02 червня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/589/26
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 7604/26 від 21.05.2025 р.) першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області (Миколаївська область, Баштанський район, м. Баштанка, пров. Пожежний, 3; код ЄДРПОУ 02910048) в інтересах держави в особі Снігурівської міської ради (57303, Миколаївська область, Баштанський район, місто Снігурівка, вул. Жовтнева, будинок 124; код ЄДРПОУ 04056581) до Фермерського господарства “Золоте Тріо» (55200, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Коротченка Олександра, буд. 1, кв. 3; код ЄДРПОУ 44094365) про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки, -
Перший заступник керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області звернувся до Господарського суду Миколаївської області в інтересах держави в особі Снігурівської міської ради з позовною заявою до Фермерського господарства “Золоте Тріо» про:
- розірвання достроково договору оренди земельної ділянки укладеного 20.11.2020 між Снігурівською міською радою та фермерським господарством “Золоте Тріо» щодо земельної ділянки площею 210,6045 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136, державна реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за№ 39507282;
- зобов'язання фермерського господарства “Золоте Тріо» повернути у розпорядження територіальної громади в особі Снігурівської міської ради земельну ділянку площею 210,6045 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136, розташовану на території Снігурівської міської ради Баштанського району Миколаївської області;
- розірвання достроково договору оренди земельної ділянки, укладеного 20.11.2020 між Снігурівською міською радою та фермерським господарством “Золоте Тріо» щодо земельної ділянки площею 141,7996 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0137, державна реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 40321373;
- зобов'язання фермерське господарство “Золоте Тріо» повернути у розпорядження територіальної громади в особі Снігурівської міської ради земельну ділянку площею 141,7996 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0137, розташовану на території Снігурівської міської ради Баштанського району Миколаївської області.
В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає обставини щодо систематичного порушення відповідачем умов договорів оренди землі від 20.11.2020 р. в частині своєчасної сплати орендної плати, внаслідок чого за період з 2022 по 2026 утворилася заборгованість з орендної плати за використання земельних ділянок з кадастровими номерами 4825783900:21:000:0136, 4825783900:21:000:0137 в розмірі 9709627,21 грн. Відтак, прокурор вважає, що вказані договори оренди від 20.11.2020 р. підлягають достроковому розірванню, а земельні ділянки - поверненню у розпорядження Снігурівської міської ради на підставі ст. 651 ЦК України, ст. 141 ЗК України, ст. 32, 34 Закону України “Про оренду землі».
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 26.05.2026 р. вказану позовну заяву (вх. № 7604/26 від 21.05.2025 р.) першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162 ГПК України невірне місцезнаходження позивача. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Згідно з абз. 2 ч. 6 названої статті Кодексу, якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
Вказана ухвала суду була вручена 27.05.2026 о 10:07 год. Баштанській окружній прокуратурі до наявного зареєстрованого в системі “Електронний суд» електронних кабінету в порядку ч.ч. 5, 7 ст. 6 ГПК України згідно з довідкою Господарського суду Миколаївської області про доставку документа в кабінет електронного суду від 27.05.2026 р., з якої вбачається, що повідомлення про доставлення ухвали суду до електронного кабінету позивача отримано судом 27.05.2026 о 10:25 год.
Таким чином, перебіг встановленого Баштанській окружній прокуратурі десятиденного строку для усунення недоліків позовної заяви розпочався з 28.05.2026 р., а кінцевий строк - до 08.06.2026 р. (з урахуванням припадання останнього дня строку на 06.06.2026 р., що є вихідним днем).
28.05.2026 від Баштанської окружної прокуратури до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про усунення недоліків (вх. №7899/26), в якій заявник вказує місцезнаходження позивача за адресою: 57303, Миколаївська область, Баштанський район, місто Снігурівка, вул. Жовтнева, 124.
Отже, Баштанською окружною прокуратурою у встановлений судом строк усунуто виявлені недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі суду від 26.05.2026.
Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Оскільки позивачем усунуті недоліки позовної заяви в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, господарський суд доходить висновку про наявність підстав для прийняття позовної заяви першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області до розгляду та відкриття провадження у справі.
Разом з тим, відповідно до ч. 6 статті 173 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз'єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об'єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства. Розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз'єднання позовних вимог.
У той же час, аналіз пункту 2 частини п'ятої статті 174 Господарського процесуального кодексу України, у системному співвідношенні з приписами частини шостої статті 173 цього Кодексу, свідчить про те, що у разі порушення правил об'єднання позовних вимог суд з метою виконання завдання господарського судочинства може не повертати позовну заяву, а за клопотанням учасника справи або за власною ініціативою самостійно роз'єднати позовні вимоги за правилами частини шостої статті 173 Господарського процесуального кодексу України та розглянути кожну з заявлених вимог окремо.
