ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 9/51228.02.11
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агропроміндустрія”
До Товариства з обмеженою відповідальністю "Дріада"
Треті особи 1) Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації
без самостійних Києво-Святошинської районної ради Київської області"
вимог на предмет 2) Приватне підприємство "Граніт-Трейд"
спору 3) Товариство з обмеженою відповідальністю
"Агропромбудіндустрія"
Про розірвання договору купівлі-продажу нежилих будівель,
скасування державної реєстрації права власності на нерухоме
майно, визнання права власності на нерухоме майно
Колегія суддів у складі:
Головучий суддя Бондаренко Г.П.
Суддя Котков О.В.
Суддя Хрипун О.О.
Представники сторін:
Від позивача - не з'явився
Від відповідача - Ібрагімов М.І. (директор, наказ № 2/06-08 від 18.06.2008 р.)
Від третіх осіб 1) не з'явився
2) Писаренко М.О. (директор, наказ № 5-к від 17.11.2009 р.)
3) Писаренко М.О. (дов. б/н від 18.12.2010 р.)
Товариство з обмеженою відповідальністю “Агропроміндустрія” (далі по тексту -позивач або ТОВ “Агропроміндустрія”) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дріада” (далі по тексту -відповідач або ТОВ “Дріада”) про розірвання договору купівлі-продажу нежилих будівель, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно за позивачем.
Ухвалою від 27.12.2010 р. позовну заяву було прийнято до розгляду, порушено провадження по справі № 9/512 та призначено розгляд справи на 20.01.11р. о 15:30.
Поряд з цим, ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2010 р. суд відповідно до ст. ст. 66, 67 ГПК України вжив заходи до забезпечення позову, наклав арешт на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район село Горенка, вул. Садова 20, заборонив Товариству з обмеженою відповідальністю “Дріада”, вчиняти юридичні дії, направлені на відчуження нежилих будівель, які розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район село Горенка, вул. Садова 20, заборонив Комунальному підприємству „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області” вчиняти будь-які дії щодо реєстрації змін права власності на нерухоме майно, яке знаходяться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район село Горенка, вул. Садова 20. В задоволенні іншої частини заяви про вжиття заходів до забезпечення позову відмовити.
Через канцелярію Господарського суду міста Києва 30.12.2010 р. третьою особою 2 подано заяву про скасування заходів до забезпечення позову.
Поряд з цим, через канцелярію Господарського суду міста Києва 13.01.2011 р. подано відзив на позовну заяву відповідно до ст. 59 ГПК України.
В судове засідання 20.01.2011 р. представники позивача, відповідача, третьої особи 2 та третьої особи-3 з'явились.
Представником позивача у судовому засіданні 20.01.2011 року подано заяву про призначення колегіального розгляду справи на підставі ч. 1 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, оскільки, на думку позивача, є підстави вважати дану справу складною.
В судовому засіданні 20.01.2011 р. представник третьої особи 2 підтримав раніше подані заяви від 30.12.10р. та від 10.01.2011р. про скасування заходів забезпечення позову та просив припинити провадження у справі, у зв'язку з відсутністю предмету спору на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.
Представником відповідача через канцелярію суду подано відзив у справі від 13.01.2011р., в якій відповідач заявляє про відсутність предмету спору у справі та просить провадження у справі припинити, в зв'язку зі здійсненням відповідачем оплати по договору купівлі-продажу, який позивач просить розірвати, про що надає відповідні докази оплати.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.01.2011 р. у справі № 9/512 суд призначив розгляд даної справи у колегіальному складі суддів, відклав розгляд справи, в зв'язку з призначенням колегіального складу розгляду справи на дату, яка буде визначена ухвалою про прийняття справи до провадження колегією суддів, призначеною у відповідності до ст. 2-1 ГПК України.
Розпорядженням від 03.02.2011 р. Голова Господарського суду міста Києва розпорядився розглянути справу № 9/512 за позовом Товариств з обмеженою відповідальністю “Агропроміндустрія”до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дріада”, треті особи які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області”, Приватне підприємство “Граніт-Трейд”, Товариство з обмеженою відповідальністю “Агропромбудіндустрія”про розірвання договору купівлі-продажу нежилих будівель, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно за позивачем колегіально у складі: Головуючий суддя: Бондаренко Г.П.; суддя Котков О.В.; суддя Хрипун О.О.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.02.2011 р. колегія суддів призначила справу № 9/512 до розгляду в судовому засіданні на 25.02.2011 р. з викликом представників сторін, витребувала від сторін документи, необхідні для вирішення спору.
В судовому засіданні 25.02.2011 р. відповідно до ст. 77 ГПК України судом оголошено перерву до 28.02.2011 р.
В судове засідання 28.02.2011 р. представники позивача та третьої особи 1 не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Через відділ діловодства Господарського суду міста Києва 28.02.2011 р. від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Представники відповідача, третіх осіб 2, 3 в судове засідання з'явились та надали суду заперечення проти відкладення розгляду справи.
