Справа: № 2а-15305/10/2670 Головуючий у 1-й інстанції: Вєкуа Н.Г.
Суддя-доповідач: Літвіна Н. М.
"15" березня 2011 р. м. Київ
Київський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:
Головуючого судді Літвіної Н.М.
суддів: Хрімлі О.Г.
Коротких А.Ю.
розглянув в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8»на постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 17 грудня 2010 року у справі за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8» до Комунального підприємства «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»про визнання незаконним рішення №349888 (И-2010) від 02 вересня 2010 року про зобов»язання вчинити дії ,-
Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 17 грудня 2010 року у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8»до Комунального підприємства «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»про визнання незаконним рішення №349888 (И-2010) від 02 вересня 2010 року про зобов»язання вчинити дії - було відмовлено.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням, позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8» звернулося з апеляційною скаргою та просить суд скасувати постанову суду першої інстанції та постановити нову, якою позов задовольнити в повному обсязі.
У зв'язку з неприбуттям жодної з осіб, які беруть участь у справі у судове засідання, хоча вони були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, колегія суддів вважає за можливе розглянути справу в порядку письмового провадження, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 197 КАС України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено судом першої інстанції, згідно Договору міни від 02 липня 2010 року позивач є власником 70/100 квартири АДРЕСА_1.
ТОВ «Джонс Іст 8» звернулося до КП «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»з заявою про реєстрацію права власності на вказану квартиру.
Між тим, відповідач листом №34988 від 02 вересня 2010 року було відмовлено позивачу в реєстрації права власності, мотивуючи тим, що ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 08 червня 2010 років було накладено арешт на вказане нерухоме майно.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»- у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону.
Встановлено, що об»єктом, який просить зареєструвати позивач є 70/100 квартири АДРЕСА_1.
Вказана квартира була зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 08 червня 2010 років заборонено відповідачу вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності на самовільно збудовану споруду, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.
Згідно до ч. ч. 1. 2 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 3 Закону - у Державному реєстрі прав реєструються права на такі об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, зокрема, будівлі, в яких розташовані приміщення, призначені для перебування людини, розміщення рухомого майна, збереження матеріальних цінностей, здійснення виробництва тощо.
Враховуючи, що спірна частина квартира знаходиться в будинку, який не віднесено до самовільно збудованих, а належним чином був зареєстрований КП «Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно», а тому підстави для відмови в реєстрації 70/100 квартири АДРЕСА_1 відсутні.
Виходячи з вищевикладеного, колегія суддів приходить до висновку про скасування постанови суду першої інстанції та винесення нової, якою позов ТОВ «Джонс Іст 8»задовольнити в повному обсязі.
Відповідно до ст. ст. 198, 202 КАС України - підставами для скасування постанови або ухвали суду першої інстанції та ухвалення нового рішення, зокрема, є порушення норм матеріального та процесуального права.
Керуючись ст. ст. 160, 197, 198, 202, 205, 206, 212, 254 КАС України суд,
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8»-задовольнити.
Постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 17 грудня 2010 року -скасувати та винести нову.
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8» до Комунального підприємства «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»про визнання незаконним рішення №349888 (И-2010) від 02 вересня 2010 року про зобов»язання вчинити дії -задовольнити.
Визнати незаконним рішення Комунального підприємства «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно»№349888 (И-2010) від 02 вересня 2010 року про відмову Товариству з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8» в державній реєстрації права власності 70/100 квартири АДРЕСА_1.
Зобов»язати Комунальне підприємство «Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно» зареєструвати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Джонс Іст 8» 70/100 квартири АДРЕСА_1.
Постанова набирає законної сили в порядку, встановленому статтею 254 КАС України та може бути оскаржена безпосередньо до адміністративного суду касаційної інстанції в порядку і строки, встановлені статтею 212 КАС України.
Головуючий суддя:
Судді: