Рішення від 04.02.2011 по справі 5/235/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2011 р. Справа № 5/235/09

Миколаїв

За позовом

Підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-Юг», 54008, м.Миколаїв, вул.Чигрина, 242-в

до 1-го відповідача

Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул.Інженерна, 1

до 2-го відповідача

Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20

про

визнання права власності

За участю прокуратури Миколаївської області

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченко А.А.

За участю представників:

Від позивача: Кривенко Ф.В., дов.від 05.10.10

Від 2-го відповідача: Бурназакіна О.С., дов. від 10.01.11

Від прокуратури: Стоянова Т.Ю.

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на нерухоме майно -нежитлові приміщення ринку «Україна».

27.01.2001 р. позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно -нежитлові приміщення ринку «Україна», а саме:

Основні:

· Торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв. м., літ.В-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 99,7 кв. м., літ.В-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв. м., літ.М-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 160,4 кв. м., літ.Н-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 67 кв. м., літ.О-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 72 кв. м., літ.П-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 404,6 кв. м., літ.Р-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 64,8 кв. м., літ.С-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 65,2 кв. м., літ.Т-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 58,3 кв. м., літ.У-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 14,5 кв. м., літ.Ф-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 33,2 кв. м., літ.Х-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 56,2 кв. м., літ.Ц-1;

Службові:

· Кіоск, літ.Ч-1;

· Навіс, літ.Ш-1,

які розташовані за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, 200.

1-й відповідач в листі від 24.06.2009 р. за № 497/19 просить справу розглянути на розсуд суду у відсутності його представника.

2-й відповідач в судовому засіданні просить розглянути спір та прийняти рішення відповідно до діючого законодавства.

24.01.2011 р. оголошено перерву.

Враховуючи, що:

Згідно з договорами оренди землі, укладеними між Миколаївською міською радою та ТОВ «Універсал-Юг»від 08.11.2001 р. № 826 на загальну площу 300 кв.м., від 22.07.2002 р. № 1196 на загальну площу 1704 кв.м. та від 05.04.2007 р. № 4852 на загальну площу земельної ділянки 4795 кв.м. позивач має право користуватися земельною ділянкою, наданою в оренду в межах території Миколаївської міської Ради.

Земельна ділянка надана позивачеві для будівництва торгівельних павільйонів з метою обслуговування ринку «Україна»по вул. Комсомольській - пр. Леніна.

Позивач на протязі 1997-2008 p.p. побудував комплекс капітальних торгових павільйонів на ринку «Україна», який складається з таких об'єктів: Основні: адміністративно-виробнича будівля, загальною площею 48,3 кв.м. літ.А-1; адміністративна будівля, загальною площею 23,9 кв.м. літ.Б-1; торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв.м. літ.В-1; торговий павільйон, загальною площею 99,7 кв.м. літ.М-1; торговий павільйон, загальною площею 160,4 кв.м. літ.Н-1; торговий павільйон, загальною площею 67 кв.м. літ.О-1; торговий павільйон, загальною площею 72 кв.м. літ.П-1; торговий павільйон, загальною площею 404,6 кв.м. літ.Р-1; торговий павільйон, загальною площею 64,8 кв.м літ.С-1; торговий павільйон, загальною площею 65,2 кв.м., літ.Т-1; торговий павільйон, загальною площею 58,3 кв.м. літ.У-1; торговий павільйон, загальною площею 14,5 кв.м літ.Ф-1; торговий павільйон, загальною площею 33,2 кв.м. літ.Х-1; торговий павільйон, загальною площею 56,2 кв.м. літ.Ц-1, службові: кіоск, літ.Ч-1; навіс, літ.Ш-1; ворота № 5, вимощення 1. Зазначеному вище комплексу торгових павільйонів ринку «Україна»присвоєно адресу: м. Миколаїв, пр. Леніна, 200.

На вказані об'єкти нерухомого майна Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 26.01.2009 р. був виготовлений технічний паспорт.

Ввести вказані нежитлові приміщення в експлуатацію та отримати на них свідоцтво на право власності ТОВ «Універсал-Юг» не має можливості, так як будівництво було здійснено без затвердженої належним чином проектно-кошторисної документації.

На підтвердження будівельної готовності нежитлових приміщень за адресою: пр. Леніна, 200 у м. Миколаєві позивачем отримало дозволи органів архітектури, санітарно-епідеміологічної служби та пожежного нагляду.

Згідно висновків судових будівельно-технічних експертиз № 120-540 від 21.04.2010р. та № 120-2114 від 24.12.2010 р. Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області нежитлові приміщення ринку «Україна»знаходяться на орендованому земельній ділянці для обслуговування ринку та не порушують прав інших осіб, установлені та виготовлені з дотриманням вимог будівельних норм та правил.

Відповідно до положень ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 331, ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а суд може визнати право власності на самочинно забудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Підприємством Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал-Юг»(54008, м.Миколаїв, вул.Чигрина, 242-в, ідентифікаційний код 13850935) право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення ринку «Україна», а саме: