10.03.11р.Справа № 41/16-11
За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
за участю третьої особи на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
про стягнення 15289,40 грн.
Суддя Е.В. Орєшкіна
Представники сторін:
Від позивача: Батрак О.О. довіреність № 2712-5 від 27.12.10 року
Від відповідача: не з'явився
Від третьої особи: не з'явився.
Комунальне підприємство «Парковка та реклама»звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на його користь заборгованості з орендної плати в розмірі 13779,18 грн., пені -1510,22 грн., всього -15289,40 грн.
В обґрунтування позовних вимог посилається на порушення відповідачем прийнятих на себе зобов'язань щодо вчасної оплати орендних платежів за умовами укладеного між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 11/62 від 17.12.07 року,
Відповідач в судові засідання не з'явився, відзив на позов та витребуваних судом документів не надав, вимог не заперечив, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався, про час і місце проведення судових засідань повідомлений судом належним чином (а.с. 27, 45).
Нез'явлення відповідача на виклик суду не перешкоджає розгляду справи по суті.
Справа, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала суду письмові пояснення якими позов підтримала, просить суд його задовольнити.
В судовому засіданні, яке відбулося 10.03.11 року в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення та представника позивача повідомлено про дату складення його повного тексту.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -
Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 11/62 від 17.12.07 року (далі - договір), за умовами якого орендодавець (третя особа у справі) прийняв на себе зобов'язання передати орендарю (відповідачу у справі) у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 81 кв. м в підвалі, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів,33 для використання під розміщення складу, та орендар, відповідно, зобов'язання прийняти вказаний об'єкт оренди, своєчасно, в обсязі і порядку, встановленому договором, вносити орендну плату за його користування.
Відповідно до п. 2.2 договору, вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-ти денний термін з КЖП № 11.
На виконання умов договору КЖП № 11 передано відповідачу об'єкт оренди за договором, що підтверджується актом приймання-передачі від 17.12.07 року (а.с. 13).
Згідно п. 4.1 договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 15 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 840,88 грн. (базова).
Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП № 11 щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП № 11 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з грудня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
Згідно приписів ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, дія яких поширюється на спірні взаємовідносини, зобов'язання мають виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та закону. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 ЦК України).
Позивач посилається на ті обставини, що відповідно до п.п. 8.1.1 рішення Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.09 року, зі змінами від 23.12.09 року № 3630 плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства «Парковка та реклама»щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50 % коштів до міського бюджету, 50 % коштів, отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству «Парковка та реклама»як винагорода за вчинення дій, передбачених договором доручення, укладеним між Управлінням комунальної власності міста та комунальним підприємством «Парковка та реклама». Заборгованість відповідача з орендної плати за договором перед комунальним підприємством «Парковка та реклама» за період: листопад 2009 року -жовтень 2010 року, за його твердженням, становить 13779,18 грн.
Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Доказів, які б підтвердили внесення змін в п. 4.1 договору щодо порядку здійснення орендних платежів позивачем не подано, в матеріалах справи вони відсутні, внаслідок чого у відповідача не виникло за договором зобов'язання перераховувати орендну плату на спеціальний розрахунковий рахунок Комунального підприємства «Парковка та реклама».
З огляду на викладене суд вважає, що позивачем належними доказами, у відповідності із ст. ст. 33,34 Господарського процесуального кодексу України, не доведено обставин, на які він послався в обґрунтування позовних вимог, позов задоволенню не підлягає.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на позивача.
На підставі вищенаведеного та
керуючись ст. ст. 1, 33, 44, 49, 82 -84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В позові відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
СУДДЯ Е.В. ОРЄШКІНА
Рішення підписано 11.03.11 року