03 червня 2026 року м. Харків Справа № 922/3110/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя Крестьянінов О.О. , суддя Лакіза В.В.
за участі секретаря судового засідання Садонцевої Л.К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Махмудової Гульнари Муталіб кизи (вх.№ 665 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 26.11.2025 (прийняте у приміщенні Господарського суду Харківської області суддею Трофімовим І.В., повне рішення складено 03.12.2025) у справі №922/3110/25
за позовом Харківської міської ради, м.Харків,
до Фізичної особи-підприємця Махмудової Гульнари Муталіб кизи, м.Харків,
про стягнення 4 760 503,04 грн,
У вересні 2025 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Махмудової Гульнари Муталіб кизи про стягнення заборгованості у сумі 4 760 503,04 грн зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Добровольців, 15/17 у м. Харкові згідно договору оренди землі №440667100080 від 09.08.2006 за період з 02.04.2017 по 28.02.2022.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 26.11.2025 у справі №922/3110/25 позов задоволено.
Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Махмудової Гульнари Муталіб кизи на користь Харківської міської ради заборгованість у сумі 4 760 503,04 грн зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Добровольців, 15/17 у м.Харкові відповідно до договору оренди землі №440667100080 від 09.08.2006 за період 02.04.2017 по 28.02.2022 та 71 407,55 грн судового збору.
Фізична особа-підприємець Махмудова Гульнара Муталіб кизи з рішенням суду першої інстанції не погодилася та звернулася до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Харківської області від 26.11.2025 у справі № 922/3110/25, скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 26.11.2025 у справі № 922/3110/25 та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Харківської міської ради про стягнення з фізичної особи-підприємця Махмудової Гульнари Муталіб кизи на користь Харківської міської ради заборгованості у сумі 4 760 503,04 грн зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул.Добровольців, 15/17 у м.Харкові відповідно до договору оренди землі №440667100080 від 09.08.2006 за період 02.04.2017 по 28.02.2022; надати строк на доведення розміру понесених витрат на професійну правничу допомогу у зв'язку з розглядом цієї справи упродовж 5-ти днів з дня ухвалення рішення.
Крім того, відповідачкою до апеляційної скарги додано витяг №НВ-9959796202026 від 31.03.2026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, інформацію з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 31.03.2026.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.04.2026 поновлено Фізичній особі-підприємцю Махмудовій Гульнарі Муталіб кизи пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Харківської області від 26.11.2025 у справі № 922/3110/25, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Махмудової Гульнари Муталіб кизи (вх.№ 665 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 26.11.2025 у справі № 922/3110/25 та призначено справу до розгляду на 03 червня 2026 р. о 10:00 годині.
Встановлено позивачу строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - до 06.05.2026, з доказами його надсилання апелянту, встановлено позивачу строк до 06.05.2026 для надання письмового ставлення щодо додаткових документів доданих апелянтом до апеляційної скарги, встановлено учасникам справи строк для подання заяв, клопотань, тощо - до 06.05.2026.
05.05.2026 до суду від апелянта надійшла заява (вх.№ 5122), в якій Фізична особа-підприємець Махмудова Гульнара Муталіб кизи просить приєднати до матеріалів справи рішення Господарського суду Харківської області від 01 грудня 2021 року у справі № 922/3595/21 та врахувати його при прийняті рішення.
Зазначає, що рішенням Господарського суду Харківської області від 01 грудня 2021 року у справі № 922/3595/21 стягнуто з Фізичної особи-підприємця Махмудової Гульнари Муталіб кизи на користь Харківської міської ради заборгованість 259 948 грн 15 коп. за користування земельною ділянкою по вул. Молодої Гвардії, 15/17 у м.Харкові відповідно до договору оренди землі від 09.08.2006 №440667100080. Заборгованість стягнута за період з 15.09.2018 по 31.12.2020. Підставою для стягнення відповідних коштів вказано те, що відповідач сплачував орендну плату без здійснення індексації.
Водночас у справі, що розглядається, позивач прохав, а суд першої інстанції задовольнив вимоги щодо стягнення заборгованості у сумі 4 760 503,04 грн зі сплати
орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Добровольців (стара назва - вул. Молодої Гвардії), 15/17 у м. Харкові згідно договору оренди землі №440667100080 від 09.08.2006 за період з 02.04.2017 по 28.02.2022.
