ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 4/7815.02.11
За позовомВідкритого акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Київської міської філії
До Військової частини А 0351
Простягнення 9888,00 грн.
Суддя Борисенко І.І.
Представники:
Від позивача Казімірчук Г.Ф.
Від відповідача Роллер В.С.
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача -Військової частини А 0351, 9 261,40 грн. боргу, 362,14 грн. індексу інфляції, 42,87 грн. 3% річних, 221,59 грн. пені, а всього 9888 грн. заборгованості за договором № 1-27/1236-41 від 27.09.2010р. оренди нерухомого майна товариства.
Відповідач позовні вимоги не визнає, свої заперечення виклав у письмовому відзиві на позовну заяву від 15.02.2011р.
Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -
27.09.2010р. між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» та військовою частиною А 0351 було укладено договір № 1-27/1236-41 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м.
Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в м. Києві на 3 поверсі 4-поверхового будинку № 8 по вул.. Лебедєва-Кумача (АТС-457), загальною площею 1,0 кв.м. -спеціалізованих технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку.
Відповідно до п.2.1. договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п.1.1. цього договору.
Згідно п.3.1. договору орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів в перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Пунктом 3.4. договору встановлено, що орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендній платі. У разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватись в розмірі 25% від суми орендної плати.
Крім того, відповідно до п.3.5. договору, орендар відшкодовує втрати на енерктроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.1. договору.
Відповідно до п.3.6. договору, у разі закінчення строку дії договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.
Пунктом 5.1.1. договору передбачено, що орендодавець має право вимагати своєчасної оплати оренди майна.
Згідно п.6.1.3. договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату, передбачену цим договором.
Відповідач свої зобов'язання передбачені договором не виконав, а саме не оплатив рахунки з жовтня 2010р. по грудень 2010р., у зв'язку з чим утворилась заборгованість по орендній платі та іншим платежам у розмірі 9 261,40 грн.
Відповідно до п.8.2. договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає уточнені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.
Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.
Так, 27.09.2010 між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»та Військовою частиною А0351 було укладено договір № 1-27/1236/41 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м., за умовами якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в м. Києві на 3 поверсі 4-поверхового будинку № 8 по вул.. Лебедєва-Кумача (АТС-457), загальною площею 1,0 кв.м.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Матеріалами справи доведено, що відповідачем не виконано зобов'язання за договором в частині своєчасної оплати за отримані послуги в повному обсязі.
Факт наявності боргу у Відповідача за договором №1-27/1236-41 від 27.09.2010р. за жовтень 2010р. по грудень 2010р. у розмірі 9 261,40 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.
Умовами договору оренди передбачена сплата відповідачем пені за несвоєчасне виконання перед позивачем зобов'язань за договором. Отже, порушення відповідачем строків сплати орендної плати, комунальних послуг та інших витрат, передбачених умовами договору, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 ЦК України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.
Тому позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.
Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.
Таким чином з відповідача належить стягнути пеню в розмірі 221,59 грн.
З огляду на наявність прострочення грошового зобов'язання, позивач також правомірно нарахував відповідачу 42,87 грн. 3% річних та 362,14 грн. індексу інфляції, відповідно до ст. 625 ЦК України.
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.
В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Військової частини А0351 (03168, м. Київ, пр. Повітрофлотський, 6, код ЄДРПОУ 09965650) на користь Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Київської міської філії (01033, м. Київ, вул. Горького, 40, код ЄДРПОУ 01189910) 9 261 (дев'ять тисяч двісті шістдесят одну) грн. 40 коп. основного боргу, 221 (двісті двадцять одну) грн. 59 коп. пені, 362 (триста шістдесят дві) грн. 14 коп. індексу інфляції, 42 (сорок дві) грн.. 87 коп. 3% річних, 102 (сто дві) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя І.І.Борисенко
Повне рішення складено: 25.02.2011р.