"06" травня 2011 р.Справа № 3/17-881-2011
За позовом: Комунального підприємства "Теплопостачання міста Одеси”
До відповідача: Приватного підприємства "І-МАКС-ТЕХНОЛОГІЇ"
про стягнення 4248,37 грн.
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1, за довіреністю
Від відповідача: не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Позивач - Комунальне підприємство "Теплопостачання міста Одеси” звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень від 15.04.2011р. просить суд стягнути з відповідача Приватного підприємства "І-МАКС-ТЕХНОЛОГІЇ" заборгованість за договором від 01.08.2009р. №ТГО-486/09 у розмірі 4248,37 грн., що складається з заборгованості по орендній платі у розмірі 3843,55 грн., пені у розмірі 315,24 грн., 3% річних у сумі 89,58 грн.
Представник відповідача у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надіслання ухвал суду на юридичну адресу, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.
01 серпня 2009 року між Комунальним підприємством "Теплопостачання міста Одеси” (Орендодавець) та Приватним підприємством "І-МАКС-ТЕХНОЛОГІЇ" (Орендар) було укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності №ТГО-486/09 (надалі за текстом -Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, у вигляді приміщення загальною площею 1 кв. м, розташовані за адресою: м. Одеса, вул.Добровольського, 74.
За умовами Договору, за орендоване приміщення Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, що становила на перший місяць після підписання договору оренди - 281 грн., в т.ч. ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначався шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції. Орендар зобов'язався вносити орендну плату щомісячно до 20 числа місяця наступного за розрахунковим. Умовами Договору передбачався строк його дії протягом 360 днів.
Як вбачається з пояснень представника позивача, 01.08.2010р. строк дії Договору закінчився.
В порушення вимог Договору за період з 01.08.2009р. по 01.08.2010р. відповідачем не сплачувалась орендна плата.
Так, за даними розрахунку позивача за Приватним підприємством "І-МАКС-ТЕХНОЛОГІЇ" рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 3843,55 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов Договору відповідачем щодо своєчасного внесення орендної плати та направлені на стягнення наявної заборгованості, пені та 3% річних.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.
Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).
Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтею 18 Закону України „Про оренду держаного та комунального майна” серед основних обов'язків орендаря визначено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Комунального підприємства "Теплопостачання міста Одеси” про стягнення заборгованості на суму 3843,55 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, не спростовані відповідачем, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд, перевіривши уточнений розрахунок Позивача щодо сплати Відповідачем пені у розмірі 315,24 грн., 3% річних у сумі 89,58 грн., вважає його вірним та таким, що підлягає задоволенню.
Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення уточнених позовних вимог зі стягненням з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 3843,55 грн., пені у розмірі 315,24 грн., 3% річних у сумі 89,58 грн.
На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн. покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Приватного підприємства "І-МАКС-ТЕХНОЛОГІЇ" (65085, м. Одеса, вул. Самольотна, 41-а; код 36435407; р/р 2600312012219 у Одеській філії ВАТ КБ „Хрещатик”, МФО 388324) на користь Комунального підприємства "Теплопостачання міста Одеси” (65110, м. Одеса, вул. Балківська, буд. 1-б, код 34674102; р/р 26038054401421 у філії южного головного регіонального управління ЗАТ КБ „Приватбанк” МФО 328704) заборгованість по орендній платі у розмірі 3843 (три тисячі вісімсот сорок три) грн. 55 коп., пеню у розмірі 315 (триста п'ятнадцять) грн. 24 коп.; 3% річних в сумі 89 (вісімдесят дев'ять) грн. 58 коп., 102 (сто дві)грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на ІТЗ судового процесу.
Повний текст рішення складено та підписано 06.05.2011 року.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Д'яченко Т.Г.