ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.06.2026Справа № 910/3653/26
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Охоронна компанія "Альфа та омега"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Айгер девелопмент"
про стягнення 87422,00 грн.
Суддя: Людмила ШКУРДОВА.
Представники сторін: без виклику представників сторін.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Охоронна компанія "Альфа та омега" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Айгер девелопмент" про стягнення 87422,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р. в частині оплати отриманих послуг, у зв'язку з чим позивачка просить суд стягнути з відповідача 70000,00 грн. заборгованості за послуги охорони майна та 17422,00 грн. компенсації витрат за оренду будівельного вагончика/контейнера.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.04.2026 р. відкрито провадження у справі № 910/3653/26 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
Про стан розгляду справи № 910/3653/26 сторони були повідомлені в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.
Відповідач у строк, встановлений ч. 1 ст. 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а тому суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,
01.05.2025 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Айгер девелопмент" (замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Охоронна компанія "Альфа та омега" (виконавець) укладено договір надання охоронних послуг № 03-25/05, за умовами п. 1.1 якого замовник на оплатній основі замовляє, а виконавець на оплатній основі надає послуги з охорони об'єкту замовника та майна, що перебуває на об'єкті. Відповідно до умов даного договору охоронні послуги включають охорону об'єкта та будь-якого майна, що знаходиться та зберігається на його території від розкрадання.
Згідно з п. 1.2 договору об'єктом, що охороняється виконавцем, є об'єкт будівництва «Будівництво офісного комплексу за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9 у Подільському районі м. Києва».
Відповідно до п. 1.3 договору послуги з охорони об'єкту, що надаються виконавцем за даним договором включають в себе: охорону об'єкта та майна, що на ньому розташоване (за винятком, передбаченим п. 5.6 договору), забезпечення порядку на об'єкті, здійснення на об'єкті контрольно-пропускного режиму, який полягає у недопущенні проникнення сторонніх осіб на об'єкт, контроль та реєстрація ввозу і вивозу (внесення і винос) майна на територію і за територію об'єкта.
Вартість послуг, передбачена п. 4.1 договору, змінюється за згодою сторін (п. 1.8 договору).
Пунктом 1.10 договору встановлено, що виконавець зобов'язується надавати послуги з охорони об'єкта з моменту передачі замовником об'єкта під охорону виконавцю. Передача об'єкта під охорону замовником виконавцю здійснюється на підставі акту приймання-передачі об'єкта під охорону.
Умовами п. 4.1 визначено, що вартість здійснення послуг з охорони одним цілодобовим постом за один місяць надання послуг становить 35000,00 грн. Загальна вартість даного договору складається із загальної вартості всіх наданих послуг в рамках даного договору, відповідно до підписаних сторонами актів наданих послуг.
Згідно з п. 4.2 договору оплата послуг з охорони об'єкту за даним договором здійснюється замовником протягом 5 банківських днів з дати підписання сторонами акту наданих послуг, але у будь-якому випадку не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надано послуги з охорони об'єкту.
Відповідно до п. 4.3 договору здача-прийняття охоронних послуг, що надаються за даним договором, здійснюється за актом наданих послуг. Акт наданих послуг складається виконавцем у 2 екземплярах - по одному для кожної сторони, та направляється поштою, кур'єрською службою або вручається під розписку замовнику (його уповноваженому представнику) не пізніше 5 числа місяця, наступного за місяцем, в якому надавались послуги з охорони об'єкту. Якщо до 15 числа місяця, наступного за місяцем, в якому були надані послуги, не поступило обґрунтованих скарг від замовника або один примірник акту надання послуг не був повернутий виконавцю, то вважається, що акт надання послуг підписаний замовником без заперечень, а послуги надані належним чином та в повному обсязі.
За умовами п. 4.4 договору замовник після отримання 2 екземплярів актів наданих послуг повинен підписати їх та один екземпляр передати виконавцю протягом 5 робочих днів з дати їх отримання. Замовник зобов'язаний у випадку наявності обґрунтованих заперечень щодо підписання акту надати виконавцю письмову обґрунтовану відмову від підписання акту з переліком зауважень у строк, визначений п. 4.3 договору.
Обов'язок замовника по оплаті вартості охоронних послуг за місяць, в якому були надані послуги, вважається виконаним з моменту зарахування відповідної грошової суми на розрахунковий рахунок виконавця (п. 4.7 договору).
Пунктами 6.1, 6.3-6.4 договору встановлено, що умови цього договору починають свою дію з моменту підписання даного договору. Договір діє до 31.12.2025 р. включно. Якщо за один місяць до закінчення строку дії даного договору жодна із сторін не вимагатиме його розірвання або перегляду, даний договір вважається продовженим на той самий строк, на тих же самих умовах.
Доказів припинення чи розірвання договору матеріали справи не містять.
01.05.2025 р. сторонами підписано акт прийому-передачі об'єкта під охорону по договору надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р., за яким замовник передав, а виконавець прийняв під охорону об'єкт - об'єкт будівництва «Будівництво офісного комплексу за адресою: м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 9 у Подільському районі м. Києва» та майно, що знаходиться та зберігається на його території.
На виконання умов п. 4.3 договору позивач 22.01.2026 р. та 07.02.2026 р. направив відповідачу листи № 22-01/03 від 22.01.2026 р. та № 05-02/03 від 05.02.2026 р., до яких було долучено акти надання послуг № 80 від 31.12.2025 р., № 81 від 31.12.2025 р., № 1 від 31.01.2026 р. та № 2 від 31.01.2026 р. на загальну суму 87422,00 грн.
