79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
05.05.11 Справа № 5010/358/2011-Пз-18/18
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії
головуючого -судді - О.Л. Мирутенко
суддів - Г.М. Гнатюк
- Н.М. Кравчук
Розглянувши апеляційну скаргу прокурора Рогатинського району
на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 29.03.2011р.
у справі №5010/358/2011-Пз-18/18
за позовом: прокурора Рогатинського району в інтересах держави в особі Рогатинської міської ради
до: ЗАТ «Аква-Сервіс»
про: стягнення заборгованості за викуп земельної ділянки в сумі 46804 грн.
за участю представників:
від прокуратури -Заяць І.Є. -посвідчення №115.
від позивача -не з'явився.
від відповідача -Іваськевич В.Я. -директор.
Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 29.03.2011р., суддя Гриняк Б.П., в позові прокурора Рогатинського району в інтересах держави в особі Рогатинської міської ради було відмовлено.
З даним рішенням не погодився прокурор Рогатинського району і оскаржив його в апеляційному порядку, оскільки вважає, що судом не було повно і всебічно з'ясовано всі обставини справи та порушено норми матеріального права.
Сторони були повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Івано-Франківської області від 29.03.2011р. у справі №5010/358/2011-Пз-18/18 - без змін, враховуючи наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, 02.12.2004 року між Рогатинською міською радою (продавець) та ЗАТ “Аква-Сервіс” (покупець), на підставі рішення дев'ятнадцятої сесії Рогатинської міської ради “Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення” від 28.09.2004 року, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки. Згідно умов договору покупець зобов'язався передати у приватну власність покупцю земельну ділянку розміщену на землях, що знаходяться у віддані Рогатинської міської ради, площею - 7972 кв. м. по вул. Галицькій, 102 “а”, а відповідач зобов'язався оплатити вартість земельної ділянки в сумі 55804 грн., з яких перший платіж 10% від загальної суми викупу - протягом двадцяти банківських днів після нотаріального посвідчення договору. А решту суми зобов'язався сплатити протягом п'яти років з часу нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, однак не пізніше 30.12.2009року, з правом дострокової виплати вищевказаної суми.
27.11.2009року на двадцять п'ятій сесії Рогатинської міської ради було прийнято рішення “Про надання дозволу щодо продовження дії договору купівлі-продажу земельної ділянки”, згідно якого Рогатинська міська рада, розглянувши заяву ЗАТ “ Аква-Сервіс” щодо продовження терміну викупу земельної ділянки по вул. Галицькій, 102 “а”, загальною площею 7972 кв.м., у зв'язку з фінансовим станом підприємства, вирішила надати дозвіл ЗАТ “Аква-Сервіс” на продовження терміну викупу земельної ділянки по вул. Галицькій, 102 “а”, загальною площею 7972 кв.м. терміном на 3 роки та внести зміни в пункт 5 рішення 19 сесії міської ради від 28.09.2004р. “Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення”, виклавши його в наступній редакції : “ЗАТ “Аква-Сервіс” розрахунок за придбання земельної ділянки здійснити з розстроченим платежем на 8 (вісім) років”.
У місячний термін ЗАТ “Аква-Сервіс” внесло зміни в договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.
6 березня 2010 року, відповідно до п. 4 рішення Рогатинської міської ради від 27.11.2009 року між Рогатинською міською радою в особі міського голови Штогрина В.В. та ЗАТ “Аква-сервіс” було укладено додатковий договір до договору купівлі-продажу земельної ділянки №6098 від 02.12.2004року, виклавши п. 2.1 договору купівлі-продажу в наступній редакції: “ціна продажу земельної ділянки за цим договором відповідно до рішення продавця становить - 55 804,00грн., остаток суми на день посвідчення додаткового договору становить 46 804,00 грн., які покупець зобов'язується сплатити продавцю на протязі трьох років з дати посвідчення додаткової угоди, але не пізніше 30.12.2013 року, з правом дострокової виплати вищезазначеної суми.
Прокурор Рогатинського району звернувся до суду в інтересах держави в особі Рогатинської міської ради з позовом до ЗАТ “Аква-Сервіс” про стягнення 46 804,00 грн. заборгованості по договору купівлі-продажу.
Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, передбачених ст.11 цього кодексу, зокрема, із договорів.
За змістом ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк . Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Судами обох інстанцій встановлено, що сторонами договору - ЗАТ «Аква-Сервіс»та Рогатинською міською радою належно виконуються умови договору купівлі-продажу земельної ділянки та відповідно і зміни, що були внесені до нього.
Рішення сесії міської ради “Про надання дозволу щодо продовження дії договору купівлі-продажу земельної ділянки” від 27.11.2009року та додатковий договір, що укладений на виконання вказаного рішення, є чинними та не визнані недійсними.
Крім того відповідач долучив до матеріалів справи копію квитанції №17/20 від 14.04.2011р. про сплату 31202грн. на виконання спірного договору.
Також відповідачем долучено копію графіка сплати залишку коштів на виконання спірного договору, погодженого Рогатинським міським головою 18.04.2011р. Згідно даного графіку ЗАТ «Аква-Сервіс» повинно погасити суму 15602 грн. до 01.12.2012р. Таким чином міською радою вже врахована проплата коштів здійснена ЗАТ «Аква-Сервіс»в сумі 31202грн.
За таких обставин справи апеляційний суд погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що в позові слід відмовити за безпідставністю.
Стосовно посилання прокурора Рогатинського району на незастосування судом першої інстанції постанови КМУ №381 від 22.04.20109р. то апеляційний суд зазначає наступне. Вказана постанова визначає механізм здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання громадянами та юридичними особами земельних ділянок державної та комунальної власності. Пункт 6 даної постанови зобов'язує продавця стягувати залишки платежів тільки у випадку прострочення погашення частини платежів більш як на два місяці. Оскільки при укладенні сторонами додаткового договору від 27.11.2009 року між Рогатинською міською радою в особі міського голови Штогрина В.В. та ЗАТ “Аква-сервіс” не було визначено графіку внесення платежів з боку покупця, то відповідно неможливо встановити і прострочення таких платежів. Отже, вказана прокурором постанова КМУ №381 від 22.04.20109р. не підлягає застосуванню при розгляді даного спору.
З огляду на викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Івано-Франківської області від 29.03.2011р. по справі №5010/358/2011-Пз-18/18 винесене з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому відсутні правові підстави для його скасування.
Керуючись ст.ст. 101,103,105 ГПК України Львівський апеляційний господарський суд
Постановив:
Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 29.03.2011р. у справі №5010/358/2011-Пз-18/18 залишити без змін, а апеляційну скаргу прокурора Рогатинського району - без задоволення.
Постанову може бути оскаржено в касаційному порядку.
Матеріали справи скеровуються в господарський суд Івано-Франківської області.
Головуючий-суддя О.Л. Мирутенко
Судді: Г.М. Гнатюк
Н.М. Кравчук
«Повний текст постанови виготовлено 06.05.2011р.»