Разом з тим, представником третьої особи 2 -Приватного підприємства «Граніт-Трейд»через канцелярію суду подано заяву про скасування забезпечення позову, вжитих ухвалою від 28.12.2010 р. (в матеріалах справи наявна ухвала суду від 27.12.2010р., яка внесена до бази "Діловодства Господарського суду міста Києва" 28.12.10р.). Вказана заява вмотивована тим, що накладення арешту на підставі ухвали Господарського суду міста Києва від 28.12.2010 р. у справі № 9/512 (ухвала датована 27.12.10р.) порушує майнові права ПП «Граніт-Трейд», якому арештоване майно належить на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 14.06.2010 р. у справі № 7/807, яке набрало законної сили.
Відповідно до ст. 68 ГПК України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справи, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.
Вирішуючи питання про скасування забезпечення позову, слід виходити з того, що заходи забезпечення спрямовані на реальне виконання рішення суду щодо відновлення порушених прав позивача. Як вказано у пункті 10 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 23.08.94 р. N 02-5/611 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.
Розглянувши подану заяву в даному судовому засіданні, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про скасування забезпечення позову, скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2010 р. у справі № 9/512 (в матеріалах справи наявна ухвала від 27.12.10р.) з огляду на наступне.
До матеріалів справи представниками сторін та третіх осіб надано докази визнання права власності на спірне майно за ПП "Граніт-Трейд" на підставі рішення суду у спрві 7/807 вже після укладення оскаржуваного договору, а також надано докази щодо здійснення оплати за майно, що є предметом договору купівлі-продажу, який позивач просить розірвати, а отже змнилися певні обставини, що спричинили застосування заходів до забезпечення позову, а отже на даний момент з урахуванянм принципу збалансованості інтересів сторі та інших учасників судового процесу, у суду відсутні підстави вважати, що існує необхідність у вжитті заходів до забезпечення позовних вимог як засобу запобігання можливим порушенням прав позивача.
Поряд з цим, відповідно до ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу.
За таких обставин, вирішення спору в даному судовому засіданні не можливе у зв'язку з нез'явленням в судове засідання представників позивача, третьої особи 1, поданням клопотанням про відкладення розгляду справи.
Враховуючи заявлене клопотання про відкладення розгляду справи, нез'явлення в судове засідання представника позивача, третьої особи 1, суд вирішив відкласти розгляд справи в порядку ст. 77 ГПК України.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 68, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Відкласти розгляд справи на 17.03.11 о 11:40. Викликати для участі у засіданні представників позивача, відповідача, третіх осіб. Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва в залі № 50.
2. Зобов'язати надати суду:
2.1 сторони:
- зобов'язати сторони направити у судове засідання своїх повноважних представників (ст. 28 ГПК України), докази, що підтверджують повноваження представників будуть залучені до матеріалів справи;
- пояснення по справі надавати в письмовому вигляді.
2.2. позивача: надати оригінали документів, копії яких додані до позовної заяви, для огляду в судовому засіданні, довідку про зарахування мита до державного бюджету,надати установчі документи підприємства, свідоцтво про державну реєстрацію (перереєстрацію) юридичної особи/суб'єкта підприємницької діяльності та довідки з органу статистики про знаходження в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України позивача та відповідача на дату винесення даної ухвали, довідку відповідної державної адміністрації про знаходження в реєстрі суб'єктів підприємницької діяльності позивача та відповідача на дату винесення даної ухвали (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до матеріалів справи), докази направлення третій особі позовної заяви з додатками, відзив на позовну заяву третьої особи з самостійними вимогами.
2.3. відповідача: відомості про наявність рахунків в кредитних установах, надати установчі документи підприємства, свідоцтво про державну реєстрацію (перереєстрацію) юридичної особи/суб'єкта підприємницької діяльності та довідку з органу статистики про знаходження в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України відповідача на дату винесення даної ухвали, довідку відповідної державної адміністрації про знаходження в реєстрі суб'єктів підприємницької діяльності відповідача на дату винесення даної ухвали (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до матеріалів справи), докази направлення третій особі відзиву на позов.
2.4. третіх осіб: обґрунтовані письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог.
3. Звернути увагу сторін на необхідність дотримання ними вимог ст. 33, 34 ГПК України.
4. Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду до винної сторони можуть бути застосовані санкції передбачені п. 5 ст. 83 ГПК України.
