ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 26/8331.03.11 р.
За позовом Закритого акціонерного товариства “ Закарпатліс ”
До Державної акціонерної компанії “ Національна мережа аукціонних центрів ”
Про стягнення 8 694, 51 грн.
Суддя Пінчук В.І.
Представники:
від позивача Ващинець І.І. -предст.
від відповідача не з'явився
Рішення прийняте 31.03.2011 р., оскільки у судових засіданнях 17.02.2011 р. та 17.03.2011 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.
Обставини справи:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 6 825,00 грн. основного боргу, 1 614, 52 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого приміщення, 167, 13 грн. пені, 32, 35 грн. -3 % річних та 55, 51 грн. збитків від інфляції, а всього 8 694, 51 грн.
Представник відповідача у судове засідання тричі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.
Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, -
31.12.2009 р. між закритим акціонерним товариством “ Закарпатліс ” ( позивачем ) та державною акціонерною компанією “ Національна мережа аукціонних центрів ” ( відповідачем ) був укладений договір оренди № б/н, відповідно до умов якого орендодавець ( позивач ) передає, а орендар ( відповідач ) приймає в строкове платне володіння та користування нерухоме майно ( кімнату № 409 Б на 4 -му поверсі бізнес -центру ЗАТ “ Закарпатліс ” ), робочою площею 32, 5 кв. м., розташоване за адресою: 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 60.
Відповідно до п. 3.1 вказаного договору, орендна плата за майно, передане у користування по цьому договору, складає 70, 00 грн. в місяць за 1 кв. м. в т.ч. ПДВ.
Загальний розмір орендної плати з розрахунку на місяць -січень 2010 р. складає 2 275, 00 грн.
Орендна плата перераховується на поточний рахунок орендодавця щомісячно, до 20 числа поточного місяця.
Згідно акту здачі в оренду приміщень в бізнес -центрі ЗАТ
“ Закарпатліс ” від 01.01.2010 р., орендодавець ( позивач ) здав, а орендар ( відповідач ) прийняв в оренду приміщення № 409 Б робочою площею 32, 2 кв. м. на 4 - му поверсі, за адресою: вул. Собранецька 60, м. Ужгород, 88000.
Як зазначає позивач у позовній заяві, відповідачем орендна плата сплачувалась із значними затримками та не в повному обсязі, в результаті чого у останнього за період жовтень - грудень виникла заборгованість в розмірі 6 825, 00 грн. і яку позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача.
Крім суми основного боргу, позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 1 614,52 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого приміщення відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, 167,13 грн. пені, 32,35 грн. -3 % річних та 55,51 грн. збитків від інфляції, а всього 8 694,51 грн.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 7.2 договору № б/н від 31.12.2009 р., у разі несвоєчасної сплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від простроченої суми, за кожен день прострочки.
Відповідно до п. 8.1 договору № б/н від 31.12.2009 р., строк дії договору до 31.12.2010 р.
У зв'язку з регулярною несплатою відповідачем орендної плати, позивач письмово повідомив відповідача про розірвання договору № б/н від 31.12.2009 р.
Згідно акту приймання -передачі орендованого майна від 12.01.2011 р., орендар - ДАК “ Національна мережа аукціонних центрів ” повернув орендодавцю - ЗАТ “ Закарпатліс ” орендоване приміщення.
Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).
Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що частково підлягають задоволенню.
Суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача 1 614,52 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого приміщення.
Посилання позивача на ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, суд вважає безпідставним, оскільки зазначеною статтею передбачена неустойка за невиконання обов'язку щодо повернення речі, а питання оренди приміщень у сфері господарювання регулюються ст. ст. 283-289 Господарського кодексу України і вказаними статтями неустойка за невиконання обов'язку щодо повернення орендованого приміщення не передбачена.
Відповідно до ст. 49 ГПК України при частковому задоволенні позову судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з державної акціонерної компанії “ Національна мережа аукціонних центрів ” ( 02660, м. Київ, вул. М. Раскової, 15, код 20064284 ) на користь закритого акціонерного товариства “ Закарпатліс ” ( 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, код 20455211 ) 6 825 ( шість тисяч вісімсот двадцять п'ять ) грн. 00 коп. основного боргу, 167 ( сто шістдесят сім ) грн. 13 коп. пені, 32 ( тридцять дві ) грн. 35 коп. -3% річних та 55 ( п'ятдесят п'ять ) грн. 51 коп. збитків від інфляції, 83 ( вісімдесят три ) грн. 06 коп. державного мита та 192 ( сто дев'яносто дві ) грн. 18 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя В.І.Пінчук