ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 54/5125.03.11
Господарський суд м. Києва у складі судді Шкурдової Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд», м. Київ
до товариства з обмеженою відповідальністю «Акація-2», м. Київ
про стягнення 17132,38 грн.
при секретарі судового засідання Чернявській І.Г.
представники:
від позивача -Дорошенко О.О. (дов № 10-1237 від 31.08.2010 р.)
від відповідача -не з'явився;
Комунальне підприємство «Ватутінськінвестбуд»(далі-позивач) звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Акація-2»(далі-відповідач) про стягнення 17132,38 грн., з яких 16062,79 грн. заборгованості по орендній платі, 197,60 грн. заборгованості за утримання прибудинкової території, 420,10 грн. заборгованості за технічне обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання, 451,89 грн. заборгованості за вивезення твердих побутових відходів.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язання за договором № 1314 від 01.01.2010 р. та додатками до нього щодо оплати орендної плати, вартості витрат на утримання прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів та технічне обслуговування інженерного обладнання внутрішньо будинкових мереж спільного використання в зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 17132,38 грн.
В судовому засіданні 25.03.2011 р. був присутній представник позивача, який підтримав позовні вимоги.
Представник відповідача в судове засідання 25.03.2011 р. не з'явився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, відповідач про причини неявки представника суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.
Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд
01 січня 2010 року між комунальним підприємством «Ватутінськінвестбуд»(Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Акація-2»(Орендар) укладено договір № 1314 про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду, відповідно до умов якого Орендодавець на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації № 1229 від 31.12.2009 р. передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду), розташоване за адресою: м. Київ, вул. Бальзака, 64, загальною площею 127,30 кв.м., під розміщення складу.
Договір від 01.01.2010 р. вступає в силу з моменту його підписання сторонами-01.01.2010 р. і діє до 31.12.2010 р. (п. 9.1. Договору).
Між позивачем та відповідачем укладено Додатки № 1 та № 2 до Договору від 01.01.2010 р., якими сторони встановили, що розмір орендної плати на момент підписання договору становить 3401,94 грн., у тому числі ПДВ - 566,99 грн.; вартість технічного обслуговування інженерного обладнання-70,02 грн. (без ПДВ); вартість вивезення твердих побутових відходів за тарифом 0,46 грн. (без ПДВ) за 1 куб.м.; вартість витрат на утримання прибудинкової території за тарифом 35,56 грн. (без ПДВ).
31.12.2010 р. між Орендарем та Орендодавцем підписаний акт прийому-передачі нежилого приміщення, з якого вбачається, що відповідач передав, а позивач прийняв нежиле приміщення, розташоване за адресою м. Київ, вул. Бальзака, 64 загальною площею 127,30 кв.м.
Згідно з п.п. 3.1., 3.2., 3.4, 3.5., 3.6. Договору від 01.01.2010 за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням № 7 Деснянської райради від 07.12.2006 р., місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною до цього Договору, на дату підписання Договору становить 2834,95 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірі та порядку, в визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендної платою. Орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди. При поверненні об'єкта оренди останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі. Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.
В порушення зазначених умов Договору від 01.01.2010 р. орендна плата за період з серпня 2010 р. по грудень 2010 р. сплачена відповідачем позивачу частково у розмірі 2000,00 грн..
Заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за Договором від 01.01.2010 р. станом на час прийняття рішення становить 16062,79 грн.
Пунктом 3.7 Договору від 01.01.2010 р. встановлено, що вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж спільного використання, не входить до складу орендної плати та сплачується Орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначених додатками до Договору, або договорів, укладених Орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.
В порушення умов Договору від 01.01.2010 р. у період серпня 2010 р. по грудень 2010 р. відповідачем не сплачувалась плата за вивезення твердих побутових відходів, технічне обслуговування інженерного обладнання та витрати на утримання прибудинкової території.
Станом на час прийняття рішення заборгованість відповідача з оплати вартості вивезення твердих побутових відходів становить 451,89 грн., з оплати витрат на утримання прибудинкової території -197,60 грн., з витрат на технічне обслуговування інженерного обладнання -420,10 грн.
Всього заборгованість відповідача перед позивачем за Договором від 01.01.2010 р. становить 17132,38 грн. (16062,79 + 451,89 + 197,60 + 420,10).
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 17132,38 грн. за Договором № 1314 від 01.01.2010 р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, наявність та розмір заборгованості відповідачем не спростовано, вимога позивача про стягнення з відповідача 17132,38 грн. підлягає задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.
Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Акація-2»(02232, м. Київ, вул. Бальзака, 66, код 23727779) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, код 30977943) 17132,38 грн. (сімнадцять тисяч сто тридцять дві грн. 38 коп.) боргу, 171,32 грн. (сто сімдесят одна грн. 32 коп.) витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Л.М. Шкурдова
Рішення підписано 29.03.2011 р.