ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
про відкриття апеляційного провадження
01 червня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/4131/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді ОСОБА_1
суддів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Розглянувши апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРИМСЬКА 84»
на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026
по справі №916/4131/25
за позовом: ОСОБА_4
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРИМСЬКА 84»
про визнання недійсним та скасування положень Статуту та зобов'язання вчинити дії
суддя суду першої інстанції - ОСОБА_5
місце винесення рішення: м. Одеса, Господарський суд Одеської області, пр.-т Шевченка, 29,
повний текст рішення складено та підписано: 20.04.2026 року
Рішенням Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 позов задоволено частково.
Визнано недійсними окремі положення статуту ОСББ «КРИМСЬКА 84» в редакції затвердженій рішенням загальних зборів ОСББ «КРИМСЬКА 84», що оформлені протоколом №б/н від 21.07.2025, а саме:
- п. 14.1, п. 14.3, п. 14.4, п 14.5, п.15.1, п. 16.1, п. 16.5 Розділу ІІІ “Статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування» статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84";
- п. 1, в частині речення: «Кошти усіх фондів спрямовуються на цілі визначені рішеннями правління», п. 2, п. 2.3 розділу IV «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання», статуту ОСББ «КРИМСЬКА 84».
Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРИМСЬКА 84» надати ОСОБА_4 для ознайомлення, з можливістю за власний рахунок робити з них виписки і копії, або в електронній формі, документи пов'язані з господарською діяльністю ОСББ "КРИМСЬКА 84" за останні 5 років, а також технічну документацію на будинок за адресою вул. Кримська, буд. 84, м. Одеса.
Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" на користь ОСОБА_4 4 481, 44 грн. витрат зі сплати судового збору.
В решті позову відмовлено.
Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 24.04.2026 заяву ОСББ “КРИМСЬКА 84» (вх.№2-696/26 від 14.04.2026) про ухвалення додаткового рішення у справі №916/4131/25 - задоволено частково.
Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000, 00 грн.
В решті заяви відмовлено.
06.05.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга ОСОБА_4 на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 та на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 24.04.2026 по справі №916/4131/25.
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи було визначено колегію суддів у складі: головуючого судді - ОСОБА_1 судді ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.05.2026.
На момент надходження апеляційної скарги матеріали справи №916/4131/25 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.05.2026 доручено Господарському суду Одеської області невідкладно надіслати матеріали справи №916/4131/25 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
Відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 та на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 24.04.2026 по справі №916/4131/25 до надходження матеріалів справи з суду першої інстанції.
11.05.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25.
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи було визначено колегію суддів у складі: головуючого судді - ОСОБА_1 судді ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 11.05.2026.
На момент надходження апеляційної скарги матеріали справи №916/4131/25 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду також не надходили.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.05.2026 відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25 до надходження матеріалів справи з суду першої інстанції.
19.05.2026 матеріали справи №916/4131/25 надійшли на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.05.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 та на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 24.04.2026 по справі №916/4131/25.
Призначено розгляд апеляційної скарги ОСОБА_4 на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 та на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 24.04.2026 по справі №916/4131/25 на 07.07.2026 о 15:00 год.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.05.2026 апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КРИМСЬКА 84» на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25 - залишено без руху.
Встановлено Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “КРИМСЬКА 84» строк для надання Південно-західному апеляційному господарському суду доказів доплати судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 545, 70 грн. - протягом 10 днів з дня вручення копії ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.
Попереджено скаржника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КРИМСЬКА 84», що при невиконанні вимог даної ухвали, апеляційна скарга вважається неподаною та повертається апелянту.
27.05.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КРИМСЬКА 84» надійшла заява про усунення недоліків. До вказаної заяви було додано: докази доплати судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 545, 70 грн.
Колегією суддів апеляційною інстанцією також встановлено, що 18.05.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду від ОСОБА_4 надійшли заперечення щодо відкриття апеляційного провадження у справі.
В обґрунтування вищевказаних заперечень заявник посилається на те, що скаржником при поданні апеляційної скарги не було доведено у чому полягає незаконність або необґрунтованість рішення Господарського суду Одеської області; не наведені нові обставини справи або неподані докази з поважних причин.
Колегією суддів апеляційної інстанції зазначені оводи, які викладені в запереченнях щодо відкриття апеляційного провадження у справі до уваги не приймаються, оскільки щодо обґрунтованості доводів апеляційної скарги та порушення прав скаржника, то вони будуть вирішуватися безпосередньо під час розгляду апеляційної скарги по суті.
Інші доводи заявника також не заслуговують на увагу, оскільки до апеляційної скарги скаржника були додані докази відправлення апеляційної скарги на адресу позивача у справі ОСОБА_4 .
Крім того, колегією суддів апеляційної інстанції встановлено, що змісту апеляційної скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КРИМСЬКА 84» вбачається клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на її подання, однак судом апеляційною інстанцією було встановлено, що останній день подання апеляційної скарги припадав на вихідний день - неділю 10.05.2026 року, а отже строк подання апеляційної скарги переноситься на наступний робочий день, тобто 11.05.2026 року.
Отже, колегія суддів апеляційної інстанції дійшла висновку, що апеляційна скарга Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КРИМСЬКА 84» на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25 була подано у двадцяти денний строк зі дня виготовлення повного тексту оскаржуваного судового рішення, тобто 11.05.2026 року.
У зв'язку з чим, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про залишення клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КРИМСЬКА 84» про поновлення пропущеного процесуального строку на подання апеляційної скарги без розгляду.
Враховуючи те, що підстави, які зумовили залишенню апеляційної скарги без руху усунуті, судова колегія встановила, що апеляційна скарга Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25 відповідає вимогам статті 258 ГПК України.
Відповідно до вимог статей 256, 261, 262 Господарського процесуального кодексу судова колегія визначилась можливість відкриття апеляційного провадження у справі №916/4131/25 за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25 .
За приписами статті 263 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом апеляційної інстанції в ухвалі про відкриття апеляційного провадження.
Підготовчі дії по апеляційній скарзі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25 закінчені, у зв'язку з чим, колегія суддів апеляційної інстанції вважає за доцільне призначити апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" до сумісного судового розгляду з апеляційною скаргою ОСОБА_4 у відповідності до статті 268 ГПК України.
Керуючись статтями 234, 256, 262, 263, 267, 268 ГПК України, колегія суддів -
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРИМСЬКА 84» на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25.
2. Запропонувати учасникам провадження у справі протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали надати до канцелярії суду відзив на апеляційну скаргу з доказами його (доданих до нього документів) надсилання іншій стороні у справі в порядку ч.2 статті 263 Господарського процесуального кодексу України.
3. Роз'яснити учасникам справи про їх право протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншим учасникам справи. Попередити учасників справи про наслідки подання письмових заяв чи клопотань без додержання вимог частини першої та другої вказаної вище норми або не у строк встановлений судом у вигляді їх повернення заявникові без розгляду.
4. Призначити розгляд апеляційної скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРИМСЬКА 84» на рішення Господарського суду Одеської області від 09.04.2026 по справі №916/4131/25 до сумісного розгляду з апеляційною скаргою ОСОБА_4 на 07.07.2026 о 15:00 год.
5. Засідання відбудеться у приміщенні апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 29, зал судових засідань №7, тел. (0482) 301-439.
6. Явка представників учасників справи не є обов'язковою.
7. Роз'яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання згідно ст.235 ГПК України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя ОСОБА_1
Суддя ОСОБА_2
Суддя ОСОБА_3