ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 61/8129.03.11
За позовом Комунального підприємства по утриманню житлового
господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Іжен Груп»
про стягнення боргу 1862 грн. 29 коп.
Суддя Івченко А.М.
Представники
Позивача:не з'явився
Відповідача:не з'явився
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Іжен Груп»боргу в розмірі 1862 грн. 29 коп., із них: 1727 грн. 13 коп. -сума основного боргу; 37 грн. 61 коп. - 3 % річних та 97 грн. 55 коп. -індекс інфляції.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.02.2011 порушено провадження у справі № 61/81, розгляд справи призначено на 04.03.2011 о 10:45.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2011 в зв'язку з неявкою представників сторін, розгляд справи був відкладено на 18.03.2011 о 12:30.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2011 на підставі статті 69 Господарського процесуального кодексу України продовжено строк вирішення спору у справі № 61/81 на п'ятнадцять днів та в зв'язку з неявкою відповідача, розгляд справи був відкладено на 29.03.2011 о 15:30.
У судове засідання 29.03.2011 представник позивача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
У судове засідання представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву та витребуваних документів не надав. Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.
Відповідно до статті 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судового засідання, які долучено до матеріалів справи.
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -
Як вбачається з матеріалів справи, 01 липня 2009 між Комунальним підприємством «Житлорембудсервіс»(надалі -орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Іжен Груп»(надалі-орендар, відповідач) було укладено договір № 0507 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду.
Відповідно до умов договору, орендодавець, на підставі Розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 01.07.2009 № 612 передав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення на першому поверсі загальною площею 14, 10 кв. м. за адресою: вул. Драйзера, 10 для розміщення офісу.
Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було сплачено орендну плату та комунальні послуги, в зв'язку з чим у відповідача станом на 20.12.2010 виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 1727 грн. 13 коп.
Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.
Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
При цьому частиною 3 вказаної статті визначено, що договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.
Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.
Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ч. 3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.
Відповідно до п. 3.1 Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням № 8 Деснянської районної ради від 11.09.2008, на дату підписання цього Договору становить 775 грн. 50 коп. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2).
Згідно із п. 3.4 договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначеному законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.
Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п. 3.6).
Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до п. 3.7 договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванні інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання, не входить до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному у додатку № 2 до договору, або договорів укладених орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.
Згідно п. 2.1 додатку № 2 від 01.07.2009 до Договору № 0507 нарахування плати за теплову енергію виконуються згідно розрахункового договірного тепло-споживання на будівлю, пропорційно опалювальної орендованої або викупленої площі, у вигляді передоплати по тарифах, встановлених КМДА з проведенням перерахунку в наступному місяці згідно документам про спожиту теплову енергію, наданих АК «Київенерго»та по закінченню опалювального сезону з корегуванням нарахувань за фактично використану теплову енергію.
Розмір плати за водопостачання та водовідведення, при наявності лічильника, визначається за показниками лічильника (п. 3.1 Додатку № 2).
Розмір плати за електроенергію визначається згідно показань лічильників та тарифів, встановлених КМДА (п. 4.2 Додатку № 2).
Розмір витрат на утримання прибудинкової території становить 3 грн. 54 коп., за технічне обслуговування - 4 грн. 94 коп. (п. п. 5-7 Додатку № 2).
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій” суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.
Обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги передбачений також п. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Матеріали справи свідчать про те, що на підставі акту від 08.04.2010 відповідач передав, а позивач прийняв приміщення загальною площею 14, 10 кв.м. за адресою: вул. Драйзера, 10, крім того, у вказаному акті представник відповідача орендну плату та комунальні платежі за березень та квітень 2010 гарантував сплатити своєчасно.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Всупереч вищеназваному договірному зобов'язанню відповідач не виконав своїх обов'язків в частинні внесення плати за оренду нежитлового приміщення та комунальних послуг, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 1727 грн. 13 коп.
Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин, вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 1727 грн. 13 коп. визнаються судом обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 37 грн. 61 коп. -3 % річних та 97 грн. 55 коп. - індексу інфляції.
Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже, відсутність у боржника грошей у готівковій формі або грошових коштів на його рахунку в банку, і як наслідок, неможливість виконання ним грошового зобов'язання, якщо навіть у цьому немає його провини, не звільняють боржника від відповідальності за прострочення грошового зобов'язання.
Слід зазначити, що передбачене законом право кредитора вимагати стягнення боргу враховуючи індекс інфляції та відсотків річних є способом захисту майнових прав та інтересів кредитора, сутність яких складається з відшкодування матеріальних втрат кредитора та знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, а також отримання компенсації (плати) від боржника за користування ним грошовими коштами, які належать до сплати кредитору.
Таким чином, вимоги в частині стягнення з відповідача 37 грн. 61 коп. -3 % річних та 97 грн. 55 коп. -індексу інфляції визнаються судом обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, суд приходить до висновку, що вимоги нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Іжен Груп»(02217, м. Київ, вул. Драйзера, 10; ідентифікаційний код 32978844) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення, на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва (02217, м. Київ, вул. Закревського, 15; ідентифікаційний код 31776030) 1727 (одна тисяча сімсот двадцять сім) грн. 13 коп. -сума основного боргу; 37 (тридцять сім) грн. 61 коп. - 3 % річних; 97 (дев'яносто сім) грн. 55 коп. -індекс інфляції, 102 (сто дві) грн. 00 коп. -державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя А.М. Івченко
Дата підписання рішення 30.03.2011