ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/46722.02.11
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гвіденс»
до
про Товариства з обмеженою відповідальністю «А.Б.К. Конект»
стягнення 8 774,54 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача
від відповідача Білецький Л.О.-представник
не з'явились
Товариство з обмеженою відповідальністю «Гвіденс»звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «А.Б.К. Конект» заборгованості по суборендній платі у розмірі 7 901,34 грн., інфляційних втрат у розмірі 271,97 грн., 3% річних у розмірі 86,29 грн. та пені у розмірі 820,75 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору суборенди нерухомого майна № 02/2010 від 16.04.2010 відповідач зобов'язання щодо сплати орендної плати за користування орендованою площею за період з травня по листопад 2010 року та з відшкодування витрат по оплаті комунальних послуг виконав несвоєчасно та не в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позов не надав, явку представників у судове засідання не забезпечив.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, суд
16.04.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гвіденс», як орендарем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «А.Б.К. Конект», як суборендарем, укладено договір суборенди нерухомого майна № 02/2010 (надалі - Договір суборенди), відповідно до якого орендар зобов'язується передати за плату суборендареві у тимчасове користування, а суборендар зобов'язується прийняти у тимчасове користування нежиле приміщення та зобов'язується сплачувати орендареві суборендну плату (п. 1.1 Договору суборенди).
Відповідно до п. 1.2 Договору суборенди об'єкт суборенди знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 44 літ А. Загальна площа об'єкту суборенди - 10,70 кв.м (п. 1.2.1 Договору суборенди).
Згідно із п. 4.1 Договору суборенди строк дії цього Договору становить 1 рік з дати прийняття об'єкта суборенди суборендарем за актом прийому - передачі.
На виконання умов Договору суборенди позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом приймання -передачі приміщення від 01.05.2010.
За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
За умовами Договору суборенди розмір суборендної плати за об'єкт суборенди становить 200,00 доларів США з урахуванням ПДВ за один календарний місяць за офіційним курсом НБУ на день виставлення рахунку (п. 3.1). Суборендна плата нараховується починаючи з дати підписання акта приймання -передачі об'єкта суборенди і сплачується суборендарем на поточний рахунок орендаря до 20 числа кожного поточного місяця (п. 3.2).
Як свідчать матеріали справи, суборендні платежі сплачені відповідачем з порушенням строків, встановлених п. 3.2 Договору суборенди, та не в повному обсязі. Заборгованість по сплаті суборендної плати становить 7 901,34 грн., в тому числі 1 580,00 грн. за липень 2010 року, 1 578,00 грн. за серпень 2010 року, 1 577,34 грн. за вересень 2010 року, 1 582,00 грн. за жовтень 2010 року та 1 584,00 грн. за листопад 2010 року.
Доказів належного виконання зобов'язань за Договором суборенди нерухомого майна № 02/2010 від 16.04.2010 щодо сплати суборендних платежів за вказаний позивачем період відповідачем не надано, наведеного позивачем розрахунку не спростовано.
Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 7 901,34 грн. заборгованості по суборендній платі визнаються судом обґрунтованими.
Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача збитків від інфляції в розмірі 271,97 грн. 3% річних в розмірі 86,29 грн. та пені в розмірі 820,75 грн., нарахованих за прострочення платежу.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання за Договором суборенди встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача втрат від інфляції та трьох процентів річних від простроченої суми визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Пунктом 8.2.1 Договору суборенди сторони передбачили, що у випадку прострочення сплати суборендної плати або відшкодування комунальних та інших платежів, суборендар сплачує пеню у розмірі 10% від розміру місячної суборендної плати за кожен день прострочення такого зобов'язання.
Враховуючи вищевикладені обставини, а також той факт, що відповідальність суборендаря за несвоєчасну сплату суборендної плати у вигляді пені передбачена договором, розрахунок пені здійснено позивачем з дотриманням вимог ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», позов в частині стягнення з відповідача пені у розмірі 820,75 грн. також підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати у зв'язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «А.Б.К. Конект»(01033, м. Київ, вул. Гайдара, 50, ідентифікаційний код 33690694, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Гвіденс»(01001 м. Київ, вул. Хрещатик, 44-Б, ідентифікаційний код 35963261, рахунок № 26008513665001 в ПАТ «АСВІО БАНК»м. Чернігів, МФО 353489) 7 901 (сім тисяч дев'ятсот одну) грн. 34 коп. основного боргу, 271 (двісті сімдесят одну) грн. 97 коп. інфляційних збитків, 86 (вісімдесят шість) грн. 29 коп. -3% річних, 820 (вісімсот двадцять) грн. 75 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:25.02.2011