Рішення від 23.03.2011 по справі 2-95/11

Справа № 2-95/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2011 р. Щорський районний суд Чернігівської області

в складі: судді Лихошерста В.В.

при секретарі Мирошниченко А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Щорсі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями дійсним та визнання права власності на це майно.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов.

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що у 1999 році вона домовилася з відповідачами про купівлю житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 В квітні 2000 року вона заплатила гроші за будинок. Відповідачі видали їй розписку про отримання коштів за будинок в сумі 2000 грн. та пообіцяли нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу, але ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вона відремонтувала будинок та користується ним понад 10 років, але не має документів, що посвідчують право власності на нього.

Відповідачі в судове засідання не з'явилася, хоча належно повідомлялася про час та місце розгляду справи. Від них надійшли заяви про визнання позову.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

У 1999 році позивачка домовилася з відповідачами про купівлю житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Вказаний будинок належить відповідачам по Ѕ частині кожному. В квітні 2000 року позивачка заплатила гроші за будинок. На підтвердження правочину відповідачі видали їй розписку про отримання коштів за будинок в сумі 2000 грн. та пообіцяли нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу, але ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Позивачка відремонтувала будинок та користується ним понад 10 років, але не має документів, що посвідчують право власності на нього.

В даний час позивачка, як власниця майна, не має можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися придбаним майном, оформити право власності на майно, оскільки відсутні документи, які посвідчують право власності, що порушує її права. Придбаний будинок та господарські будівлі відповідачі передали позивачці і вона користується майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу належних їм частин домоволодіння.

За таких обставин, позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 328, 220 ЦК України ст. ст. 3-6, 10-11, 15, 31, 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 укладений 20 квітня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (продавцями) та ОСОБА_1 (покупцем).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернігівської області через суд, який постановив рішення.

Суддя: В.В.Лихошерст.