Судом було встановлено, що у даному позові прокурором заявлено позовні вимоги щодо двох земельних ділянок, а саме:
- щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136: про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки, укладеного 20.11.2020 між Снігурівською міською радою та фермерським господарством «Золоте Тріо» щодо земельної ділянки площею 210,6045 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136, державна реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 39507282, а також зобов'язання фермерського господарства «Золоте Тріо» повернути у розпорядження територіальної громади в особі Снігурівської міської ради земельну ділянку площею 210,6045 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136, розташовану на території Снігурівської міської ради Баштанського району Миколаївської області;
- щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4825783900:21:000:0137: про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки, укладеного 20.11.2020 між Снігурівською міською радою та фермерським господарством «Золоте Тріо» щодо земельної ділянки площею 141,7996 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0137, державна реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 40321373, а також зобов'язання фермерське господарство «Золоте Тріо» повернути у розпорядження територіальної громади в особі Снігурівської міської ради земельну ділянку площею 141,7996 га з кадастровим номером 4825783900:21:000:0137, розташовану на території Снігурівської міської ради Баштанського району Миколаївської області.
В свою чергу, на думку суду, заявлені в позовній заяві вимоги щодо двох окремих земельних ділянок не пов'язані підставою виникнення або поданими доказами (не є однорідними) та не співвідносяться між собою як основна та похідна (задоволення однієї вимоги не залежить від задоволення іншої позовної вимоги). Враховуючи наведене, суд вважає, що існують підстави для роз'єднання позовних вимог щодо кожної земельної ділянки окремо, виділивши в самостійне провадження вимоги щодо кожної земельної ділянки:
- про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки від 20.11.2020 р., реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 39507282, та зобов'язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136;
- про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки від 20.11.2020 р., державна реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 40321373, та зобов'язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером 4825783900:21:000:0137.
Щодо спору в частині позовних вимог Баштанської окружної прокуратури про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки від 20.11.2020 р., реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 39507282, та зобов'язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Розглянувши матеріали позовної заяви Баштанської окружної прокуратури в частині позовних вимог про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки від 20.11.2020 р., реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 39507282, та зобов'язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136, господарський суд дійшов висновку про розгляд справи за вказаним спором за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи категорію справи, обсяг та характер доказів у справі.
Керуючись ст.ст. 12, 120, 173, 176, 177, 181, 232, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області (вх. № 7604/26 від 21.05.2025 р.) до розгляду та відкрити провадження у справі № 915/589/26 за позовом першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Снігурівської міської ради до Фермерського господарства “Золоте Тріо» про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки.
2. Роз'єднати позовні вимоги першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Снігурівської міської ради до Фермерського господарства “Золоте Тріо» про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки, виділивши позовні вимоги щодо кожної земельної ділянки окремо.
3. Позовні вимоги першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Снігурівської міської ради до Фермерського господарства “Золоте Тріо» про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки від 20.11.2020 р., реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 39507282, та зобов'язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером 4825783900:21:000:0136 розглядати у справі № 915/589/26.
4. Позовні вимоги першого заступника керівника Баштанської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Снігурівської міської ради до Фермерського господарства “Золоте Тріо» про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки від 20.11.2020 р., державна реєстрація якого вчинена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2020 за № 40321373, та зобов'язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером 4825783900:21:000:0137 виділити в самостійне провадження.
5. Справу № 915/589/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.
6. Підготовче засідання призначити на 01 липня 2026 року о 10:20. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
7. Встановити позивачу 7-денний строк для надання пояснень щодо заявленого прокурором позову.
8. Встановити відповідачу 15-денний строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України від дня отримання цієї ухвали з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані прокурором та позивачем.
9. Встановити прокурору та позивачу 7-денний строк від дня отримання відзиву на позов для надання до суду відповіді на відзив, оформленої згідно вимог ст. 166 ГПК України.
10. Встановити відповідачу 7-денний строк з дня одержання відповіді на відзив для надання до суду заперечень на відповідь на відзив, які мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.
11. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
12. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Миколаївської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
13. Повідомити учасників справи, що з 18.10.2023 відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями" № 3200-IX від 29.06.2023 адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку.
14. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає законної сили 02.06.2026 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва