Рішення від 09.03.2011 по справі 2-88/11

Справа № 2-88/11

РІШЕННЯ

іменем України

"09" березня 2011 р. м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Мочульської Л. Т.

за участю секретаря Белінська С. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Липовці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ПРО ВИЗНАННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО ТА ВИЗНАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ МАЙНА ДІЙСНИМ

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку , укладеного між сторонами в 2007 році в усній формі, дійсним та визнання права власності за позивачкою на зазначений житловий будинок АДРЕСА_1, посилаючись на те, що більше п»яти років тому вона за 4500 грн та двоє поросят купила у відповідачки житловий будинок, а остання ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві. Суду пояснила, що розписки на сплачені кошти вона не оформляла. Просила позов задовольнити.

Відповідачка в судове засідання повторно не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, про що свідчать поштові повідомлення про вручення їй рекомендованого поштового відправлення..

Зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши інші докази та давши їм оцінку в сукупності, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.

У відповідності до ст..657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч.1 ст..220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Частина друга ст..220 ЦК України закріплює положення, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В той же час, у п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання право чинів недійсними»роз»яснено, що вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов»язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов»язків для сторін.

Суду не надано будь-яких письмових доказів про те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, а також будь-яких доказів, що такий договір між сторонами взагалі мав місце. Тому, враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

На підставі ст..ст.220, 657 ЦК України, п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання право чинів недійсними», керуючись ст..ст.209-215 ЦПК України,

суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку протягом десяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Липовецький районний суд, Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення протягом трьох днів з часу виготовлення його у повному обсязі надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з'явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Суддя:Л. Т. Мочульська