12 квітня 2011 року Справа № 16/5026/533/2011
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. при секретарі -Волна С.В., за участю представників сторін:
позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;
відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про стягнення 6 350,60 грн.
Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості 6 350,60 грн. з яких: 6 000,00 грн. основної заборгованості за оренду майстерні, 90,20 грн. 3% річних, 260,40 грн. інфляційних на підставі договору оренди нерухомого майна від 02 лютого 2009 року. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити.
Представник відповідача, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, свого представника в жодне засідання не направив, поважних причин його неявки суду не повідомив. Заперечень проти позову відповідач суду не надав.
Суд вважає за можливе розгляду справи провести за відсутності відповідача в порядку ст. 75 ГПК України.
Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав:
02 лютого 2009 року між сторонами по справі було укладено договір оренди нерухомого майна, об'єктом якого є майстерня загальною площею 200 кв. м. Об'єкт оренди знаходиться за адресою: Черкаський район, с. Червона Слобода, вул. Першотравнева, 1 ( а.с. 7). Строк користування орендованим майном за цим договором не обмежений.
За правовою природою даний договір є договором найму і відповідає вимогам статті 759 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Загальні умови виконання господарських зобов'язань визначені статтею 193 Господарського кодексу України, згідно з якою суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначена стаття узгоджується з приписами статті 526 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до розділу 2 договору оренди, за користування об'єктом оренди відповідач (Орендар) сплачує позивачу (Орендодавцю) орендну плату в розмірі 5 грн. за м2.Орендна плата сплачується відповідачем (Орендарем) починаючи з дати підписання акту приймання - передачі об'єкта оренди. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу (Орендодавцю) або дата примусового виселення відповідача (Орендаря). Орендна плата сплачується відповідачем (Орендарем) незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок позивача (Орендодавця).
У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та відповідно до умов договору.
Позивач свої зобов'язання по договору виконав, передавши відповідачу в оренду нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Черкаський район, с. Червона Слобода, вул. Першотравнева, 1, що підтверджується актом прийому-передачі ( а.с. 8 оборот).
Заперечень проти не передачі йому в користування майна за договором оренди нерухомого майна відповідач суду не надав.
За доводами позивача, відповідач має заборгованість перед позивачем по орендній платі в сумі 6 000,00 грн.( за шість місяців з червня 2010 року до грудня 2011 року), оскільки за довідкою ВАТ ВТБ БАНК ( а.с. 9), 18.02.2010 року відповідач за весь період дії договору сплатив позивачу лише 5 000,00 грн. двома платежами, що відповідає оплаті за користування орендованим майном за період до липня 2010 року.
Розрахунки вимог основного боргу за оренду майна позивачем зроблено вірно та у відповідності до чинного законодавства і обставин справи.
Заперечень проти доводів та розрахунків позивача відповідач суду не надав, доказів проведення повного розрахунку за боргом у справі немає, а тому позов в цій частині підлягає до повного задоволення і з відповідача на користь позивача слід примусово стягнути 6 000,00 грн. боргу за оренду приміщення.
В силу вимог частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Передбачена цією статтею сплата суми боргу за грошовим зобов'язанням з урахуванням встановленого індексу інфляції, а так само трьох процентів річних з простроченої суми, здійснюється незалежно від тієї обставини, чи був передбачений договором відповідний захід відповідальності.
Позивач просить суд стягнути з відповідача 90,20 грн. 3% річних, 260,40 грн. інфляційних із суми боргу в розмірі 6 000,00 грн. за оренду майстерні за період червня - листопада 2010 року.
Суд, перевіривши порядок нарахування позивачем 3% річних в сумі 90,20 грн. та інфляційний в сумі 260,40 грн. встановив правильність їх нарахування та задовольняє позов в цій частині позовних вимог.
За таких обставин з відповідача на користь позивача слід стягнути 6 000,00 грн. основної заборгованості, 90,20 грн. 3% річних, 260,40 грн. інфляційних, а всього - 6 350,60 грн. На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати: сплачене державне мито в розмірі 102,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-84 ГПК України, суд, -
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 , АДРЕСА_1, ідентифікацій код НОМЕР_1 на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2 --- 6 000,00 грн. основної заборгованості за оренду, 90,20 грн. 3% річних, 260,40 грн. інфляційних, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.
СУДДЯ Н.М. Спаських