Запорізької області
14.04.11 Справа № 25/5009/444/11
Суддя Дьоміна А.В.
за позовом -Дочірнього підприємства “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча”, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, 71160, вул. Осипенко, 18
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-Дружба”, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, 71160, вул. Осипенко, 3
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство Бердянське районне бюро технічної інвентаризації, м. Бердянськ Запорізької області, 71118, вул. Шевченка, 13
Суддя Дьоміна А.В.
Присутні:
Від позивача -Кобец О.Є. дов.№102 від 23.03.2011.
Плахотник О.О. дов.№101 від 23.03.2011.
Від відповідача -Смирнова С.Г. - ліквідатор
Розглядаються вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу комплексу будівель та споруд тракторної бригади №3 від 12.02.2010. дійсним та визнання за Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча” право власності на комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, розташований за адресою: с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 78, який складається з: будівля складу ГМС, площею забудови 25 кв. м.; ємкість №1; ємкість №2; паркан складу ГМС, площею забудови 28,69 пог. м.; будівля побутового призначення, площею забудови 30,85 м. кв.; будівля будинку тракторної бригади №3, площею забудови 173,8 кв. м.; будівля їдальні, площею забудови 31,5 кв. м.; навіс до їдальні, площею забудови 37,4 кв. м., підвал зі входом, площею забудови 8,75 кв. м.; будівля гаражу, площею забудови 41,6 кв. м.; вбиральня, площею забудови 1 кв. м., басейн для води.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.02.2011. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №25/5009/444/11, судове засідання призначено на 14.02.2011.
Ухвалою суду від 14.02.2011. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство Бердянське районне бюро технічної інвентаризації, розгляд справи відкладено на 23.03.2011.
Ухвалою суду від 23.03.2011. на підставі ст. 69 ГПК України строк розгляду справи продовжено до 14.04.2011., судове засідання відкладено на 14.04.2011.
У судовому засіданні 14.04.2011. представником позивача надано уточнюючу позовну заяву відповідно до якої Дочірнє підприємство “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча” остаточно просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу №6 від 12.02.2010. та визнати за Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро-Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча” право власності на комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, розташований за адресою: с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 78, який складається з: будівля тракторної бригади літ. А, ганок до літ. А, ганок до літ. А, козирок до літ. А, будівля їдальні літ. Б, будівля побутового призначення літ. В, будівля складу ПММ літ. Г, погріб літ. Д, навіс літ. Е, вбиральня літ. Ж, будівля літ. И, басейн літ. З, паркан №1, замощення І.
Заява приймається судом, оскільки вона заявлена у відповідності з вимогами ст. 22 ГПК України.
Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою представника позивача у судовому засіданні 14.04.2011. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.
Позивач підтримує позовні вимоги, викладені у позовній заяві, та на підставі ст. ст. 15, 16, 203, 220, 657 ЦК України просить позов задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу №6 від 12.02.2010. та визнати за Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча” право власності на комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, розташований за адресою: с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 78, який складається з: будівля тракторної бригади літ. А, ганок до літ. А, ганок до літ. А, козирок до літ. А, будівля їдальні літ. Б, будівля побутового призначення літ. В, будівля складу ПММ літ. Г, погріб літ. Д, навіс літ. Е, вбиральня літ. Ж, будівля літ. И, басейн літ. З, паркан №1, замощення І.
Відповідач позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд
12.02.2010. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Агро-Дружба” (продавець) та Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча” (покупець) укладено договір купівлі-продажу №6 за умовами якого продавець зобов'язується передати у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти та сплатити на умовах даного договору комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, що складається з: будівля складу ГМС, ємкість №1, ємкість №2, паркан складу ГМС, будівля побутового призначення, будівля будинку тракторної бригади №3, будівля їдальні, навіс до їдальні, підвал зі входом, будівля гаражу, вбиральня, басейн для води.
Згідно п. 1.3 договору вартість товару складає 15 993,00 грн.
п. 2.2 договору передбачено, що на протязі 3-х днів після підписання даного договору продавець зобов'язується передати товар покупцю за актом приймання-передачі, а покупець зобов'язується його прийняти.
Відповідно п. 2.3 договору купівлі-продажу №6 від 12.02.2010. право власності на товар переходить покупцю в момент передачі по акту.
На виконання передбачених договором зобов'язань 12.02.2010. між сторонами складений, підписаний та скріплений мокрими печатками акт прийому-передачі за договором купівлі-продажу №6 від 12.02.2010. відповідно до якого Товариством з обмеженою відповідальністю “Агро-Дружба” переданий, а Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча” прийнятий комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, розташований за адресою: с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 78, який складається з: будівля складу ГМС, ємкість №1, ємкість №2, паркан складу ГМС, будівля побутового призначення, будівля будинку тракторної бригади №3, будівля їдальні, навіс до їдальні, підвал зі входом, будівля гаражу, вбиральня, басейн для води.
18.02.2010. позивачем були перераховані Товариству з обмеженою відповідальністю “Агро-Дружба” грошові кошти у розмірі 15 933,00 грн. в оплату комплексу будівель та споруд тракторної бригади №3, що підтверджується платіжним дорученням №208 від 18.02.2010.
Листом №106/1 від 15.03.2010. позивач звернувся до відповідача з вимогою нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу №6 від 12.02.2010. для реєстрації в бюро технічної інвентаризації права власності на придбані об'єкти нерухомості.
Листом №49/1 від 29.03.2010. відповідач повідомив Дочірнє підприємство “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча”, що постановою господарського суду Запорізької області від 10.04.2006. по справі 25/140 Товариство з обмеженою відповідальністю “Агро-Дружба” визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. У зв'язку з тяжким матеріальним становищем у відповідача відсутні кошти для виготовлення технічної документації, яка необхідна для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
На виконання ухвали господарського суду Запорізької області від 14.02.2011. Комунальним підприємством Бердянське районне бюро технічної інвентаризації на комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, який розташований за адресою: с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 78 виготовлений технічний паспорт, об'єктам присвоєні літери.
Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна складається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Статтею 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд має право визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Статтею 328 ЦК України визначено підстави набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з фактичних обставин справи, суд знаходить вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу №6 від 12.02.2010. та визнання за Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча” право власності на комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, розташований за адресою: с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 78, який складається з: будівля тракторної бригади літ. А, ганок до літ. А, ганок до літ. А, козирок до літ. А, будівля їдальні літ. Б, будівля побутового призначення літ. В, будівля складу ПММ літ. Г, погріб літ. Д, навіс літ. Е, вбиральня літ. Ж, будівля літ. И, басейн літ. З, паркан №1, замощення І. законними, обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню.
Згідно ст. 49 ГПК України, з урахуванням специфіки спору, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 22, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу №6 від 12.02.2010., укладений між Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча”, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Агро-Дружба”, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області.
Визнати за Дочірнім підприємством “Ілліч-Агро Запоріжжя” Публічного акціонерного товариства “Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча”, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, 71160, вул. Осипенко, 18, код ЄДРПОУ 34127231 право власності на комплекс будівель та споруд тракторної бригади №3, розташований за адресою: с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 78, який складається з: будівля тракторної бригади літ. А, ганок до літ. А, ганок до літ. А, козирок до літ. А, будівля їдальні літ. Б, будівля побутового призначення літ. В, будівля складу ПММ літ. Г, погріб літ. Д, навіс літ. Е, вбиральня літ. Ж, будівля літ. И, басейн літ. З, паркан №1, замощення І.
Суддя А.В. Дьоміна
Рішення оформлено та підписано згідно із
вимогами ст. 84 ГПК України 19.04.2011 року.