5. Скасувати заходи забезпечення позову у вигляді
накладення арешту на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район село Горенка, вул. Садова 20, а саме: адмінбудівля під літерою «А»загальною площею 648,6 кв.м., склад під літерою «Б»загальною площею 188,7 кв.м., формований цех під літерою «В»загальною площею 150, 4 кв.м., формований цех під літерою літ. «Г»загальною площею 116,7 кв.м, цех скловолокна під літерою «Д»загальною площею 165,8 кв.м., піч під літерою «Ж»загальною площею 698,6 кв.м., компресорна під літерою «З»загальною площею 61,3 кв.м., Лазня під літерою «К»загальною площею 75,1 кв.м., цех ширпотребу під літерою «Л»загальною площею 518,1 кв.м., гараж під літерою «М»загальною площею 525,9 кв.м., Битовка під літерою «Н»загальною площею 43, 3 кв.м., свердловина під ітерою «О»загальною площею 7,8 кв.м., свердловина під літерою «П»загальною площею 7,8 кв.м., котельня під літерою «Т»загальною площею 584,0 кв.м., ГРП під літерою «С»загальною площею 25,8 кв.м., навіси сушильні під № 1-10, пожежеводоймища під №11, водонапірна башта під № 12, огорожа під № 13-16, замощення під № 17-21, склад під літерою «У»загальною площею 523,7 кв.м, ТП-3369 під літерою «Ф»загальною площею 43,5 кв.м.., навіс під літерою «Ч», цех по виробництву столярних виробів під літерою «Ш»загальною площею 367,0 кв.м. та належить товариству з обмеженою відповідальністю „Дріада”, код ЄДРПОУ 34295123, юридична адреса: місто Київ, вулиця Генерала Потапова 1/5;
заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Дріада», код ЄДРПОУ 34295123, юридична адреса: місто Київ, вулиця Генерала Потапова 1/5 вчиняти юридичні дії, направлені на відчуження нежилих будівель, які розташовані за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район село Горенка, вул. Садова 20, а саме: адмінбудівля під літерою «А»загальною площею 648,6 кв.м., склад під літерою «Б»загальною площею 188,7 кв.м., формований цех під літерою «В»загальною площею 150, 4 кв.м., формований цех під літерою літ. «Г»загальною площею 116,7 кв.м, цех скловолокна під літерою «Д»загальною площею 165,8 кв.м., піч під літерою «Ж»загальною площею 698,6 кв.м., компресорна під літерою «З»загальною площею 61,3 кв.м., Лазня під літерою «К»загальною площею 75,1 кв.м., цех ширпотребу під літерою «Л»загальною площею 518,1 кв.м., гараж під літерою «М»загальною площею 525,9 кв.м., Битовка під літерою «Н»загальною площею 43, 3 кв.м., свердловина під ітерою «О»загальною площею 7,8 кв.м., свердловина під літерою «П»загальною площею 7,8 кв.м., котельня під літерою «Т»загальною площею 584,0 кв.м., ГРП під літерою «С»загальною площею 25,8 кв.м., навіси сушильні під № 1-10, пожежеводоймища під №11, водонапірна башта під № 12, огорожа під № 13-16, замощення під № 17-21, склад під літерою «У»загальною площею 523,7 кв.м, ТП-3369 під літерою «Ф»загальною площею 43,5 кв.м.., навіс під літерою «Ч», цех по виробництву столярних виробів під літерою «Ш»загальною площею 367,0 кв.м.;
зоборони Комунальному підприємству „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області” (м. Київ, проспект Перемоги 130/1) вчиняти будь-які дії щодо реєстрації змін права власності на нерухоме майно, яке знаходяться за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район село Горенка, вул. Садова 20, адмінбудівля під літерою «А»загальною площею 648,6 кв.м., склад під літерою «Б»загальною площею 188,7 кв.м., формований цех під літерою «В»загальною площею 150, 4 кв.м., формований цех під літерою літ. «Г»загальною площею 116,7 кв.м, цех скловолокна під літерою «Д»загальною площею 165,8 кв.м., піч під літерою «Ж»загальною площею 698,6 кв.м., компресорна під літерою «З»загальною площею 61,3 кв.м., Лазня під літерою «К»загальною площею 75,1 кв.м., цех ширпотребу під літерою «Л»загальною площею 518,1 кв.м., гараж під літерою «М»загальною площею 525,9 кв.м., Битовка під літерою «Н»загальною площею 43, 3 кв.м., свердловина під ітерою «О»загальною площею 7,8 кв.м., свердловина під літерою «П»загальною площею 7,8 кв.м., котельня під літерою «Т»загальною площею 584,0 кв.м., ГРП під літерою «С»загальною площею 25,8 кв.м., навіси сушильні під № 1-10, пожежеводоймища під №11, водонапірна башта під № 12, огорожа під № 13-16, замощення під № 17-21, склад під літерою «У»загальною площею 523,7 кв.м, ТП-3369 під літерою «Ф»загальною площею 43,5 кв.м.., навіс під літерою «Ч», цех по виробництву столярних виробів під літерою «Ш»загальною площею 367,0 кв.м., вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2010 р. у справі № 9/512.
Головучий суддя Г.П. Бондаренко
Суддя О.В. Котков
Суддя О.О. Хрипун