01.02.11р.Справа № 5005/686/2011
За позовом Прокурора Амур - Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
до Підприємства з іноземними інвестиціями "Автомобільне товариство Автоінвестстрой-Дніпропетровськ", м. Дніпропетровськ
про зміну умов договору оренди земельної ділянки
Суддя Парусніков Ю.Б.
Представники:
від прокурора: Носенко А.О., посвідчення НОМЕР_1
від позивача: юрисконсульт Лазуренко К.О., довіреність №7/11-1488 від 30.12.2010;
від відповідача: Тимченко Б.І., довіреність б/н від 31.01.2011 р.
Прокурор Амур -Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська (далі -Прокурор) звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради (далі -Позивач) з позовом, яким просить змінити п.4.1 договору оренди земельної ділянки від 25.10.2007 року площею 0,0888 га, укладеного між Дніпропетровською міською радою та Підприємством з іноземними інвестиціями «Автомобільне товариство Автоінвестстрой-Дніпропетровськ», м. Дніпропетровськ (далі -Відповідач), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П., зареєстрованого в реєстрі за № 7125 та зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 040710400654 від 05.11.2007 року, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, Амур -Нижньодніпровський район, вул. Шолохова, 9а, виклавши його в наступній редакції: "п.4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Закону України "Про оренду землі" та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.08 №39/35 у розмірі мінімальної ставки орендної плати встановленої Законом України "Про оренду землі".
Позовні вимоги мотивовані необхідністю приведення раніше укладеного договору у відповідність до вимог чинного законодавства з урахуванням внесених до нього змін.
Представник відповідача надав до суду відзив на позовну заяву, у якому обґрунтував свої заперечення проти позову, просив припинити провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору.
У судовому засіданні 01.02.2011 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представників сторін, господарський суд, -
25 жовтня 2007 року, на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 19.09.2007 року № 201/19 «Про передачу земельної ділянки в оренду», між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки (далі -Договір) площею 0,0888 га, відповідно до умов (п.1.1.) якого, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Амур - Нижньодніпровський район, вул. Шолохова, 9-А і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:01:340:0008.
03.06.2008 року було прийнято Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" № 309-VІ, яким внесено зміни до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" та визначено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:
- для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»;
- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».
Згідно з прикінцевими положеннями Закону України № 309-VІ від 03.06.2008 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» зазначений Закон набрав чинності з дня його опублікування, а саме: - 04.06.2008 року.
Рішенням Дніпропетровської міської ради № 39/35 від 06.08.2008 року «Про внесення змін до рішень міської ради та її виконавчого комітету у галузі земельних відносин і приведення деяких рішень міської ради з питань передачі земельних ділянок та діючих договорів оренди у відповідність до вимог чинного законодавства», а саме: - п.3 встановлено річну орендну плату за користування земельними ділянками у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України "Про оренду землі", незалежно від мети використання.
Розглянувши позовні вимоги Прокурора в інтересах Позивача по справі, суд вважає їх необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню за наступних підстав:
- 19.10.2010 р. між Позивачем та Відповідачем по справі був укладений Додатковий договір оренди землі, відповідно до якого п. 2.3. Розділу 2 «Об'єкт оренди»та Розділ 4. «Орендна плата»Договору оренди землі викладено в нових редакціях, в тому числі п. 4.1. наступного змісту: «Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях у розмірі мінімальної ставки орендної плати, встановленої Законом України «Про оренду землі»).
Таким чином, положення Договору оренди землі в частині розміру орендної плати, приведено у відповідність до чинного законодавства України за станом на 19.10.2010 р. (на момент укладення Додаткового договору) та рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.2008 р. № 39/35.
Згідно ст.ст.15, 16 ЦК України в суді підлягає захисту порушене право.
Вищевикладені обставини свідчать про відсутність предмету спору на момент подання позову, у зв'язку з чим у позові слід відмовити.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати стягненню з відповідача не підлягають, оскільки спір виник не з його вини.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
У задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Суддя Ю.Б. Парусніков
Дата підписання рішення,
оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 04.02.2011 р.