Вказує, що підставою для стягнення заборгованості за період до 31.12.2019 у цій справі також зазначено те, що відповідач сплачував орендну плату без здійснення індексації.
Тобто, на думку апелянта, у справі № 922/3110/25, що розглядається, позивач фактично повторно заявив до стягнення заборгованість, яка вже була предметом судового розгляду та стягнення у справі № 922/3595/21, що розглядалась Господарським судом Харківської області та завершилась ухваленням рішення від 01.12.2021.
03.06.2026 до суду від Харківської міської ради надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№ 6140), в якому позивач просить прийняти клопотання та розглянути його; визнати поважними причини неявки представника Харківської міської ради в судове засідання 03.06.2026 у справі №922/3110/25 та відкласти підготовче судове засідання на іншу дату та час; про дату та час наступного судового засідання повідомити Харківську міську раду належним чином.
В обґрунтування клопотання позивач посилається на те, що представники Харківської міської ради у даній справі Жилко С.Е. та Бенденжук Л.О. 03.06.2026 прийматимуть участь в режимі відеоконференції в приміщенні міської ради в судових засіданнях в Касаційному господарському суді у складі Верховного суду по справах № 922/3373/24 та 922/3104/25, призначених о 11:30 та 11:45 відповідно. Також просить врахувати кадровий дефіцит Харківської міської ради, що склався в умовах воєнного стану.
У судове засідання 03.06.2026 з'явився представник апелянта. Проти клопотання позивача про відкладення розгляду справи заперечив. Підтримав вимоги апеляційної скарги.
Відповідно до ч.11 ст.270 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними.
Ухвала суду від 20.04.2026 про призначення справи №922/3110/25 до розгляду доставлена до електронного кабінету позивача в підсистемі «Електронний суд» 20.04.2026 о 19:11. Ухвала Верховного Суду про призначення справи №922/3104/25 до розгляду на 03 червня 2026 року о 11:45 годині була винесена 05.05.2026, про призначення справи №922/3373/24 до розгляду на 03 червня 2026 року об 11:30 годині була винесена 16.04.2026. Таким чином, Харківська міська рада була завчасно повідомлена про час та місце розгляду справ, отже остання мало достатньо часу для того, щоб вирішити питання забезпечення участі іншого представника в судовому засіданні.
Крім того, представники Харківської міської ради клопотали про участь у справах у Верховному Суді у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, вказані клопотання було задоволено ухвалами від 01.06.2026 та від 25.05.2026. Таким, чином у представників позивача було достатньо часу для участі у судовому засіданні у Східному апеляційному господарському суді, призначеному на 03 червня 2026 р. о 10:00 годині. В той час, як судові засідання у Верховному Суді призначені на 03 червня 2026 року об 11:30 годині та об 11:45 годині.
За таких обставин у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи слід відмовити.
В судовому засіданні 03.06.2026 апелянт підтримав клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів доданих до апеляційної скарги та клопотання про долучення до матеріалів справи рішення Господарського суду Харківської області від 01 грудня 2021 року у справі № 922/3595/21.
Відповідно до частини 5 статті 161 ГПК України, суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.
Відповідно до ч.2 ст.216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
З метою повного всебічного та об'єктивного розгляду справи, для надання позивачем письмових пояснень стосовно наданого до клопотання апелянтки рішення Господарського суду Харківської області від 01 грудня 2021 року у справі №922/3595/21, у зв'язку з необхідністю дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, колегія суддів вважає за необхідне оголосити перерву у судовому засіданні.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1. Оголосити перерву у судовому засіданні до "18" червня 2025 р. о 15:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 105, про що повідомити учасників справи.
2.Встановити позивачу строк до 12.06.2026 для подання письмових пояснень стосовно наявності рішення Господарського суду Харківської області від 01 грудня 2021 року у справі №922/3595/21 щодо стягнення на користь Харківської міської ради заборгованості у розмірі 259 948 грн 15 коп. за користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до договору оренди землі від 09.08.2006 №440667100080 за період з 15.09.2018 по 31.12.2020, який входить до загального періоду який розглядається в межах справи 922/3110/25.
3 Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов'язковою. З урахуванням воєнного стану в Україні, роз'яснити учасникам справи право подати до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності за наявними у справі матеріалами у відповідності до частини третьої статті 196 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Я.О. Білоусова
Суддя О.О. Крестьянінов
Суддя В.В. Лакіза