Справа № 2-172/2009 p.
20 травня 2009 року смт. Межова
Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючої судді Літвінової Л.Ф.
при секретарі Москвіті Н.О.
розглянувши на попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Промислової товарної біржі про визнання угоди купівлі-продажу дійсною,
14 квітня 2009 року в суд звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2, Промислової товарної біржі про визнання угоди купівлі-продажу дійсною
В обгрунтування позову останній зазначив, що 20 липня 2001 року купив у ОСОБА_2 за 700 грн. житловий будинок з усіма господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу посвідчувався Павлоградською товарною біржею за реєстраційним номером 7/07-НДМ. При укладанні угоди він виплатив усі кошти за придбане майно, таким чином виконав усі істотні умови договору.
На даний час він проживає у придбаному будинку біля восьми років, підтримує домоволодіння в належному стані, тому рахує себе законним власником, але нотаріально договір не посвідчувався, оскільки при його укладанні роз'яснень щодо обов'язкового нотаріального посвідчення не було.
ОСОБА_2 не бажає нотаріально оформити угоду.
Позивач просить суд визнати угоду купівлі-продажу дійсною.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 не з'явились, надавши заяви про розгляд справи в їхню відсутність.
Представник Промислової товарної біржі в судове засідання не з'явився.
Суд, перевіривши зібрані в справі докази, прийшов до наступного.
Виходячи з матеріалів справи встановлено, що 20 липня 2001 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з усіма господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.07.2001 року.
У відповідності ст. 220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння іншим особам.
ОСОБА_1 повністю виконав угоду, а відповідач ухиляється від її нотаріального оформлення, чим перешкоджає позивачу володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.