Рішення від 12.04.2011 по справі 2-163/11

Справа № 2-163/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2011 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Ставнійчука В.С.

при секретарі Усатій Т.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Томашполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що 15 жовтня 2010 року між ним та ОСОБА_2 був укладений в усній формі договір купівлі - продажу належного відповідачці на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 (договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений Томашпільською державною нотаріальною конторою 17.09.2008 р.., реєстр за № 2638, зареєстрований в КП «Могилів-Подільське МБТІ» Вінницької області 22.10.2008 р., реєстр за №23671641). На виконання умов договору купівлі - продажу 15 жовтня 2010 року позивачем було заплачено відповідачу 22000 грн. за придбаний будинок, що стверджується власноручно написаною розпискою, а позивачу була надана технічна документація на будівлю.

Відповідачка зобов»язалася найближчим часом оформити даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але у зв»язку з тим, що у останньої відсутній кадастровий номер на присадибну земельну ділянку, даний договір неможливо нотаріально посвідчити та отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, розпоряджатись ним, тому позивач вимушений звернутись до суду з цим позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, суду пояснила, що відсутність кадастрового номера на присадибну земельну ділянку, унеможливлює в нотаріальному порядку оформити договір купівлі-продажу, свідченням чому є письмова відмова у цьому нотаріуса..

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки позов заявлено на законних підставах. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторони повністю виконали умови договору, що підтверджується розпискою відповідачки про отримання від позивача коштів в розмірі 22000 грн. за продане домоволодіння, письмовою відмовою нотаріуса №48/0116 від 11.03.2011 р. про нотаріальне посвідчення угоди. Визнання відповідачкою позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 626, 629, 638-640, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу належного ОСОБА_2 на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 (договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений Томашпільською державною нотаріальною конторою 17.09.2008 р.., реєстр за № 2638, зареєстрований в КП «Могилів-Подільське МБТІ» Вінницької області 22.10.2008 р., реєстр за №23671641), укладеного 15 жовтня 2010 року між останньою та Навроцьким Романом Володимировичем, визнавши за позивачем право приватної власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня винесення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з часу отримання копії рішення, до апеляційного суду Вінницької області через Томашпільський районний суд Вінницької області.

Суддя:В. С. Ставнійчук