюється, на підставі договору оренди (суборенди), при звільнені його зобов'язаний своєчасно, не пізніше 3 (трьох) днів з моменту підписання акту приймання -передачі, повідомити “Теплопостачальну організацію” відповідним підтвердженням, оформленим двома підписами: того, що здає, і того що приймає, із зазначенням нових реквізитів.
“Споживач” відшкодовує “Теплопостачальній організації” всі збитки, завдані невиконанням та/або неналежним виконанням зазначених обов'язків.
11. “Споживач” зобов'язаний повідомити “Теплопостачальну організацію” про початок процедури ліквідації чи реорганізації щодо нього, порушення справи про банкрутство щодо нього або про наявність інших підстав, що можуть вплинути на його платоспроможність не пізніше 3 (трьох) днів з моменту винесення ухвали господарського суду або з моменту настання відповідної обставини.
“Споживач” відшкодовує “Теплопостачальній організації” всі збитки, завдані невиконанням та/або неналежним виконанням зазначених обов'язків.
12. “Споживач” має право на:
а) отримання вчасно та відповідної якості послуг, згідно із законодавством та умовами договору;
б) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;
в) зменшення розміру плати в разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання;
г) перевірку якості послуг, що надаються (температура у приміщенні), обсягу наданих послуг та їх вартості.
13. “Споживач” несе відповідальність за технічний стан і експлуатацію внутрішніх систем опалення і гарячого водопостачання, за самовільну зміну діаметрів сопел на елеваторних вузлах і здійснює:
а) регулювання тепла всередині будівлі, опалювальних стояків, нагрівальних приладів;
б) усунення витікання трубопроводах, приладах і арматурі;
в) промивання системи після закінчення опалювального сезону із складанням акта і підготовку до нового опалювального сезону;
г) утеплення віконних і дверних отворів.
Розрахунки за користування тепловою енергією
14. Оплата за опалення, що проводить “Споживач”, стягується на основі тарифів встановлених уповноваженим органом.
На момент укладання договору відповідно до діючих тарифів:
а) оплата за опалення в розмірі12-08грн. за 1 кв. м. загальної площі в місяць протягом опалювального
періоду для споживачів III групи.
Площа приміщень17,63кв.м.
Оплата за місяць складає212-97грн. з врахуванням ПДВ.
15. Всі розрахунки по даному договору проводяться на підставі рахунку, виписаного “Теплопостачальною організацією” “Споживачу”, з обов'язковим застосуванням діючих тарифів. “Споживач” зобов'язується сплачувати за опалення до 30 числа поточного місяця з урахуванням суми проміжних платежів, а також можливої попередньої оплати.
У випадку коли фактичне використання теплової енергії нижче від сплати планових платежів, залишок (сальдо) враховується в оплаті наступного місяця за розрахунковим.
Якщо підстава платежу в платіжних документах не зазначена, “Теплопостачальна організація” зараховує кошти в погашення заборгованості за спожиту теплову енергію, отриману в минулі періоди.
У випадку неоплати у вказані строки вводиться пеня в розмірі1,0% за кожний день прострочки платежу,
але не більше 100% боргу згідно Закону України “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги” № 686-ХІ від 20.05.99р. з 01.07.99р., а також з 03.11.1999р. стягується 3% річних з простроченої суми та інфляційних втрат, згідно ст. 625 ЦК України.
Матеріальна відповідальність сторін
16. “Теплопостачальна організація” несе матеріальну відповідальність перед “Споживачем” у випадку недоподачі теплової енергії (з її вини) на потреби “Споживача”.
17. “Теплопостачальна організація” не несе матеріальної відповідальності за недовідпуск теплової енергії у випадках настання форс-мажорних обставин, обмеження або повного припинення подачі газу, електроенергії, холодної води.
