"11" березня 2008 р. Справа № 10/26
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОА Автоторгсервіс» м.Рівне
до відповідача: Відділу Державної Автомобільної Інспекції УМВС України в Рівненській
області м.Рівне
про стягнення 18 007 грн. 96 коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах,
Суддя Павлюк І.Ю.
Представники сторін:
від позивача- Пашковська Л.В., представник (довіреність №б/н від 26.11.2007р.);
від відповідача- не з'явився.
Відповідач в судове засідання 11 березня 2008р. не з'явився, хоч про час і місце слухання справи був повідомлений у встановленому порядку. Представник позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз'яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.
Суть спору: Позивач звернувся до суду з заявою про стягнення з відповідача 5000 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі та 13007 грн. 96 коп. заборгованості по комунальних послугах згідно укладеного договору оренди б/н від 01.01.2007р.
Відповідач через канцелярію суду подав відзив на позов №35/1-969 від 10.03.2008р., яким позовні вимоги в сумі 18007 грн. 96 коп. визнав повністю.
До канцелярії господарського суду 06.03.2008р. позивач подав заяву про збільшення позовних вимог з розрахунком, доказами сплати державного мита та доказами направлення заяви відповідачу. Відповідно до заяви, позивач збільшив позовні вимоги в частині основного боргу до 47294 грн. 26 коп., донарахувавши заборгованість по орендній платі за січень-лютий 2008р. Оскільки, заяву та додатки подано до прийняття рішення у справі, вона відповідає стст. 22, 46, 49, 54-57 ГПК України, - господарський суд прийняв її до розгляду.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги повністю.
Суд вбачає за можливе розглянути спір за навних у справі матеріалів без участі відповідача.
В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд
01 січня 2007р. Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс»- орендодавець та Відділ Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області - орендар уклали договір оренди б/н та Додаток до нього (надалі в тексті Договір). Згідно п.1.1 Договору Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс»зобов'язувалось передати, а Відділ Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області -прийняти у поворотне строкове платне користування частину головного приміщення площею 976 м2 , яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Струтинської,21 для розміщення в ньому 1-го МРВ ДАІ відділу ДАІ УМВС України в Рівненській області. Орендна плата сплачується орендарем відповідно до виставлених рахунків не пізніше 5-го числа поточного місяця в сумі 5000 грн. 00 коп.(пп.3.1, 3.2 Договору). Орендар несе витрати по експлуатації приміщення, а саме електро- і водопостачання (згідно лічильників) і пов'язані з підтриманням в орендованому приміщенні чистоти і порядку. Комунальні платежі орендар сплачує пропорційно займаній площі на підставі виставлених рахунків. (п.3.6 Договору). Договір підписаний уповноваженими особами Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс» та Відділу Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області та скріплений відбитками печаток сторін.
Позивач у виконання Договору згідно акту від 01.01.2007р. - передав відповідачу частину головного приміщення площею 976,21 м2 , яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Струтинської,21.
За оренду приміщення орендар розрахувався частково і станом на 01.01.2008р. заборгованість відповідача складала 18007 грн. 96 коп., що стверджується матеріалами справи.
Сторони провели звірку взаєморозрахунків, за наслідками якої склали Акт, з якого вбачається, що станом на 01.01.2008р. заборогованість Відділу Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області складає 18007 грн. 96 коп. Акт підписано уповноваженими представниками Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс»та Відділу Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області, скріплено відбитками печаток сторін (а.с.35).
01 січня 2008р. Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс»- орендодавець та Відділ Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області - орендар уклали договір оренди б/н та Додаток до нього (надалі в тексті Договір). Згідно п.1.1 Договору Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс»зобов'язувалось передати, а Відділ Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області -прийняти у поворотне строкове платне користування частину головного приміщення площею 976,21 м2 , яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Струтинської,21 для розміщення в ньому 1-го МРВ ДАІ відділу ДАІ УМВС України в Рівненській області. Орендна плата сплачується орендарем відповідно до виставлених рахунків не пізніше 5-го числа поточного місяця в сумі 14 643 грн. 15 коп.(пп.3.1, 3.2 Договору). Договір підписаний уповноваженими особами Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс»та Відділу Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області та скріплений відбитками печаток сторін.
Позивач у виконання Договору згідно акту від 01.01.2008р. - передав відповідачу частину головного приміщення площею 976,21 м2 , яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Струтинської,21.
За оренду приміщення орендар не розрахувався і станом на 01.03.2008р. заборгованість відповідача за січень і лютий 2008р. складає 29286 грн. 30 коп., що стверджується матеріалами справи.
Сторони провели звірку взаєморозрахунків, за наслідками якої склали Акт, з якого вбачається, що заборогованість Відділу Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області по орендній платі за січень-лютий 2008р. складає 29286 грн. 30 коп. Акт підписано уповноваженими представниками Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс»та Відділу Державної автомобільної інспекції УМВС України в Рівненській області, скріплено відбитками печаток сторін (а.с.36).
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).
Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).
Вбачається, що вимога позивача стверджується Договорами, Актами прийому-передачі нерухомого майна, рахунками, Актами звірки і підлягає задоволенню на підставі стст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України та стст. 173, 193 Господарського кодексу України.
Несплатою 47 294 грн. 26 коп. за використання майна та плати за комунальні послуги відповідач завдав позивачу майнових збитків.
Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.
Позов обгрунтований і підлягає задоволенню в сумі 47 294 грн. 26 коп. боргу. На відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та судові витрати на підставі частини другої ст. 49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.
Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Відділу Державної Автомобільної Інспекції УМВС України в Рівненській області, який знаходиться в м.Рівне, вул.С.Бандери,14-А на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОА Автоторгсервіс», яке знаходиться в м.Рівне, вул.Струтинської,21 47 294 грн. 26 коп. заборгованості по орендній платі та комунальних послугах, 472 грн. 94 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.Ю. Павлюк
Рішення підписане суддею "11" березня 2008 р..