Рішення від 31.03.2011 по справі 2-451/11

Справа №2-451

2011 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2011 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 871 м. кв. по АДРЕСА_1 Одеської області, стверджуючи, що вона 22.05.2009 року уклала з відповідачами угоду купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку і сплатила відповідачам гроші у сумі 5000 доларів США, про що складена відповідна розписка, а відповідачі передали їй правовстановлюючі документи, технічний паспорт на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Але, у нотаріальній конторі сторонам відмовлено у належному посвідченні угоди купівлі-продажу житлового будинку по причині того, що у відповідачів відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі.

Відповідачі до судового засідання не з'явилися, але надіслали на адресу суду заяви, в яких позов визнали в повному обсязі, просять справу розглянути за їх відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної власності згідно свідоцтв про право власності від 10.02.2011 року, виданих комісією по приватизації житлового фонду Балтської міської ради, в рівних частках належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 871 м. кв. по АДРЕСА_1 Одеської області, що угода купівлі-продажу житлового будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що предметом угоди купівлі-продажу є житловий будинок з господарськими будівлями, а не земельна ділянка, що позивач виконала всі умови угоди, сплатила за придбаний житловий будинок грошові кошти, є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці 871 м. кв. по АДРЕСА_1 Одеської області, укладену між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 з іншої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 871 м. кв. по АДРЕСА_1 Одеської області, який раніше на праві приватної власності в рівних частках належав ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