Як вбачається з інформації з офіційного сайту Акціонерного товариства «Укрпошта», вказані листи були отримані відповідачем 11.02.2026 р. та 25.02.2026 р. відповідно, однак відповідач акти наданих послуг не підписав, обґрунтованих заперечень щодо підписання актів не надав, оплату за отримані послуги не здійснив.
Враховуючи, що відповідач не здійснив оплату послуг за договором надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р., позивач і звернувся до суду з даним позовом.
За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 901 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Частиною 1 ст. 903 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
За змістом ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Як підтверджується матеріалами справи, відповідач неналежним чином виконав взяті на себе зобов'язання за договором надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р. в частині оплати отриманих послуг охорони майна на підставі актів № 80 від 31.12.2025 р. та № 1 від 31.01.2026 р., у зв'язку з чим в останнього утворилася заборгованість перед позивачем на суму 70000,00 грн.
Після отримання 11.02.2026 р. та 25.02.2026 р. надісланих позивачем актів наданих послуг охорони майна, відповідач у строк, встановлений п. 4.4 договору, не надав виконавцю письмову обґрунтовану відмову від підписання актів, у зв'язку з чим акти надання послуг вважаються підписаними замовником без заперечень, а послуги - наданими належним чином та в повному обсязі, що відповідає умовам п. 4.3 договору.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідач, всупереч вимогам ст.ст. 13, 74 Господарського процесуального кодексу України, доводів позивача не спростував, жодних доказів на доведення відсутності заборгованості або факту оплати 70000,00 грн. за договором надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р. суду не надав.
Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 70000,00 грн. заборгованості за надані послуги охорони майна на підставі актів № 80 від 31.12.2025 р. та № 1 від 31.01.2026 р. є обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи, не спростованою відповідачем та такою, що підлягає задоволенню судом.
Щодо підстав для стягнення з відповідача 17422,00 грн. в якості компенсації витрат за оренду будівельного вагончика/контейнера на підставі актів № 81 від 31.12.2025 р. та № 2 від 31.01.2026 р.
Із пояснень позивача слідує, що в процесі виконання договору надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р. сторонами було фактично погоджено надання послуг (компенсацію витрат виконавця) з оренди будівельного вагончика/контейнера у розмірі 8711,00 грн. на місяць, що підтверджується актами надання послуг № 81 від 31.12.2025 р. та № 2 від 31.01.2026 р. на загальну суму 17422,00 грн.
За змістом положень ст.ст. 626, 627, 628 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до п. 4.5 договору вартість охоронних послуг за даним договором може бути збільшена за згодою сторін, про що сторони укладають додаткову угоду до даного договору, а саме у разі збільшення об'єму послуг, що надаються за даним договором.
Згідно з п. 9.6 договору даний договір може бути змінений та/або доповнений за згодою сторін. Такі зміни або доповнення оформлюються окремою письмовою угодою, яка підписується і скріплюється печатками сторін та стає невід'ємною частиною договору.
Суд зазначає, що матеріали справи не містять та сторонами не надано додаткових угод, якими було внесено зміни до договору надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р. та погоджено компенсацію витрат за оренду будівельного вагончика/контейнера.
При цьому, судом враховано, що за умовами п. 3.7 договору замовник зобов'язаний відшкодовувати виконавцю поточні витрати, пов'язані із виконанням даного договору, якщо такі витрати були попередньо погоджені замовником. Однак, доказів погодження замовником відшкодування виконавцю витрат на оренду будівельного вагончика/контейнера матеріали справи не містять та позивачем не надано.
У даному випадку суд керується тлумаченням contra proferentem (лат. verba chartarum fortius accipiuntur contra proferentem - слова договору повинні тлумачитися проти того, хто їх написав).
Його суть: сторона, яка включила умову в договір, повинна нести ризик, пов'язаний з її неясністю, але при цьому не має значення, вона сама розробила таку умову або скористалася стандартною умовою, що була розроблена третьою особою.
Сontra proferentem має на меті поставити сторону, яка припустила двозначність, в невигідне становище, оскільки саме вона допустила таку двозначність. У разі неясності умов договору тлумачення умов договору повинно здійснюватися на користь контрагента сторони, яка підготувала проект договору або запропонувала формулювання відповідної умови.
Проаналізувавши умови договору надання охоронних послуг № 03-25/05 від 01.05.2025 р., суд дійшов висновку, що сторони на власний розсуд погодили відшкодовування виконавцю поточних витрат, пов'язаних із виконанням даного договору, у разі їх попереднього погодження замовником, та внесення змін до договору шляхом укладення додаткової угоди.
Враховуючи, що матеріали справи не містять ані додаткової угоди про внесення змін до договору, ані попереднього погодження замовником відшкодування виконавцю витрат на оренду будівельного вагончика/контейнера, вимога позивача про стягнення з відповідача 17422,00 грн. в якості компенсації витрат за оренду будівельного вагончика/контейнера на підставі актів № 81 від 31.12.2025 р. та № 2 від 31.01.2026 р. задоволенню не підлягає.
Витрати зі сплати судового збору відповідно до ст.ст. 123, 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Айгер девелопмент" (04070, м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, буд. 9, код 43491947) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Охоронна компанія "Альфа та омега" (03193, м. Київ, вул. Вишнева (Солом'янський р-н), буд. 6, оф. 41, код 45832744) 70000 (сімдесят тисяч) грн. 00 коп. заборгованості за послуги охорони майна, 2131 (дві тисячі сто тридцять одну) грн. 82 коп. витрат зі сплати судового збору.
3. У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.
Суддя Людмила ШКУРДОВА