18. “Споживач” несе матеріальну відповідальність перед “Теплопостачальною організацією” у випадках:
- неоплати пред'явлених рахунків за теплову енергію у встановлені терміни;
- за споживання теплової енергії без дозволу “Теплопостачальної організації” “Споживач” сплачує “Теплопостачальній організації” п'ятикратну вартість, включаючи тарифну;
- при перевищенні “Споживачем” нормативного теплоспоживання, самовільному розборі теплоносія, витіканнях теплоносія “Споживач” сплачує “Теплопостачальній організації” п'ятикратну вартість, включаючи тарифну;
- за самовільне підключення до своїх теплових мереж інших споживачів без дозволу “Теплопостачальної організації” і неповідомлення їй про збільшення опалювальної площі “Споживач” оплачує п'ятикратну вартість, включаючи тарифну, за теплову енергію, що використана на опалення даної площі.
19. “Споживач” зобов'язаний забезпечити збір абонентської плати за опалення з усіх орендарів, що знаходяться у будівлях і спорудах “Споживача”.
20. Всі майнові спори по цьому договору вирішуються у встановленому законом порядку. В разі недосягнення взаємних домовленостей, спір має бути вирішено в суді за місцем знаходження “Теплопостачальної організації”.
Термін дії договору і юридичні адреси сторін
21. Даний договір заключений на період:
а) для опаленняз 01.10.2010р. по 31.12.2015р.
б) в частині розрахунків до їх повного завершення.
і вважається продовженим щорічно, якщо за місяць до закінчення його строку не надійде заяви від однієї із сторін про відмову від цього договору або його перегляд.
22. Договір складений у двох примірниках, один з яких знаходиться у “Теплопостачальній організації”, інший -у “Споживача”.
23.”Споживач” зобов'язаний після отримання договору розглянути його, підписати, скріпити печаткою і один примірник повернути “Теплопостачальній організації”.
24. Додаткові умови:
Підприємство”Полтаватеплоенерго” є платником податку на прибуток на загальних умовах, згідно Закону України “Про оподаткування прибутку підприємств” від 22.05.1997р. № 283/97-ВР (із змінами та доповненнями), а також платником податку на додану вартість, згідно Закону України “Про податок на додану вартість" від 03.04.1997р. року № 168/97-ВР (із змінами та доповненнями).
У випадку зміни тарифів “Теплопостачальна організація” повідомляє про це “Споживачу” у порядку, визначеному законодавством і розрахунок проводиться з дня затвердження нових тарифів. Нові тарифи є обов'язковими до застосування і набувають чинності для сторін без укладання додаткових угод.
Розірвання договору з ініціативи “Споживача” проводиться за узгодженням сторін, наявності технічної можливості та при умові письмового повідомлення “Теплопостачальної організації” за один місяць. Припинення надання теплової енергії здійснюється після проведення розрахунків за спожиту теплову енергію, враховуючи день припинення та за згодою “Теплопостачальної організації”, заходів по відключенню систем.
Після підписання даного договору обома сторонами вважати таким, що втратив чинність Договір № 490 від 01/09/2003 року після проведення повного розрахунку за його зобов'язаннями.
Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити:
“Теплопостачальна організація” “Споживач”
ПОКВПТГ “Полтаватеплоенерго”Товариство з обмеженою відповідальністю “Агрофірма Джерело”
36008, м.Полтава , вул.Комарова,2а38714 с.Супрунівка, вул. Київська,2д
Р/р 26037301999 філія-Октябрське відділення №43 ВАТ “Ощадбанку” МФО 391098
ЗКПО 03338030Р/р 26006000000671 ПАТ “Індекс-банк”
Тел.: керівника -67-88-63МФО300614
бухгалтерії -2-86-58ЗКПО 32166189
служби реалізації теплової енергії -7-41-08Тел.: керівника
Свід. ПДВ 23508651бухгалтерії 55-71-35, 55-71-47
Індив. податк. № 033380316016Свід. ПДВ
Індив. податк.
Договір підписали :
“Теплопостачальна організація” “Споживач”
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джерело", вул. Київська, 2-Д, с.Супрунівка, Полтавський район, Полтавська область, 38714 (код ЄДРПОУ 32166189, р/р 26006000000671 ПАТ "Індекс-банк", МФО 300614) на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго", вул.Комарова, 2а, м.Полтава, Полтавська область, 36008 (р/р 26007710000218 в Харківській обласній філії АКБ Укрсоцбанку в м. Харкові, МФО 351016, код ЄДРПОУ 03338030) 85 грн. держмита і 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили..
Суддя Тимощенко О.М.