ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
04 червня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/5343/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
Головуючого судді: Таран С.В.,
Суддів: Богатиря К.В., Поліщук Л.В.,
розглянувши апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5"
на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 14.05.2026, прийняте суддею Невінгловською Ю.М., м. Одеса, повний текст складено 14.05.2026,
у справі №916/5343/25
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5"
до відповідачів:
-Одеської міської ради;
-Виконавчого комітету Одеської міської ради
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
про усунення перешкод у здійсненні права власності
У грудні 2025 р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" звернулося з позовом до Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якому просило усунути перешкоди у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, провулок Економічний, 5, в особі позивача нежитловим підвальним приміщенням №501 загальною площею 89,8 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, провулок Економічний, 5, шляхом визнання незаконним та скасування рішення №27851027 від 22.07.2009 про реєстрацію права власності за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на вказане нежитлове підвальне приміщення, а також виключити з переліку об'єктів нерухомого майна, що підлягають реєстрації за Одеською міською радою, затвердженого на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради №524 від 26.05.2009, пункт 67.
За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 05.01.2026 відкрито провадження у справі №916/5343/25 та в подальшому протокольною ухвалою суду від 02.02.2026 залучено Департамент комунальної власності Одеської міської ради до участі у цій справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 27.04.2026 у справі №916/5343/25 частково задоволено позов; усунуто перешкоди у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, провулок Економічний, 5, в особі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" нежитловим підвальним приміщенням №501 загальною площею 89,8 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, провулок Економічний, 5, шляхом визнання незаконним та скасування рішення №27851027 від 22.07.2009 про реєстрацію права власності за територіальною громадою міста в особі Одеської міської ради на нежитлове підвальне приміщення №501 загальною площею 89,8 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, провулок Економічний, 5; стягнуто з Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" витрати зі сплати судового збору у розмірі 1211,20 грн шляхом стягнення грошових коштів з рахунків Виконавчого комітету Одеської міської ради; стягнуто з Виконавчого комітету Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" витрати зі сплати судового збору у розмірі 1211,20 грн; у решті позову відмовлено.
04.05.2026 до місцевого господарського суду від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" надійшла заява про ухвалення додаткового рішення №3-01/05-26 від 01.05.2026 (вх.№2-857/26 від 04.05.2026), в якій останнє просило стягнути на його користь з відповідачів у рівних частинах за рахунок коштів місцевого бюджету з рахунку розпорядника бюджетних коштів бюджету міста Одеси - Виконавчого комітету Одеської міської ради витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 100000 грн.
Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 14.05.2026 у справі №916/5343/25 (суддя Невінгловська Ю.М.) частково задоволено заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" про ухвалення додаткового рішення (вх.№2-857/26 від 04.05.2026); стягнуто з Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2500 грн шляхом стягнення грошових коштів з рахунків Виконавчого комітету Одеської міської ради; стягнуто з Виконавчого комітету Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2500 грн; у задоволенні решти заяви відмовлено.
Не погодившись з вищенаведеним рішенням, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить змінити додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 14.05.2026 у справі №916/5343/25 в частині стягуваного розміру витрат на професійну правничу допомогу, а саме: стягнути на користь позивача з кожного з відповідачів по 50000 грн вказаних судових витрат.
При цьому колегія суддів зазначає, що вказану апеляційну скаргу подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тому, враховуючи неотримання судом матеріалів справи №916/5343/25, Південно-західний апеляційний господарський суд вважає за необхідне відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 14.05.2026 у справі №916/5343/25 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції.
Керуючись статтями 232-235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд
Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 14.05.2026 у справі №916/5343/25 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції.
Зобов'язати Господарський суд Одеської області направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду (65617, м. Одеса, проспект Шевченка, 29) матеріали справи №916/5343/25.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя С.В. Таран
Суддя К.В. Богатир
Суддя Л.В. Поліщук