ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/618.02.11
За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія КС»
до
про Товариства з обмеженою відповідальністю «Лоялті ком'юнікейшнз»
стягнення 28 108,28 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача
від відповідача Кожуховський Д.О.-представник
не з'явились
Товариство з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія КС»звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лоялті ком'юнікейшнз»заборгованості за договором суборенди приміщення № 01/04-21Р від 01.04.2010 у розмірі 28 108,28 грн.
Позов мотивовано несплатою відповідачем плати за суборенду приміщення за вищевказаним договором.
Відповідач відзиву на позов не надав, явку представників у судове засідання не забезпечив.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд
01.04.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія КС», як суборендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лоялті ком'юнікейшнз», як суборендарем, укладено договір суборенди приміщення № 01/04-21Р (надалі - Договір суборенди), відповідно до якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування (суборенду) на умовах, викладених в цьому договорі, приміщення загальною площею 57,12 кв.м, а відповідач взяв зобов'язання сплачувати орендну плату в строки, розмірах та на умовах, передбачених договором. Об'єкт суборенди знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Рогнідинська, 4-А на першому поверсі (п. 1.1).
Згідно із п. 5.1 Договору суборенди розмір орендної плати за один календарний місяць використання приміщення дорівнює сумі в розмірі 5 200,00 грн. з ПДВ.
Орендна плата починає нараховуватися з дати підписання акту прийому -передачі приміщення і вноситься на рахунок суборендодавця не пізніше 5-го числа поточного місяця, на підставі рахунків на сплату, які надаються суборендодавцем. Суборендар зобов'язаний сплатити орендну плату не пізніше термінів, визначених цим договором, незалежно від факту отримання суборендарем таких рахунків (п. 5.3 Договору суборенди).
Пунктом 5.5 Договору суборенди передбачено, що окрім орендної плати суборендар щомісяця компенсує суборендодавцю витрати на утримання приміщення, що включає в себе оплату суборендарем експлуатаційних послуг та використання електроенергії, теплопостачання та водопостачання.
Сплата експлуатаційних послуг проводиться суборендарем на підставі рахунків суборендодавця в порядку та строки, передбачені п. 5.3 договору (п.5.3.1).
Відповідно до п. 1. 2 Договору суборенди приміщення, що орендуються, знаходяться у володінні та користування суборендодавця у відповідності до Договору оренди нежитлового приміщення №НПА04/10/01 від 01.04.2010, згідно з яким надане право без отримання погодження від орендодавця -власника приміщення передавати приміщення центру на умовах суборенди.
Згідно із п. 4.1 Договору суборенди термін суборенди приміщення встановлений сторонами з моменту підписання цього договору до 31 грудня 2010 року. Дата початку строку суборенди визначається з дати підписання акту прийому -передачі приміщення.
На виконання умов Договору суборенди позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом приймання -передачі приміщення від 01.04.2010 року.
Додатковою угодою № 1 від 30.04.2010 сторони домовились, що з 01 травня 2010 року по 31 травня 2010 року орендна плата за травень місяць складає 4 595,53 грн. з ПДВ
За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до п. 7.2 Договору суборенди приміщення № 01/04-21Р від 01.04.2010 суборендар зобов'язаний, зокрема, своєчасно здійснювати орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Як свідчать матеріали справи, орендна плата та передбачені договором платежі з відшкодування вартості експлуатаційних та комунальних послуг сплачені відповідачем не в повному обсязі. Заборгованість відповідача за Договором суборенди становить 28 108,28 грн.
Вимога позивача про погашення заборгованості за Договором суборенди у розмірі 28 108,28 грн. (копія листа № 16/12/10-01 від 10.12.2010 у справі) залишена відповідачем без задоволення.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказів належного виконання зобов'язань за договором суборенди приміщення №01/04-21Р від 01.04.2010 щодо сплати орендної плати, експлуатаційних та комунальних платежів за весь час користування орендованим майном відповідачем не надано, наведеного позивачем розрахунку не спростовано.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати у зв'язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лоялті ком'юнікейшнз»(01004, м. Київ, вул. Рогнідинська, 4-А, кім. 101, ідентифікаційний код 34728744, рахунок №26008094377 в АБ «Експрес-Банк»м. Київ, МФО 322959, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія КС»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 40Б, ідентифікаційний код 32388249, рахунок №260063016189 в АБ «Національні Інвестиції»у м. Києві, МФО 300498) 28 108 (двадцять вісім тисяч сто вісім) грн. 28 коп. основного боргу, 281 (двісті вісімдесят одна) грн. 09 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:25.02.2011